近日，青島富航置業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（含土地和在建工程）發(fā)布第一次拍賣公告，涉及地鐵1號線、2號線臺東站地鐵上蓋10宗建設(shè)用地及在建工程，地上總建筑面積13.37萬平方米，拍賣起始價(jià)16.75億元。

青島富航置業(yè)有限公司管理人將于2020年4月29日15時(shí)至2020年4月30日15時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺。

拍賣標(biāo)的：

“人和路項(xiàng)目”系青島富航置業(yè)有限公司通過青島市市北區(qū)人民政府招拍掛方式取得，項(xiàng)目位于青島市市北區(qū)威海路、菜市二路、臺東一路、桑梓路圍合區(qū)域（青島交通職業(yè)學(xué)校除外），占地面積17851.7平方米，項(xiàng)目共分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，共取得國有建設(shè)用地10宗，總面積為29077.10㎡。其中2宗地下土地使用權(quán)面積12168.50㎡，8宗地上土地使用權(quán)面積16908.60㎡。

起拍價(jià)：167498.34萬元，保證金：16700萬元，增價(jià)幅度：1000萬元。



1、土地使用權(quán)情況：

登記在青島富航置業(yè)有限公司名下國有建設(shè)用地共計(jì)10宗，總面積為29077.10㎡。其中2宗地下土地使用權(quán)面積12168.50㎡，8宗地上土地使用權(quán)面積16908.60㎡,土地出讓金均已繳納。土地使用權(quán)證號、座落、性質(zhì)、用途、面積及使用權(quán)年限情況如下：



2、總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

根據(jù)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)的“市北區(qū)人和路舊城改造項(xiàng)目建筑請照圖”，用地面積為17851.70㎡（含A區(qū)已占用的青島公交集團(tuán)有限責(zé)任公司劃撥用地943.20㎡），地上總建筑面積133708.20㎡，總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：



3、在建工程

（1）人和路項(xiàng)目A區(qū)

東臨菜市二路，西臨人和路，南臨桑梓路，北臨郭口路，地上土地使用權(quán)面積為7621.20㎡（包括住宅出讓用地4405.6㎡，批發(fā)零售出讓用地1925㎡，廉租住宅劃撥用地347.5㎡及青島公交集團(tuán)有限責(zé)任公司劃撥用地943.20㎡），地下土地使用權(quán)面積6330.50㎡。

截至目前，A區(qū)已基本完工，分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收已經(jīng)完成，待項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收�？偨ㄖ�面積80306.3㎡，其中：地上1層為公交室內(nèi)停車場，2至4層為商業(yè)用房，5至32層為住宅,總建筑面積47319㎡；地下1層至2層為商業(yè)，地下3層至5層為停車場,總建筑面積32987.30㎡。

（2）人和路項(xiàng)目B區(qū)

東臨人和路，西臨威海路，南臨桑梓路，北臨郭口路。地上土地使用權(quán)面積6120.20㎡（包括住宅用地2241.60㎡，商服用地3596.40㎡，廉租住宅劃撥用地282.20㎡），地下土地使用權(quán)面積為5838.00㎡。目前B區(qū)工程進(jìn)度為土石方工程、基坑護(hù)坡基本完成。

（3）人和路項(xiàng)目C區(qū)

東臨人和路，南臨郭口路，西臨威海路，北臨臺東一路。地上土地使用權(quán)面積4110.30㎡，未辦理地下土地使用權(quán)證。目前C區(qū)處于“三通一平”狀態(tài)。

4、其他說明事項(xiàng)

（1）人和路項(xiàng)目A區(qū)已建成，并已通過消防、環(huán)境保護(hù)、單體規(guī)劃等驗(yàn)收手續(xù)；B、C區(qū)僅取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證。

（2）人和路項(xiàng)目A區(qū)因占用青島公交集團(tuán)有限責(zé)任公司名下劃撥用地943.20㎡，一層室內(nèi)停車場及三層辦公、附屬用房共計(jì)5485.00㎡無償移交該公司。

（3）A區(qū)已建廉租房40套，面積約2000.00㎡，尚需在B區(qū)建設(shè)廉租房40套，面積2000.00㎡，建成后按規(guī)定無償移交給市北區(qū)政府。

（4）根據(jù)人和路項(xiàng)目掛牌文件及成交協(xié)議書等文書，按照青島市市北區(qū)城市建設(shè)更新局與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的內(nèi)容及相關(guān)安置政策繼續(xù)履行被拆遷人安置義務(wù)，其尚未履行的主要義務(wù)為：①實(shí)物安置，其中：a.被拆遷人住宅，人和路項(xiàng)目A區(qū)已安置189套房屋，安置面積13166.92㎡，產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)等相關(guān)后續(xù)事宜由買受人承接；尚待安置155戶，應(yīng)安置面積10126.97㎡，就近上靠原則選擇安置房，超出應(yīng)安置面積15㎡以內(nèi)的部分以拆遷時(shí)評估價(jià)（7600元/㎡）結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算；b.內(nèi)街安置兼用房75戶，應(yīng)安置面積2886.819㎡，按照就近上靠的原則，超出面積部分按照1.5萬元/㎡的價(jià)格購買；c.非住宅11戶，應(yīng)安置面積2529.18㎡，自然超出面積部分按2.2萬元/㎡購買。②超期過渡費(fèi)，前述尚未安置的被拆遷人的拆遷過渡費(fèi)按照原建筑面積自競買成交之次月起由買受人承擔(dān)，拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：兼用房及住宅為40.00元/㎡/月，非住宅為90.00元/㎡/月。

（5）青島地鐵1號線、2號線在人和路項(xiàng)目B、C區(qū)地下交匯，且擬建設(shè)換乘站，因此青島地鐵1號線、2號線建設(shè)施工造成的侵權(quán)及債權(quán)債務(wù)問題由買受人自行主張及處理。

（6）人和路項(xiàng)目總體規(guī)劃可能涉及日照遮光問題，經(jīng)初步日照分析（青島市勘查測繪研究院《日照分析報(bào)告書》，工程編號C2019-1738），周邊現(xiàn)狀住宅遮光68戶（包括B、C區(qū)建前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)但建后不滿足的住宅16戶，B、C區(qū)建前不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)且建后加重的住宅52戶），目前正在協(xié)商處理中。



競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、國有企業(yè)及上市公司優(yōu)先。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

本文部分摘錄拍賣公告信息，具體信息請以公告原文為準(zhǔn)



（青島地產(chǎn)Party文章中所闡述的觀點(diǎn)，均為作者個(gè)人觀點(diǎn)，與供職公司無關(guān)�。�

"

Tags：青島,富航,置業(yè),破產(chǎn),財(cái)產(chǎn),16.75億,開拍,臺東,地鐵

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。

上一篇：山東一地開學(xué)按下“暫停鍵”，家長能體諒，學(xué)生卻“炸鍋了”！

下一篇：青島最洋氣的景區(qū)，是游客必到打卡地，也是本地人的最愛