房地產(chǎn)4月23日（記者朱亞青）今天，青島市自然資源和計劃局發(fā)布了最新的土地出讓公告，將拍賣兩塊保留地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，這兩塊地塊均位于城陽 街道，土地總面積51425平方米，規(guī)劃建筑面積104132.6平方米，起拍價3664元/㎡，其中一幅地塊的競標保證金最高可達1.6億元人民幣，未來6751.8㎡產(chǎn)權(quán) 建成人才公寓，平均銷售合同價為9920元/ m2。 根據(jù)公告，

土地轉(zhuǎn)讓信息

QDCYP-2020-6-1總體位置圖

，地塊QDCYP-2020-6-1的具體位置位于淡湖山路以東，春陽路以南， 城陽區(qū)城陽街，總土地面積45012㎡，規(guī)劃建筑面積90024㎡，土地使用率≥1.0，≤2.0的城市居民住房（包括產(chǎn)權(quán)人才公寓），建筑 密度不超過20％，綠地率不低于35％，轉(zhuǎn)讓期限為70年，初始拍賣價格為3664元/㎡，投標保證金為164923968元，接近1.65億元。 qdcyp-2020-6-2地塊

的一般位置圖qdcyp-2020-6-2地塊

的特殊位置，特別位于城陽區(qū)春陽路以南，環(huán)城路以東，土地總面積 建筑面積6413平方米，規(guī)劃建筑面積14108.6平方米，商業(yè)和金融用途土地用途，容積率＞ 1.0且≤2.2，建筑密度≤45％，綠地率≥25％，轉(zhuǎn)讓 期限為40年，拍賣起拍價為2255元/㎡，競價訂金為15907447元。 從地圖上的

，這兩個地塊位于城陽中心區(qū)的正陽路商業(yè)區(qū)。 周圍有許多城市主要道路，例如正陽路和春陽路。 交通條件十分便利。 周圍有很多新市場，包括銀生泰伯冠一品，天一人和財富中心，魯邦國際風(fēng)情街，盧浩萬林花園，海信觀瀾湖等。高層建筑的平均價格約為18000-19000元/ m2。 根據(jù)拍賣會公告，

組合出售1號和2號包裹，必須由統(tǒng)一投標人同時出售，匹配的包裹將同時以價格出售 增加，最高出價者將同時獲勝。 中標后，投標人應(yīng)在網(wǎng)上競標完成后三個工作日內(nèi)與城陽分區(qū)辦事處簽訂投資合作協(xié)議，并在三個工作天內(nèi)向城陽分區(qū)辦事處實現(xiàn)不少于5000萬美元的外資。 協(xié)議簽署后的幾天。

投標人應(yīng)按照《關(guān)于印發(fā)通知書的要求》和《關(guān)于加快城陽區(qū)預(yù)制房屋發(fā)展的意見》（青城政辦發(fā)[2019] 38號）的規(guī)定進行預(yù)制房屋的建設(shè)，并按照規(guī)定 新建筑面積不得少于30％。 根據(jù)青島市發(fā)布的《關(guān)于加強新建住宅小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃，建設(shè)和移交管理的通知》（國發(fā)[2020] 29號）的要求，建設(shè)該小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用房。 并免費轉(zhuǎn)移到城陽區(qū)民政部門。

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