在共享產(chǎn)權(quán)住房政策的推動(dòng)下，2020年春季城陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁反彈使百人對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)“筑底”的概括迅速成為過去，許多人沒有采取行動(dòng) 隨著時(shí)間的流逝，現(xiàn)在卻更加遺憾和遺憾。 那么，目前的城陽北房地產(chǎn)市場(chǎng)如何？

01，城陽北房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀

站在2020年中期。可以說，城陽北板塊是青島市郊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)今年上半年最熱的區(qū)域。 價(jià)格已顯著反彈，是唯一可與市區(qū)上漲趨勢(shì)相媲美的地區(qū)。

房?jī)r(jià)的強(qiáng)勁反彈已經(jīng)演變到現(xiàn)在，北線基本上沒有15,000棟房屋。 龍湖順山大廈的190棟大公寓已售出至167件。格陵蘭國(guó)客裝飾公司去年的價(jià)格仍為167美元，現(xiàn)在已經(jīng)有大量商品售出。

南線的價(jià)格飛漲。 萬科金玉華府和昆侖府的高層都超過17000，門檻不低。 海爾白云山房屋的價(jià)格幾乎相同。 隨著第一輪共享產(chǎn)權(quán)住房政策的到來，

已經(jīng)過去。 總體而言，每棟房屋的銷售速度有所放緩，但庫存消化了大部分房屋。 在平衡之下，每所房子正在緩慢銷售，而不用擔(dān)心。

的新供應(yīng)基本上將在藍(lán)色創(chuàng)新世界和天安數(shù)字城中。 這兩個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目只剩下一個(gè)相對(duì)較小的住宅區(qū)，下半年將有住房。 今年城陽北房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大優(yōu)勢(shì)在于，該部門的房屋存量不多，土地存量更加有限，而且?guī)缀醪豢赡茉诙唐趦?nèi)供應(yīng)土地，因此 家庭更加堅(jiān)定，擔(dān)心買主沒有盡快到年底，也沒有趕上3月和4月的政策公共汽車。 因此，

今年夏天，城陽北的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的階段。

在普通產(chǎn)權(quán)的有力補(bǔ)貼下，別墅和寬敞的地板已被取消實(shí)體化。 擁有共同財(cái)產(chǎn)權(quán)的1-4類人才，占地面積140-180平方米。 購買人數(shù)越多，他們獲得的補(bǔ)貼就越多，因此大規(guī)模庫存的清除速度更快。 有必要知道，用于改善150平方米以上住房的17-19年的交易總量小于60000平方米，而2020年3月的交易量已達(dá)到50000平方米。

，那么下一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)是什么？

02。 別墅專家有問題要回答嗎？ 近年來，誰在城陽開發(fā)了最多的別墅？ 可以稱為城陽的別墅老板嗎？

的庫存數(shù)量非常明顯。 多年來，青特已為城陽市近10個(gè)項(xiàng)目開發(fā)和銷售了2000多棟別墅，這是首屈一指的。 其中，花溪底有500余戶，嘉禾大廈有280戶，青德市有200戶，回hao關(guān)帝有280戶，花yu市有275戶，青德鎮(zhèn)有600余戶。 這是一個(gè)巨大的數(shù)字，這使城陽的精英人群在過去幾年中得到最大程度的涵蓋。 青特房地產(chǎn)的聲譽(yù)和聲譽(yù)很大程度上是由這部分精英群體傳播的，他們的影響力基本上可以控制城陽。

與被稱為全國(guó)別墅專家的龍湖相比，城陽區(qū)只有四個(gè)項(xiàng)目，即科蘭海岸，金窯原創(chuàng)作品，游山軍和順山府。 總數(shù)仍無法與青特媲美。 去年房地產(chǎn)市場(chǎng)最困難的時(shí)候，由于老舊的帶來了新事物，青特項(xiàng)目仍然有大量的客戶，老業(yè)主的推薦率達(dá)到了50％，相對(duì) 在行業(yè)中罕見。 這是因?yàn)樵缙诘漠a(chǎn)品和后期的服務(wù)做得很好，這使老業(yè)主擁有個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，因此他們?cè)敢庾詣?dòng)向周圍的親戚和朋友推薦。 在當(dāng)前情況下的

中，基本已經(jīng)消化了龍湖的疊加，僅留下了幾套非常昂貴的基準(zhǔn)。 除了昆侖州外，其他項(xiàng)目基本上都是高層的。

和城陽市區(qū)的土地很少，其余基本上都是零散的地塊，地積比率也不太低，基本上沒有別墅空間。 因此，將來城陽市區(qū)的別墅只能二手購買，城陽中心區(qū)的別墅供應(yīng)可以說少一套。 在

03如此眾多的項(xiàng)目中，青德鎮(zhèn)是該鎮(zhèn)最大的別墅，同時(shí)也是該鎮(zhèn)的第五階段和第六階段結(jié)束。

已經(jīng)開發(fā)了幾年，現(xiàn)在已經(jīng)在人們面前展現(xiàn)了小鎮(zhèn)的外觀。 在過去的幾年中，它連續(xù)三年蟬聯(lián)城陽區(qū)銷售單位，銷售面積和銷售額的冠軍，并得到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。 整個(gè)項(xiàng)目分六個(gè)階段進(jìn)行開發(fā)，計(jì)劃的住戶數(shù)約為10,000。目前，這是五個(gè)階段的開發(fā)結(jié)束。

青特鎮(zhèn)的最大優(yōu)勢(shì)是與城陽東擴(kuò)趨勢(shì)的完美結(jié)合，已成為利用這一趨勢(shì)的典型例子。 在那年，為業(yè)主建造了15萬平方米的商業(yè)支持設(shè)施，并擁有三個(gè)主要的商業(yè)中心。 社區(qū)鄰里中心是根據(jù)新加坡鄰里中心建造的。 銷售辦公室所在的健康親子中心（包括親子活動(dòng)教室和健身俱樂部）隨著周圍城市的成熟而開始營(yíng)業(yè)，并融入了新的市區(qū)。 目前，該鎮(zhèn)的褐砂石風(fēng)格街道已交付使用，經(jīng)營(yíng)著100多家企業(yè)，包括餐飲，超市，干洗店，美發(fā)沙龍，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，藥房和其他企業(yè)。 它已成為區(qū)域商業(yè)支持設(shè)施最成熟的社區(qū)。 經(jīng)常路過的人會(huì)知道，該鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格采用了現(xiàn)代的棕色石材建筑風(fēng)格，主要是棕色石材，采用米色材料，給人一種穩(wěn)定的感覺。 社區(qū)中有許多建筑元素，例如鐵制照明，八角形窗戶等。棕色的石頭建筑起源于英國(guó)，并在美國(guó)盛行。 它是美國(guó)歷史上許多中上階層家庭的首選，代表著豐富，美麗而優(yōu)雅的生活。 青特鎮(zhèn)通過細(xì)節(jié)展示了歐美的建筑風(fēng)格，并為城陽東部的人們介紹了一種新的生活方式。 P6

青特鎮(zhèn)在第六期之前不久就獲得了土地，90,000平方米，容積率為2，僅計(jì)劃818戶，已確認(rèn)沒有別墅。 在已經(jīng)完全城市化的白云山區(qū)，在春陽路中軸線的兩側(cè)，此后很難進(jìn)行帶有住宅物業(yè)的別墅規(guī)劃，并且土地受到限制。 因此，整個(gè)市場(chǎng)實(shí)際上是別墅的告別階段。 對(duì)于那些想在城陽主城購買別墅的人來說，這是一個(gè)緊迫的機(jī)會(huì)。

和青特鎮(zhèn)V期的400棟別墅也利用了政策風(fēng)，目前大部分已經(jīng)過飽和。 其中，農(nóng)業(yè)大學(xué)的教授和城陽中小學(xué)教育的主要老師占了很大的比例。 青特鎮(zhèn)別墅的圈子也從原來的私人企業(yè)和個(gè)體商人的財(cái)富變成了受過高等教育的高職稱的知識(shí)。 這種鄰里優(yōu)質(zhì)的氣田是產(chǎn)品以外的無形價(jià)值。 現(xiàn)在，他們將啟動(dòng)一個(gè)新的“院子之王”作品。

04，超過400平方米的庭院生活

許多人在購買別墅時(shí)最注意的是庭院，因?yàn)檫@里有無數(shù)的生活可能性。 在青特鎮(zhèn)新樓的

，領(lǐng)導(dǎo)者是“院子王”。 這里的六幅作品全部都在院子里，最大的面積為416平方米，占地半多畝。 最小的面積超過100平方米，這為所有者的生活增加了巨大的空間。 在如此大的土地上，種植瓜類，蔬菜，花卉，樹木，貓和鳥，建立茶館等，您的嗜好將占有一席之地。

除了院子外，別墅本身的空間也非常豐富。 打開敞開的窗戶，一樓的客廳成為風(fēng)和燈光秀場(chǎng)的過去； 步行到二樓，在主臥套房的浮動(dòng)窗戶旁邊向下看，聞到院子里草木的獨(dú)特香氣，明暗的跳躍，使空間成為藝術(shù)品。 大約80平方米的負(fù)層是一個(gè)自由空間，可以用作健身房，酒窖，視頻室，舞蹈室，棋牌室等，與庭院相輔相成，是室內(nèi)外的理想家居 生活已經(jīng)拓寬了。 上下三層

，再加上院落，生活如此豐富，盡在您的掌握之中。 如果您想節(jié)省更多并節(jié)省更多錢，

也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。 通過上下空間格局的疊加，它可以無形地?cái)U(kuò)大生活格局，使豐富的生活更加直接。 主臥套房

的面積約為30平方米，并配有獨(dú)立的浴室，可以容納下一個(gè)舒適的浴缸，讓精神世界自由馳gall。 它為女主人配備了“標(biāo)準(zhǔn)”步入式衣帽間，該衣帽間是根據(jù)現(xiàn)代服裝選擇的，并且在這個(gè)最充足的空間中可以充分顯示家庭主人的尊敬和隱私。 客廳長(zhǎng)約7.6米，朝南，采光充足，通透舒適，寬敞的露臺(tái)，可欣賞美麗風(fēng)景的全景，帶給您清新的生活感。

青特鎮(zhèn)的別墅即將更新。 這房子的起價(jià)只有16888元，比許多高層建筑便宜。 對(duì)于團(tuán)購，請(qǐng)?jiān)趫F(tuán)購群組中添加少量的微信18369608328。

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