受純新盤及剛需盤集中加推等因素影響，本周青島新房住宅成交小幅增長。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，上周（2018.12.3-2018.12.9）青島新房住宅共成交3011套，環(huán)比上上周的2065套，上漲45.81%；上周成交面積352446.73㎡，環(huán)比上上周成交面積238940.29㎡，上漲47.5%。

（2018.12.3-2018.12.9）青島新房住宅成交

（2018.12.3-2018.12.9）青島新房住宅成交走勢圖

從新房每日成交情況來看，日均成交量430套，環(huán)比前一個周期上漲45.76%。12月5日為單日最高成交，為560套，成交面積65666.21㎡；12月9日周尾成交套數(shù)平平，最低僅為259套，成交面積29627.84㎡。

（2018.12.3-2018.12.9）青島新房住宅區(qū)域成交

（2018.12.3-2018.12.9）青島新房住宅成交走勢圖

從各區(qū)域成交情況來看，上周新建商品房住宅主要成交片區(qū)來自西海岸、膠州市、即墨區(qū)。

西海岸上周新建商品房住宅成交648套，成交面積76259.05㎡居榜首 ；膠州市從11月的成交高峰滑落，上周新建商品房住宅成交607套，成交面積68192.14㎡；排名第三的為即墨區(qū)，上周上周新建商品房住宅成交593套，成交面積65011.5㎡。

主城區(qū)的表現(xiàn)十分不均衡，李滄區(qū)上周新建商品房住宅成交234套，成交面積25601.38㎡。相比之下市北區(qū)新房市場則沒啥“起色”，上周新房成交量90套，成交面積10796.57㎡；嶗山區(qū)上周新房成交86套，成交面積11442.46㎡；市南區(qū)上周供應(yīng)掛0。

從各區(qū)新房成交環(huán)比數(shù)據(jù)來看，近郊區(qū)等區(qū)域網(wǎng)簽量均環(huán)比上揚，其中膠州市環(huán)比上漲304.67%、西海岸環(huán)比上漲62%。而主城區(qū)，上周除李滄區(qū)環(huán)比網(wǎng)簽量平穩(wěn)外，市北、嶗山、市南成交量環(huán)比前一周下挫。

從各項目成交情況來看（包含商業(yè)），李滄區(qū)的GALA廣場成交225套、即墨區(qū)的店子片區(qū)改造項目成交205套、膠州的膠東國際機場配套職工宿舍B地塊小區(qū)成交200套、西海岸的中建錦繡城成交167套、即墨區(qū)中交中央公元成交145套。成交熱點樓盤多為價格相對實惠的剛需項目，大部分項目價格都在每平方米一萬至兩萬元之間。

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