貝殼找房小助手發(fā)現(xiàn)，上周的青島雖然雨雪霏霏，但新房市場(chǎng)卻無(wú)寒意。

（數(shù)據(jù)來(lái)源于貝殼找房青島站）

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)青島站數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷11月第四周的小低谷，12月第一周新房成交3670套，環(huán)比增長(zhǎng)89%。

（數(shù)據(jù)來(lái)源于貝殼找房網(wǎng)青島站）

從各區(qū)域來(lái)看，黃島仍延續(xù)了以往的成交勢(shì)頭，新房成交量以882套穩(wěn)居青島第一位，其中膠南單價(jià)較低，房源較多，一直是黃島新房成交主力，上周膠南成交591套，占黃島總成交量67%。

李滄區(qū)面積小，樓盤少，新房成交量一直不起眼，但上周以619套成交量趕超城陽(yáng)，位居第二位，僅商業(yè)辦公類成交了577套，占比93.2%。保利中央公園近期加推了小戶型LOFT，總價(jià)較低，深受在青年輕人偏愛，去化較快，也是李滄新房成交激增的一個(gè)原因。

不僅如此，貝殼找房小助手還發(fā)現(xiàn)，城陽(yáng)上周成交503套，位居第三位，環(huán)比增長(zhǎng)13%，新房成交量上漲并不明顯。

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1.新拿預(yù)售

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站顯示，上周黃島憑海臨風(fēng)、金地禹州江山藝境、書香泮城、珠山小鎮(zhèn)、花街小鎮(zhèn)新拿預(yù)售。

2.土拍

年底黃島將迎土地拍賣潮，8宗地塊將要上市，總面積超56萬(wàn)平方米。

黃島源源不斷的土地供應(yīng)，拿證、開盤、加推不斷，房源較多，買房置業(yè)可多加關(guān)注。

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1.國(guó)際院士港

李滄國(guó)際院士港啟動(dòng)兩年，已簽約包括中國(guó)工程院院士袁隆平等為代表的108名院士，預(yù)計(jì)今年底，將累計(jì)實(shí)現(xiàn)院士項(xiàng)目落地30個(gè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入突破100億元，逐步帶動(dòng)實(shí)現(xiàn)李滄區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。

2. 土拍

根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣出讓公告顯示，擬于12月28日出讓位于李滄區(qū)的四宗土地。

隨著李滄不斷發(fā)展，交通逐步完善，產(chǎn)業(yè)加快升級(jí)，李滄漸漸顯露出來(lái)的巨大潛力也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，相比2016年幾乎翻了一番，許多買房者也爭(zhēng)先恐后的想要搭上由“村”到“城”的這一班車。

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1.紅島雙子塔

12月4日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)與世茂集團(tuán)簽約雙子塔項(xiàng)目，項(xiàng)目預(yù)算85億，設(shè)計(jì)高度達(dá)439米，將成為城市新地標(biāo)，有助于提升紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)城市形象的和金融、旅游等產(chǎn)業(yè)的集聚。

2.國(guó)科大健康科技小鎮(zhèn)

位于城陽(yáng)白云山片區(qū)的國(guó)科大健康科技小鎮(zhèn)已開工建設(shè)，國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院計(jì)劃2019年底開工建設(shè)。國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)規(guī)劃包括：國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院、國(guó)科大城陽(yáng)雙創(chuàng)基地、國(guó)科大（青島）附屬學(xué)校、國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心及配套與物業(yè)，以及商品住房和人才用房等板塊。

城陽(yáng)新房市場(chǎng)整體步調(diào)較穩(wěn)，價(jià)格低于市內(nèi)四區(qū)和黃島，一直受剛需購(gòu)房者的鐘愛。

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