12月18日上午10時，西海岸新區(qū)33.5萬方土地走上拍賣臺，全部以底價成交，成交總額8.15億元。

此次成交的8宗土地，包含3宗住宅用地、2宗零售商業(yè)用地、1宗餐飲旅館&商務(wù)綜合用地、1宗科研用地及1宗交通場站用地，分布在張家樓鎮(zhèn)、藏馬山旅游度假區(qū)、靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)、開發(fā)區(qū)等地域。

張家樓

HD2018-3149（住宅）、HD2018-3150（商業(yè)）及HD2018-3151（住宅）地塊占地約13.5萬方，建面共計19.4萬方（住宅16.2萬方、商業(yè)3.3萬方），最終由青島錦昊泰恒置業(yè)有限公司以底價3.24億元競得，住宅部分成交樓板價1737元/㎡，商業(yè)部分1327元/㎡。根據(jù)工商資料登記，青島龍湖置業(yè)拓展有限公司為受讓方大股東，此次成交地塊將作為龍湖九里晴川的后續(xù)用地。

三宗地塊距離地鐵13號線張家樓站約600米。根據(jù)土地出讓文件要求，競得人須承諾承擔招商運營面積不低于2萬平方米，且運營時間不低于5年，商業(yè)部分不得晚于住宅部分建成�？梢钥闯�，地鐵13號線開通在即的利好下，區(qū)域綜合開發(fā)正在提速。

靈山灣

HD2018-3152（餐飲、旅館用地，商務(wù)金融用地）地塊占地8萬方，規(guī)劃建面約4萬方，其中商務(wù)金融建面約3.4萬方，最終由青島東方小鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限公司以1.7億元競得，成交樓板價4278元/㎡。根據(jù)工商資料登記，隆和控股為受讓方控股股東。從用途看，該項目將補足隆和大溪谷的商業(yè)配套。

藏馬山

HD2018-3153（零售商業(yè)）地塊占地3.3萬方，規(guī)劃建面約2萬方，由青島隆岳置業(yè)有限公司以0.2億元競得，成交樓板價1135元/㎡。根據(jù)統(tǒng)計，由融創(chuàng)控股的隆岳置業(yè)在今年10-12月間，共競得藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域36宗地，包括河西屯村北7宗商業(yè)用地，總建面約167萬方。

融創(chuàng)藏馬山競得土地分布示意

據(jù)悉，《青島西海岸新區(qū)藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃（2018-2035年）》在今年6月19日公示，根據(jù)規(guī)劃，藏南鎮(zhèn)將以特色小鎮(zhèn)為主導。規(guī)劃范圍：藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域（包含藏馬山旅游度假區(qū)），以鎮(zhèn)行政區(qū)劃為界，面積約105平方公里。

古鎮(zhèn)口

HD2018-3155（科研）地塊占地1.6萬方，規(guī)劃建面3.2萬方，由青島星火鵬程機械有限公司競得，成交樓板價574元/㎡。根據(jù)土地出讓文件要求，競得人或其母公司須從事智能制造、機器人產(chǎn)業(yè)開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，須提供省級及以上資質(zhì)證書，須提供與國內(nèi)“雙一流”高校在機器人研發(fā)方面簽訂合作共建協(xié)議。

開發(fā)區(qū)

HD2018-3154（交通場站用地）地塊占地0.35萬方，規(guī)劃建面0.88萬方，由青島真情巴士泊車管理有限公司競得，成交樓板價126元/㎡。

HD2018-3156（住宅）地塊占地約1.5萬方，規(guī)劃建面約4.4萬方，由青島華皓瑞信置業(yè)有限公司以2.79億元競得，成交樓板價6384元/㎡。根據(jù)土地出讓文件要求，競得人、暫定競得人須為鳳凰島旅游度假區(qū)內(nèi)因藍色海灣整治而拆除項目的公司，或由其全資成立的子公司。該項目含10%比例產(chǎn)權(quán)人才公寓，建面4367.7㎡，銷售均價13637元/㎡。

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