青島又要誕生一大批拆二代了！
近日，市規(guī)劃局對城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼、北萬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目進(jìn)行社會公示批前公示，兩大項目將安置2500多戶居民。另外，本市部分棚改和舊村改造項目有新進(jìn)展，城陽街道東旺疃社區(qū)棚改項目、市南區(qū)北島組團(tuán)項目啟動回遷安置，館陶路4號、6號棚改項目正式啟動征收。

城陽區(qū)

棘洪灘兩個社區(qū)棚改規(guī)劃公示

城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼、北萬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目位于城陽區(qū)棘洪灘街道宏豐路以南、雙萬路東側(cè)，建設(shè)單位為青島動車小鎮(zhèn)投資集團(tuán)有限公司。

北萬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目

鳥瞰圖

南立面沿街透視圖

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，北萬社區(qū)棚戶區(qū)改造項目占地面積約57203.00平方米，容積率2.45，總建筑面積190854.12平方米，其中地上建筑面積140393.03 平方米，地下建筑面積50461.09平方米。地上主要配建住宅、網(wǎng)點、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和其他配套用房，地下為車庫和儲藏夾層，其中配建停車位1396個。 該項目建設(shè)住宅1304套，其中安置房1269套。

韓洼社區(qū)棚區(qū)改造項目

總平面圖

鳥瞰圖

南立面沿街透視圖

韓洼社區(qū)棚區(qū)改造項目占地面積約69186平方米，容積率2.46，總建筑面積228877.41平方米,其中地上面積169915.1平方米，地下建筑面積58962.31 平方米平方米。地上主要建設(shè)住宅、網(wǎng)點、物業(yè)、日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心和體育中心等配套用房，地下為車庫與儲藏 夾層。該項目建設(shè)住宅1346套，其中安置房1341套，可容納4301人居住，配建停車位1697個。

東旺疃社區(qū)835戶居民分新房

記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，城陽街道東旺疃社區(qū)棚戶區(qū)改造項目是我市2016年度棚戶區(qū)改造項目。項目總投資約9.58億元，總建筑面積12.37萬平方米，其中地上10.01萬平米，地下2.36萬平米。該項目按照花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，水、電、氣、供暖、寬帶、衛(wèi)浴、醫(yī)療、教育、文娛設(shè)施配備一應(yīng)俱全 。不僅社區(qū)居民們的生活環(huán)境得到了極大提升，社區(qū)還通過棚戶區(qū)改造，預(yù)留2.6萬平米網(wǎng)點，準(zhǔn)備筑巢引鳳招商引資，解決農(nóng)民“上樓”后的基本保障 問題。目前東旺疃社區(qū)835戶居民全部通過抓鬮形式分到了新房。

市南區(qū)

中島組團(tuán)安置房確定建設(shè)主體

據(jù)悉，市南區(qū)中島組團(tuán)改造項目拆遷范圍為市南區(qū)四川路17至25號(單號)，涉及470余戶就地回遷居民。在市國土、規(guī)劃、建委等部門的大力支持下 ，市南區(qū)先后完成了安置區(qū)規(guī)劃方案審批、土地騰空收儲、規(guī)劃條件審批、建設(shè)條件審批等相關(guān)工作。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)4棟回遷樓和商業(yè)，2018年11月2日，經(jīng)過公開招拍掛，青島地鐵資源開發(fā)有限公司和青島新凱達(dá)置業(yè)有限公司聯(lián)合取得該地塊開建設(shè)權(quán)。下一步，市開發(fā)局將積極會同市南區(qū)城 建局督促配合建設(shè)單位辦理規(guī)劃方案等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，盡快啟動安置房建設(shè)，力爭讓居民早日回遷。

另外，市南區(qū)北島組團(tuán)拆遷安置項目就近回遷公示近日在食品廠商業(yè)綜合樓進(jìn)行，現(xiàn)場對居民排序號、戶型圖等資料進(jìn)行張貼公示，現(xiàn)場接待回遷居民約591戶1500余人，選房工作已于12月12日開始實施。

市北區(qū)

海岸路36號安置房地塊順利出讓

近日，館陶路4號、6號棚戶區(qū)改造項目發(fā)布征收決定和公告，正式啟動征收工作。該項目征收面積約為4400平方米，涉及13戶居民、4處非住宅，征收清零后將騰空土地、規(guī)劃建設(shè)地上9600平方米、地下2200平方米的新型公寓。市北區(qū)爭取項目11月底完成征收工作，12月底實現(xiàn)開工建設(shè)。

據(jù)悉，近日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣市北區(qū)海岸路36號地塊，最終青島中海海岸置業(yè)有限公司以總價約99611.46萬元摘得上述項目，成交樓面地價為7800元/㎡。該項目位于海岸路以西、規(guī)劃電廠南路以南、海泊河以北，占地面積為42474.3平方米，容積率為3.1，規(guī)劃建筑面積31670.3平方米，規(guī)劃為居住用地，為市北區(qū)棚戶區(qū)改造安置用房集中建設(shè)地塊。

嶗山區(qū)

朱家洼舊村改造順利推進(jìn)

根據(jù)規(guī)劃顯示，朱家洼5幅改造地塊共19.37公頃，地上建筑面積77.73萬平方米。目前，朱家洼社區(qū)改造項目新天地3＃地塊發(fā)布公示，根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，小區(qū)設(shè)計理念為生態(tài)和諧型社區(qū)，采用開放式綠地理念，形成一種綠意盎然的居住環(huán)境。此外，項目將配建老年活動設(shè)施、公共廁所、居民健身場地、 10KV變（配）電室、換熱站、小型開放綠地等相關(guān)配套。從平面圖上看，該幅地塊總建筑面積為19.08萬平方米，規(guī)劃一棟辦公樓及8棟高層住宅，總房源822套，規(guī)劃停車位1372個。

來源：半島都市報

編輯：徐順和

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