近日，青島產(chǎn)權(quán)交易所披露：青島開投置業(yè)發(fā)展有限公司增資40%。增資金額不低于2,402.7429萬元且意向投資方需按公司項下項目開發(fā)資金總額的70%向公司提供資金。 在增資方與投資方簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議后10個工作日內(nèi)，投資方和增資方原股東辦理股權(quán)工商變更登記。投資方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人，不接受聯(lián)合體、基金、信托和資管計劃或自然人的投資。

信息披露起止日期：2018-12-25 至 2019-02-22

1、青島開投置業(yè)發(fā)展有限公司股東青島開發(fā)區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司已于2018年8月16日將開投置業(yè)100%股權(quán)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人為保利（青島）實業(yè)有限公司。

2、據(jù)評估報告，開投置業(yè)主要資產(chǎn)說明如下：

2.1宗地一HD2018-3018號，《房地產(chǎn)權(quán)證》編號：魯（2018）青島市黃島區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0127379號；坐落位置：黃島區(qū)淮河路南、團(tuán)結(jié)路東；用途：城鎮(zhèn)住宅（租賃住房）用地；面積：9009平方米；土地使用權(quán)終止日期：2088年5月16日。

2.2宗地二HD2018-3027-1號，《房地產(chǎn)權(quán)證》編號：魯（2018）青島市黃島區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0128529號；坐落位置：黃島區(qū)淮河路南、江山路以西；用途：城鎮(zhèn)住宅（含產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地）；面積：12113平方米；土地使用權(quán)終止日期：2088年6月10日。

3、宗地三HD2018-3028-1號于2018年6月6日由開投置業(yè)以出讓方式取得，面積約29445平方米，位于淮河路南團(tuán)結(jié)路西，尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。 關(guān)于上述資產(chǎn)的具體信息意向投資方可至青交所查閱評估報告，或聯(lián)系增資企業(yè)進(jìn)一步了解詳情。

據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示：HD2018-3018號城鎮(zhèn)住宅用地于4月27日被青島開投置業(yè)發(fā)展有限公司以總價723.6萬元競得，成交樓板價502元/㎡；又據(jù)出讓文件顯示：該宗地為租賃型住宅試點用地，競得人須全部自持，只租不售，競得人須成立專業(yè)租賃公司進(jìn)行運營管理；2.競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂村莊改造協(xié)議

HD2018-3027-1號住宅用地于2018年5月24日被青島開投置業(yè)發(fā)展有限公司底價7814萬元競得，成交樓板價6387元/㎡；HD2018-3028-1號住宅地塊于6月份被青島開投置業(yè)2.9億元競得，成交樓板價3942元/㎡。

股權(quán)出讓要求：

1.投資方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人，不接受聯(lián)合體、基金、信托和資管計劃或自然人的投資；

2.投資方或其控股股東（含實際控制人）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)國家一級資質(zhì)；

3.投資方或其控股股東（含實際控制人）連續(xù)三年營業(yè)收入1000億以上（上市公司以公司年報為準(zhǔn)，非上市公司以審計報告為準(zhǔn)）， 且主營業(yè)務(wù)應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。

增資條件：

1、意向投資方必須向青島開投置業(yè)有限公司增資40%。

2、增資公告期40個工作日，如征集到1家意向合格投資方，則直接簽訂增資協(xié)議進(jìn)行增資。

3、如在增資信息披露期征集到2家及2家以上意向的合格投資方，則選用競爭性談判方式確定最終投資方。

4、意向投資方需接受原股東在增資方項下項目中優(yōu)先取得保底收益不低于7000萬元。 5、增資后公司項下土地開發(fā)投資方需按不低于公司所需資金總額（形式包括但不限于注冊資金、資本公積、股東借款等）的70%進(jìn)行投入。 6、投資方同意并執(zhí)行增資方案中職工安置方案。

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