國務(wù)院批復(fù)！山東萊蕪市整體并入省會(huì)濟(jì)南！

時(shí)間：1月9日

國務(wù)院官方發(fā)布消息宣稱

萊蕪并入濟(jì)南

濟(jì)南市轄10區(qū)2縣，10244平方公里，區(qū)域范圍內(nèi)人口870萬。有利于進(jìn)一步優(yōu)化濟(jì)南城市空間布局，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施共建共享。有利于更好發(fā)揮省會(huì)城市的帶動(dòng)、示范、輻射作用。構(gòu)建與京津冀地區(qū)多元互補(bǔ)、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、合作共贏的產(chǎn)業(yè)體系和發(fā)展格局。

國務(wù)院批復(fù)同意山東省調(diào)整濟(jì)南市萊蕪市行政區(qū)劃，撤銷萊蕪市，將其所轄區(qū)域劃歸濟(jì)南市管轄；設(shè)立濟(jì)南市萊蕪區(qū)，以原萊蕪市萊城區(qū)的行政區(qū)域?yàn)槿R蕪區(qū)的行政區(qū)域；設(shè)立濟(jì)南市鋼城區(qū)，以原萊蕪市鋼城區(qū)的行政區(qū)域?yàn)殇摮菂^(qū)的行政區(qū)域。

如此“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”之舉，為打造濟(jì)南省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈，再次提升了城市承載能力、完善了濟(jì)南城市功能、增強(qiáng)城市發(fā)展后勁。

萊蕪也將走上新的發(fā)展歷程。

撤市劃區(qū)這一重舉不禁讓人想起撤市設(shè)區(qū)后的“青島后院”——即墨。

眾所周知，即墨歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，綜合實(shí)力位居全省區(qū)縣前列。自2017年10月30日即墨撤市設(shè)區(qū)，完成正式掛牌。到現(xiàn)在，不管是對于有著1400多年建城史的即墨還是對“東方瑞士”的青島而言，都具有極不平凡的意義。撤市設(shè)區(qū)一年里，讓大多市民欣喜的便是即墨區(qū)加速融入青島主城區(qū)，實(shí)現(xiàn)同城發(fā)展。

即墨作為青島“七區(qū)”中的新晉一員，繼去年“315”新政后再度免于調(diào)控政策，在撤市設(shè)區(qū)、輕軌通車的帶動(dòng)下，即墨樓市更是繼續(xù)發(fā)力。近年來青島的紅（島）黃（島）藍(lán)（色硅谷）板塊價(jià)值PK也成為各大房企投資參考的熱點(diǎn)，特別是即墨區(qū)，如今實(shí)力崛起不容小覷。以藍(lán)谷為依托，“一橫三縱”4條地鐵線（11號、16號、7號、15號線）的布局助力……大即墨吸引來不少高精尖項(xiàng)目的入駐，隨著人口的快速聚集、教育、交通等資源的日益完善，吸引了眾多地產(chǎn)大鱷的目光 ，也讓不少購房者們前來“一探究竟”！

數(shù)據(jù)圖源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

土地方面，即墨區(qū)列入2018年青島商住用地成交宗數(shù)前三甲，成交53宗；成交面積為2791.6畝。中糧、碧桂園、海信、海爾及金隅等開放商均有摘得該區(qū)域的地塊。

自2019年初始到現(xiàn)在，即墨已有11宗地塊被拍。

成交方面，據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，2018年即墨新建商品房成交量占據(jù)全市成交量的第四名，即墨新建商品房成交15974套，成交面積為1939914.45㎡。

價(jià)格方面，2018年即墨區(qū)作為漲幅最大區(qū)域，同比上漲40.85%，該區(qū)域的新建商品房均價(jià)為12467元/㎡。

受11號線地鐵開通的利好影響，即墨房價(jià)已過萬元大關(guān)，2018年即墨受撤市劃區(qū)大利好及不在限購范圍的影響，房價(jià)一路高歌，有些項(xiàng)目甚至超過了2萬元大關(guān)，直逼李滄房價(jià)，可見已到一定的高位！“地鐵一響，黃金萬兩”的成效，對該區(qū)域的成效顯現(xiàn)的淋漓盡致，讓其一躍成為青島最熱板塊之一！

據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年即墨區(qū)共有12個(gè)項(xiàng)目開盤入市，其中包含19個(gè)純新盤入市及13個(gè)老項(xiàng)目加推。而截至2019年1月10日，目前即墨區(qū)在售含普通住宅項(xiàng)目的共有24個(gè)。為您推薦優(yōu)秀住宅樓盤！

海爾地產(chǎn)中央花園為純新盤，占據(jù)了創(chuàng)智新區(qū)最優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境位置，通達(dá)即墨全市重要商圈，周邊配套齊全。124-137平小高層在售，均價(jià)13200元/㎡；142-188平洋房在售，均價(jià)14000-15700元/㎡。

藍(lán)城·玉蘭公館位于即墨城西核心，1#、2#、3#、4#、6#5棟精裝小高層，推出面積120-190㎡10-13層，均價(jià)18600元/㎡，帶裝修交付。

碧桂園藍(lán)谷之光項(xiàng)目緊鄰11號線藍(lán)色硅谷站，周邊配套完善，醫(yī)院林立，名校圍繞。4#、13#小高層，均價(jià)14800元/㎡，面積109-148㎡，精裝交付。

魯商·中央公館目前在售15/17/18/19#小高層，面積127㎡、139㎡三居以及147㎡四居，非毛坯均價(jià)13200元/㎡。

奧園·海泊瀾灣目前14#、15#6層洋房，均價(jià)19000元/㎡，面積100-144㎡。16#精裝小高層即將加推， 面積78、90套二套三，均價(jià)18000元/㎡。

觀瀾國際目前在售118-155㎡現(xiàn)房，均價(jià)14000元/㎡；在售111-127㎡三居期房，起價(jià)11500元/㎡。

魯信和璧花園13#、17#、18#、19#、20#、26#、27#、28#、29#11層帶裝修小高層在售，面積123㎡兩居和135㎡、136㎡三居，整體均價(jià)23000元/㎡。

海信九賢府在售戶型面積為100-140㎡三居，首付40萬起，11層以下精裝房源均價(jià)14000-15000元/㎡，11層以上精裝房源均價(jià)13000-14000元/㎡。

麗山國際高層在售，24#毛坯均價(jià)11000元/㎡，面積120㎡、140㎡；28#精裝均價(jià)13700元/㎡，戶型為90㎡-135㎡。

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