膠州開發(fā)區(qū)自2012年被批準為國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以來，大項目集體入駐，曝光量越來越高。跨海大橋膠州連接線、青島大學(xué)膠州校區(qū)、利群商業(yè)綜合體等一批大項目帶動區(qū)域發(fā)展進入快車道，不少大鱷房企扎堆入駐，歲末年初房源多。

膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)地處膠州灣灣底，2012年12月獲批為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)后，迎來發(fā)展新契機。膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)深入推進生產(chǎn)、生活、生態(tài)深度融合，加速完善城市功能布局。教育方面，開發(fā)區(qū)引進了青島大學(xué)膠州校區(qū)、青島幼兒師范、中加國際學(xué)校、交大附中等，形成從幼兒園到研究生的完備教育體系。

醫(yī)療方面，啟用北部區(qū)域醫(yī)療服務(wù)中心，推動青島大學(xué)附屬醫(yī)院與教學(xué)區(qū)同步建設(shè)。

商業(yè)方面，新城控股吾悅城綜合體及11萬方的利群商業(yè)綜合體相繼落戶。

休閑方面，建設(shè)了美麗的如意湖，落戶了四季全景旅游的華紅灣度假項目。

在交通方面，膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)可謂占盡了天時地利。首先，區(qū)域距新落戶的青島膠東國際機僅15公里，2019年預(yù)計可轉(zhuǎn)場使用；陸路交通方面，跨海大橋膠州連接線預(yù)計2020年可全線通車，屆時膠州開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將被進一步放大，再加上地鐵12號線（規(guī)劃）及8號線，開發(fā)區(qū)交通利好不斷。

膠州開發(fā)區(qū)大項目集體入駐，曝光量越來越高。僅2017年就有中駿置業(yè)、榮盛發(fā)展、新城控股、北京城建、花樣年、遠洋等一大批開發(fā)商落戶于此，加上早期的三木等項目，整個區(qū)域可謂熱鬧非凡，并且由于各項目相距都不遠，很多區(qū)域資源可以共享。

供應(yīng)量大+需求量大，讓膠州成為青島樓市的主角板塊，2018年上半年，膠州多次榮膺青島樓市銷量的周冠軍、月冠軍和季冠軍，很多熱點樓盤和主城板塊一樣，開盤即磬，下半年以后，膠州樓市也開始感受到宏觀調(diào)控的壓力，成交規(guī)模與上半年相比有一定落差。歲末年初，區(qū)域內(nèi)不少樓盤都有房源加推，正是淘房買房好時機。

遠洋御城，是繼遠洋風(fēng)景、遠洋自然、萬和四季后，遠洋地產(chǎn)在青島的又一品質(zhì)力作。遠洋御城建面約35萬㎡，分三期開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋小高層、高層、商業(yè)等多種形態(tài)。目前，項目在售產(chǎn)品為二期9號樓、10號樓兩棟小高層，戶型面積89㎡套三、126㎡套三，均價10700元/㎡，新品正在認籌中，在售產(chǎn)品預(yù)計2020年12月份交房，毛坯房，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好，選擇裝修風(fēng)格。

榮盛錦繡外灘總占地約200萬方，分為三期開發(fā)建設(shè)，目前項目主推一期組團，打造有32棟住宅，業(yè)態(tài)有高層、洋房，目前除了3#、30#樓尚未推出外，其他房源均已釋放。榮盛錦繡外灘瞰景高層、電梯洋房持續(xù)銷售中，建面約113-142㎡通透套三套四，帶裝修交付。其中電梯洋房均價12500元/㎡，瞰景高層均價11500元/㎡，不限購！小區(qū)容積率為2，綠化率42%，小區(qū)內(nèi)采用江南園林景觀，同時還配套幼兒園。

天一仁和悅海大觀總建筑面積約50萬㎡，分三期開發(fā)、分為 A、B、C 三個地塊，中軸布置二層風(fēng)情商業(yè)街，兩側(cè)布置 15-18F 高層住宅，南側(cè)沿街布置 11F 小高層住宅，東西外圍布置 24-30F 高層住宅，合理的位置布局保證了每棟樓座都能夠有充足的采光。天一仁和悅海大觀目前在售97-142㎡毛坯高層，均價10600元/㎡。

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