臨近2019春節(jié)，小編探盤欄目率先為大家實(shí)探的是西海岸新區(qū)保利地產(chǎn)品牌關(guān)注度一直非常高的限價(jià)地塊項(xiàng)目——保利源誠領(lǐng)秀海、保利源誠領(lǐng)秀山。

項(xiàng)目位于黃河路與東岳中路交匯處，M13號(hào)線兩河路站口北側(cè)。M13號(hào)線作為西海岸率先開通的地鐵線，該項(xiàng)目緊鄰兩河路站地鐵口，下樓即是地鐵的便利，較為突出。

據(jù)了解，計(jì)劃2019年5-6月份入市，計(jì)劃率先推出南側(cè)領(lǐng)秀海地塊，領(lǐng)秀海規(guī)劃小高層、高層，共計(jì)14棟，領(lǐng)秀山規(guī)劃洋房和高層， 13棟，戶型建筑面積97-160平戶之間，領(lǐng)秀海規(guī)劃105-160平之間，計(jì)劃首先入市的為1-3#、4#、6#，1-3#為13層小高層，4#33層、6#34層，小高層一梯兩戶，高層兩梯四戶，首推小高層主力為120平套三， 高層主推105、140平米套三和140、160平套四戶型，帶裝修，預(yù)計(jì)均價(jià)14000元/平左右。

目前戶型圖確定的為120平左右戶型， 其他戶型圖或有微調(diào)。

項(xiàng)目周邊有兩河中學(xué)、憑海臨風(fēng)小學(xué)（2019年開始招生）等，九龍社區(qū)有大型商業(yè)，正在招商。項(xiàng)目兩個(gè)地塊中間為華潤和西發(fā)聯(lián)合打造的健康生態(tài)谷項(xiàng)目地塊，北側(cè)有仁洲文化藝術(shù)小鎮(zhèn)等，南側(cè)為保利海上羅蘭項(xiàng)目。

根據(jù)實(shí)際走訪來看，保利海上羅蘭區(qū)域以入住居住較為成熟，東岳中路已是西海岸新區(qū)東西向主干道。

該項(xiàng)目為保利收購地塊，限定銷售毛坯均價(jià)11000元/平。目前透露消息，帶裝修產(chǎn)品，預(yù)計(jì)均價(jià)在14000元/平左右。而該區(qū)域憑海臨風(fēng)2018年底推售靠后邊地塊均價(jià)在11000元/平左右，對比來看，保利源誠兩地塊配套及品牌更優(yōu)越，價(jià)格上受限銷售均價(jià)限制，比較靠譜。

區(qū)域周邊目前二手房市場情況，可供參考。

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