2018年12月，市北區(qū)人民政府與保利商業(yè)地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議隆重舉行。雙方將圍繞市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)新都心商圈打造大型互動(dòng)體驗(yàn)式購(gòu)物中心——保利廣場(chǎng)·青島項(xiàng)目展開(kāi)合作。

近日，保利商業(yè)山東區(qū)域總經(jīng)理丁永濤做客《全市重點(diǎn)大項(xiàng)目巡禮》時(shí)介紹，自2018年4月麥凱樂(lè)閉店以來(lái)，經(jīng)過(guò)8個(gè)月的考察磋商，大型中央直屬企業(yè)保利集團(tuán)下屬的保利商業(yè)將接手這處項(xiàng)目，打造全新的大型城市商業(yè)綜合體。

撰文/?王趙童

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青島新都心再添城市綜合體

2009年，知名房企萬(wàn)科集團(tuán)發(fā)出公告，拿下包含青島雙山南山地塊及青島308國(guó)道以北地塊6處地塊。幾個(gè)月后，當(dāng)時(shí)的四方區(qū)政府第一次面向社會(huì)各界明確提出了“青島新都心”的概念。

從那時(shí)起，新都心也駛?cè)肓税l(fā)展的快車道。經(jīng)過(guò)10年發(fā)展，新都心從過(guò)去保爾、雙山落后的舊村落蛻變成了商業(yè)繁華、配套完善的超大型居住區(qū)。

2018年12月1日，青島市市北區(qū)人民政府與保利商業(yè)地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將圍繞市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)新都心商圈打造大型互動(dòng)體驗(yàn)式購(gòu)物中心——保利廣場(chǎng)·青島項(xiàng)目展開(kāi)合作。

保利廣場(chǎng)·青島項(xiàng)目位于哈爾濱路與福州北路交界處，由6.4萬(wàn)平方米購(gòu)物中心和5.5萬(wàn)平方米開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)組合而成，購(gòu)物中心三首層設(shè)計(jì)，分別與福州北路、哈爾濱路、臺(tái)柳路相毗鄰，形成人街互動(dòng)的開(kāi)放式格局。

據(jù)保利商業(yè)山東區(qū)域總經(jīng)理丁永濤介紹，保利商業(yè)預(yù)計(jì)投入超過(guò)一個(gè)億的資金，對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面裝修升級(jí)。根據(jù)周邊的人口結(jié)構(gòu)和商業(yè)發(fā)展情況，項(xiàng)目增加博物館、兒童教育與娛樂(lè)等特色場(chǎng)館，增設(shè)配備標(biāo)準(zhǔn)游泳池的健身中心等。

保利廣場(chǎng)·青島項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年第三季度開(kāi)門(mén)納客，屆時(shí)新都心商圈將再添一處大型城市綜合體。

續(xù)寫(xiě)發(fā)展傳奇

打造有特色有口碑的智慧商圈

高速發(fā)展的中國(guó)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，正在不斷更新人們對(duì)城市等級(jí)的定義。隨著一線城市商業(yè)逐漸呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，新一線城市正在展現(xiàn)城市繁榮背后的商業(yè)潛力，成為群雄逐鹿的新戰(zhàn)場(chǎng)。

近年來(lái)，新都心商圈作為青島市北區(qū)高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)打造的現(xiàn)代化商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心，發(fā)展十分迅速。2018年10月25日，市北區(qū)人民政府與阿里巴巴集團(tuán)口碑簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，新都心商圈作為全省首個(gè)“口碑智慧商圈”正式成立。

目前，片區(qū)內(nèi)已建成商務(wù)樓宇13棟，入駐企業(yè)2000余家；在建商務(wù)樓宇11棟，規(guī)劃建筑面積25萬(wàn)平方米。隨著保利、萬(wàn)科、和達(dá)等商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勢(shì)入駐，一個(gè)全新的商務(wù)中心在此崛起。

根據(jù)青島市政府批準(zhǔn)的片區(qū)規(guī)劃，新都心片區(qū)教育、醫(yī)療、文化、體育設(shè)施配套概況為：規(guī)劃17所幼兒園、5所小學(xué)、2所初中、1所九年一貫制學(xué)校；規(guī)劃1所綜合醫(yī)院，4所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心；規(guī)劃1處區(qū)級(jí)檔案館；規(guī)劃3處街道級(jí)體育活動(dòng)中心等。

時(shí)任青島市規(guī)劃局副局長(zhǎng)的滕軍紅，新都心區(qū)域未來(lái)將延續(xù)片區(qū)的居住、現(xiàn)代商貿(mào)、商務(wù)為主導(dǎo)的功能定位，著力加強(qiáng)口袋綠地和交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，著力優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、提升環(huán)境景觀品質(zhì)，打造現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)功能集聚、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的高品質(zhì)核心功能區(qū)以及公共服務(wù)設(shè)施完善的現(xiàn)代居住區(qū)。

未來(lái)市北區(qū)將充分發(fā)揮大型商業(yè)綜合體的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，以點(diǎn)帶面、逐步推進(jìn)，把新都心商圈打造成365×24小時(shí)全維度地鐵沿線商業(yè)黃金連廊，將新都心打造成“有歷史、有文化、有特色、有口碑”的智慧商圈。

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