據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上月島城新房成交4150套,環(huán)同比雙降,環(huán)比下滑55.48%、同比下滑49.45%。其中,新建商品住宅成交3567套,環(huán)比下滑51.25%、同比下滑48.53%。從各區(qū)市成交情況看,西海岸新區(qū)、城陽、膠州占據(jù)成交榜前三位。進入3月份,島城樓市逐漸“回暖”,據(jù)粗略統(tǒng)計,本月島城超過20余盤入市加推。

新房成交環(huán)比同比雙雙下滑

從新房月度成交數(shù)據(jù)看,2018年11月、12月,島城新房分別成交18239套、12231套,新建商品住宅分別成交15212套、8754套,在經(jīng)歷了不甚亮眼的金九銀十之后,年尾有了翹尾之勢。但這種趨勢在2019年首月再次逆轉(zhuǎn),一月份新房9322套的成交數(shù)據(jù),為近3年島城最低的開年月成交值。進入2月份,樓市繼續(xù)降溫,加上春節(jié)假期的影響,當(dāng)月新房僅成交4150套,環(huán)比下滑超50%、同比下滑也近50%。

從新房成交區(qū)域來看,西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市排在榜單前三位,占總成交量的69.45%。其中,西海岸新區(qū)新建商品房成交1291套,位居榜首；排在第二位的是城陽區(qū),新建商品房成交993套；緊隨其后的是膠州市,新建商品房成交598套。除此之外,即墨區(qū)成交336套、平度市成交306套、市北區(qū)成交191套、嶗山區(qū)成交152套、萊西市成交147套、李滄區(qū)成交106套、市南區(qū)成交30套。從各區(qū)市新房成交的環(huán)比變化來看,2月份,島城各區(qū)市新房成交均呈現(xiàn)環(huán)比下滑的狀態(tài),下滑相當(dāng)明顯。

西海岸新建商品住宅最“熱”

從新建商品住宅的成交區(qū)域分布來看,西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市占據(jù)成交榜前列,占總成交量的70.64%。其中,西海岸新區(qū)新建商品住宅成交1084套,位居首位；緊隨其后的是城陽區(qū),上月城陽區(qū)新建商品住宅成交840套；上月膠州市新建商品住宅成交582套,排在第三位。除此之外,即墨區(qū)新建商品住宅成交323套、平度市成交281套、萊西市成交147套,市北區(qū)成交145套、嶗山區(qū)成交102套、李滄區(qū)成交55套、市南區(qū)成交8套。

從商品住宅的銷售面積來看,上月排在前三位的樓盤分別是位于高新區(qū)的中歐國際城、位于西海岸新區(qū)的紅星天鉑和高新區(qū)的新城紅島灣。從商品住宅的銷售總金額來看,排在前三位的樓盤分別是位于高新區(qū)的中歐國際城、嶗山區(qū)的青鐵華潤城和西海岸新區(qū)的紅星天鉑。從成交套數(shù)來看,上月中歐國際城、紅星天鉑、世茂公園美地排在前三位。

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