近日，市民陳女士撥打中國山東網(wǎng)青島頻道熱線反映，她購買的位于青島市黃島區(qū)團(tuán)結(jié)路與淮河西路的萬科城市之光小區(qū)的房子，精裝修裝修費(fèi)為3000元/平，但購房后業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，實(shí)體樣板間與宣傳樣板間差距很大，他們多次要求開發(fā)商公布裝修明細(xì)，均遭到拒絕。更讓業(yè)主們不滿的是，合同中居然規(guī)定如果裝修不達(dá)標(biāo)，萬科城市之光的開發(fā)商居然只需要0倍賠償。

業(yè)主提供的實(shí)體樣板間照片

2018年6月陳女士購買了萬科城市之光的高層住宅，售樓處工作人員表示房屋是精裝修交付，裝修費(fèi)用每平方米3000元，陳女士告訴記者，萬科城市之光銷售的主要是89平、97平和115平的戶型，即使是按照最小面積，精裝修費(fèi)用也要近30萬�！爱�(dāng)時(shí)置業(yè)顧問領(lǐng)我們看了樣板間，跟我們說都是用的同品牌或者同等品牌，我們覺得萬科作為一個(gè)大開發(fā)商肯定沒問題，結(jié)果到了2018年年底他們公示了部分戶型的裝修交付樣板間，其裝修標(biāo)準(zhǔn)與銷售時(shí)聲稱的3000元每平米、總費(fèi)用約30萬元左右的精裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符�！标惻�士說，“水管都是三無品牌，地板也起鼓了。”業(yè)主們對裝修價(jià)格與裝修實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)提出質(zhì)疑，認(rèn)為實(shí)際交付裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)達(dá)不到3000元/平米，要求開發(fā)商公示裝修明細(xì)，但是多次找到開發(fā)商，都被拒絕了。

業(yè)主提供的合同照片關(guān)于裝修不達(dá)標(biāo)賠付部分

“現(xiàn)在僅公示了89、115平米兩個(gè)戶型高層住宅的樣板間，至今未公示97平米戶型高層住宅的任何樣板間，萬科方面聲稱必須等到房屋交付時(shí)才能公示97平米戶型高層住宅裝修情況，明顯強(qiáng)制剝奪了業(yè)主對所購房屋裝修情況的知情權(quán)�！标惻�士告訴記者，“即使是已經(jīng)公式的裝修實(shí)際交付樣板間，萬科方面也聲稱樣板間公示的裝修產(chǎn)品品牌，在實(shí)際交付時(shí)無法保證使用與樣板間同樣裝修品牌，可能會使用同等品牌的裝修產(chǎn)品，但當(dāng)業(yè)主追問其所使用的同等裝修產(chǎn)品的品牌時(shí)，萬科方面至今無法給出明確答復(fù)，并聲稱只有蓋完樓裝修完以后使用的品牌就是所謂的同等裝修產(chǎn)品品牌�！�

“裝修之前肯定已經(jīng)招標(biāo)采購了啊，不可能等裝修完了才知道是什么品牌什么型號吧，”陳女士告訴記者，業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商不肯公布裝修明細(xì)肯定是因?yàn)橛玫牟牧线_(dá)不到3000元/平的標(biāo)準(zhǔn)。陳女士表示，目前她知道的在維權(quán)的業(yè)主就有400多位，業(yè)主們集中反映的問題除了裝修標(biāo)準(zhǔn)能否達(dá)到3000元/平，還有開發(fā)商居然將公攤部分的裝修費(fèi)用也分?jǐn)偟綐I(yè)主身上，“之前說公攤面積是24%，實(shí)際能達(dá)到31%，我們掙錢就是為了買個(gè)寬敞明亮的房子，全花在公攤上了，如果公攤部分裝修也要業(yè)主拿錢，那開發(fā)商的錢花在哪里?”

更讓業(yè)主們氣憤的是，合同中居然規(guī)定如果裝修不達(dá)標(biāo)，開發(fā)商居然只需要0倍賠償。記者從陳女士提供的合同照片上看到，如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)0倍給予賠償。

那么萬科城市之光業(yè)主反映的情況是否屬實(shí)呢?記者聯(lián)系了萬科城市之光售樓處，說明采訪需求后，一位姓高的置業(yè)顧問告訴記者，她是新來的不清楚情況，對于記者詢問目前房子是精裝修還是毛坯出售，對方也是回答不清楚，隨后記者表示可否將采訪需求轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門。當(dāng)天下午，記者接到一位自稱是青島萬科的林姓工作人員電話，要求記者將采訪提綱發(fā)到其郵箱，記者已發(fā)送并告知發(fā)稿時(shí)間，但截至發(fā)稿時(shí)，并未收到相關(guān)回復(fù)。

針對此事，記者也咨詢了律師，律師表示，關(guān)于裝修不符合約定不承擔(dān)違約責(zé)任的條款，從該條約定看涉嫌免除或限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任，作為該格式條款的提供一方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡到提供合理方式提請購房者注意該條款約定內(nèi)容的法定義務(wù)，否則，購房者可以依法申請撤銷或確認(rèn)該條款無效。

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