近日，據(jù)某交易平臺最新統(tǒng)計的房貸利率來看，5月份青島的房貸利率基本呈現(xiàn)上浮的態(tài)勢。

尤其是首套房，在統(tǒng)計的十余家銀行中，首套房貸利率都上浮至15%，而在3月初，市區(qū)近郊部分樓盤，首套房貸利率最低在8%——10%左右。跟目前執(zhí)行的利率比較，同樣100萬的房貸，還是額外有不少支出的。

注：統(tǒng)計時間截至5月6日

有一點很明確，堅持調(diào)控不放松！不能注水！

較之近期南京、合肥、杭州等市場的熱鬧，青島樓市的反應(yīng)并沒有那么強烈。剛剛結(jié)束的4月份，新房住宅簽9423套，環(huán)比微降0.76%，與3月份旗鼓相當(dāng)，同比跌幅近50%。

而一些庫存量巨大的板塊，比如膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已經(jīng)在上個月就出現(xiàn)了“9”字頭房源，與之前一房難求，交茶水費、全款買房的局面已經(jīng)大相徑庭；單價在去年高點曾經(jīng)接近2萬元的李滄北板塊，近期也有項目價格出現(xiàn)些許松動，甚至買房送車位，仔細算來，也是一筆不小的結(jié)余。

在房天下最新發(fā)布的4月房價指數(shù)中，青島4月房價23362元/㎡，環(huán)比微漲，同比去年4月均價下滑1470元/㎡。

進入五月份，計劃推新的新房樓盤數(shù)量并不算少，如果都能如期開盤，再加之之前順銷的庫存，也是不少的供應(yīng)量�，F(xiàn)在的新房市場，花樣優(yōu)惠層出不窮；

二手房市場方面，經(jīng)過這一年的洗禮，水分也逐漸退出，以本真的價格進入交易市場。

對買房人來講，還是可以挑挑選選的，不管是剛需改善還是投資客，您覺得呢？

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