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青島的刁女士買了一套房子，按常理來說的話，房子建好之后，開發(fā)商應(yīng)該第一時(shí)間將房門的鑰匙給刁女士，但房子建好后，刁女士沒有被通知去拿鑰匙。后來刁女士看到小區(qū)的房子已經(jīng)有人住了，開發(fā)商還是沒有給刁女士打電話。刁女士覺得很奇怪，親自去詢問開發(fā)商，開發(fā)商都是閉門不見。

近日，家中出了變故，刁女士想把房子賣掉，這才拿著房產(chǎn)證強(qiáng)行破門。進(jìn)入房子，被眼前的一幕驚呆了，閣樓的天窗一直開著，10年來風(fēng)吹雨淋，地上一大灘未干的水跡長著青苔，墻皮泡的起皮，鴿子也把這里當(dāng)成了窩。

眼前的景象讓刁女士很生氣，要求開發(fā)商賠償自己的損失，但是房屋的開發(fā)商早已經(jīng)走了，刁女士只能找到物業(yè)，讓物業(yè)進(jìn)行賠償，但物業(yè)表示，小區(qū)是2008年年底交付的，到現(xiàn)在11年了，開發(fā)商的公司已經(jīng)解散，原來的職工都不干了，刁女士說的開發(fā)商沒有給她交鑰匙，現(xiàn)在更是無法核實(shí)。

這種情況我們也咨詢了律師，竣工驗(yàn)收以后，具備交付條件，才可以辦理房產(chǎn)證，既然業(yè)主已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，也就是說房屋可以交付，另外商品房買賣合同中，也約定了交付時(shí)間，業(yè)主在長達(dá)10年的時(shí)間，一直沒有主張自己的權(quán)利，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了主張的時(shí)效和保修期限，所以業(yè)主主張讓開發(fā)商或者物業(yè)公司來維修房屋的話，很難得到支持。

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