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8月20日青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布了最新土地出讓公告，將于2019年9月12日以拍賣方式出讓黃島區(qū) 1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)悉，這幅地塊曾于今年7月11日首次上市拍賣，但當(dāng)時因無人出價遭遇“流拍”，這一次是“二次上市”。根據(jù)最新土地出讓公告顯示，該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地總面積2.4萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約 3.6萬 ㎡，最高樓面起拍價 4643元/ ㎡。

（土地出讓信息）

（編號HD2019-3148大致位置）

根據(jù)土地出讓公告，編號HD2019-3148地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積 24099.9 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 36149.85 ㎡，競買起始價 4643元/ ㎡，出讓起始總價和競買保證金均為 16784.3754萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤1.5（相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，居住用地容積率必須大于1），建筑密度≤25%，綠地率≥35%，裝配式建筑面積比例30%，其單體裝配率不低于50%。

從地理位置上來看，編號地塊HD2019-3148位于炙手可熱的靈山灣板塊，是西海岸樓市發(fā)展最活躍板塊之一，目前附近在售新樓盤項(xiàng)目有吉安君庭，與瑯琊臺家園等，新樓盤均價11500元/ ㎡。此外，該地塊所在地段毗鄰地鐵 13號線，靠近西海岸汽車總站，公共交通也十分便利。

注意事項(xiàng)：

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣只設(shè)起始價、最高限價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報(bào)價達(dá)到或超出最高限價時除外。當(dāng)住宅用地競買報(bào)價達(dá)到或超過最高限價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價格報(bào)價，但單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動，不按此辦理或事后發(fā)現(xiàn)沒按此辦理的取消競買資格。

2.上述宗地拍賣成交后，涉及占用林地的，由宗地競得人自行與林業(yè)主管部門對接辦理林地使用手續(xù)。

3.申請人須獨(dú)立競買。

實(shí)習(xí)記者：時偉娜

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Tags：黃島,一宗,流拍,宅地,上市,樓面,地價,4643元,起拍,

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