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目前房價沒跌，今年買房和明年買房哪個更省錢？青島專業(yè)人士建議

2019-09-12 00:40社會

簡介" 今年的市場確實讓一些人充滿了期待，都在等下半年的房價下跌，但事實目前在售樓盤都沒有明顯降價，再加上利率調整，讓一些著急買房子的朋友充滿了疑慮，既然房價沒跌，還要不要繼續(xù)等下去，要不要今年趁著房價穩(wěn)定，先把房子買了，萬一明年房價又上漲了呢。...

今年的市場確實讓一些人充滿了期待，都在等下半年的房價下跌，但事實目前在售樓盤都沒有明顯降價，再加上利率調整，讓一些著急買房子的朋友充滿了疑慮，既然房價沒跌，還要不要繼續(xù)等下去，要不要今年趁著房價穩(wěn)定，先把房子買了，萬一明年房價又上漲了呢。

翻看目前全國重點城市房價上漲趨勢，近三個月的上漲都趨向穩(wěn)定，有少量城市出現(xiàn)回落，專業(yè)人士解釋是一些存量較大的開發(fā)商，趁著金九銀十在做尾盤處理，拉低了整體房價均價。翻看58同城上二手房房源，一些久掛未售房源倒是給足了誠意，對比開發(fā)商，個人房產持有者更著急套現(xiàn)，58同城上這類房源房源描述里基本寫著“價格可議、價格面議”等信息的，房價讓利空間會有，購房款不充足的剛需客戶可重點關注這類房源。

至于今年買房還是明年買房，專業(yè)人士有以下建議：

1、如果是剛需購房客戶，建議今年下半年和明年上半年，選擇時機出手。

雖然房價沒有明顯下跌，但上半年房地產市場遇冷后，無論是新售房源還是個人二手房源，都存在銷售不暢的問題，對于他們來說也同樣有房價繼續(xù)下跌的預期，在資金壓力下，會選擇用優(yōu)惠換成交，為了能賣掉房子，讓一部分優(yōu)惠折扣，還是比較劃算的。而對于有著強烈購房需求的剛需客戶來說，這樣的機會放在以往是不常見的。

對于剛需購房客戶來說，只有一個原則，能省則省，早買早劃算，因為居住需求放在第一位。

2、目前市場遇冷，并不是購房需求少了，而是房產調控政策的影響，一旦調控解綁，釋放出購房需求之后，市場回暖是必然，房價回漲也是有可能的。

所以不如在目前相對穩(wěn)定的時候入手，對比漲價后的房價，目前也算是低位買入。

3、經濟發(fā)展平穩(wěn)、人口還在保持凈流入的一二線城市，購房需求還是會繼續(xù)上漲，而土地因其有限，土地價格會保持上漲趨勢，相應的房價不但不會下跌，房價很有可能會上漲。

如果是一二線城市，剛需客戶沒必要太猶豫。

4、如果是三四線城市，尤其是前兩年房價上漲過快的城市，建議再等等，房地產調控不斷加碼下，一些炒房客會逐漸退出市場，大量急需套現(xiàn)房源會出現(xiàn)，而三四線城市的真實購房需求量非常有限，長期去化不了的房源，甩貨、低價出售都有可能，房價可能會出現(xiàn)持續(xù)回落。

想盡可能便宜在三四線城市買房的朋友，不如等等，今年保持觀望即可。