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原標(biāo)題：房貸利率“換錨”基本沒變

對于老百姓而言，除了關(guān)心房價漲跌之外，房貸利率調(diào)整也一直牽動著他們的心。本月8日起，房貸利率正式“換錨”，從以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)變?yōu)橐訪PR (貸款市場報價利率)為基礎(chǔ)進(jìn)行加點。記者采訪了解到，島城多家商業(yè)銀行已經(jīng)開始實行首套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加79個基點(一個基點等于0.01%),二套個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加103個基點。根據(jù)此前島城多數(shù)商業(yè)銀行執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn),此次“換錨”對購房者月供支出不會有影響。

10月8日起,個人住房貸款利率政策將發(fā)生新的變化。根據(jù)此前央行所發(fā)布的《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》,自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。也就是說，房貸利率不再與基準(zhǔn)利率掛鉤，而是掛鉤LPR利率,房貸利率“換錨”完成。

根據(jù)規(guī)定，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。最近一期LPR公布于9月20日，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%，相比前值，1年期LPR略有下跌，5年期LPR則環(huán)比上月持平。據(jù)此計算，央行要求首套房貸利率應(yīng)不低于4.85%，二套房貸款利率則應(yīng)不低于5.45%。

8日，記者采訪了島城多家商業(yè)銀行了解到，個人住房貸款利率新政已經(jīng)正式實施。銀行工作人員大都表示，給到客戶的實際利率與原先基本一致。據(jù)悉，在新政執(zhí)行前，島城首套房房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，即為5.64%，二套房房貸利率普遍上浮20%，即為5.88%，如今，轉(zhuǎn)換成LPR計價方式，則分別上浮了79個基點和103個基點，符合央行要求。 “加點數(shù)是出來了，其實還是和以前一樣的，就是轉(zhuǎn)換成加點，沒有大的改變。 ”一位銀行工作人員表示，另有多家銀行工作人員給出了類似的答復(fù)。銀行工作人員表示，目前仍處于政策平穩(wěn)過渡期，所以個人住房貸款利率將和之前保持一致。 (記者 王婷)

[來源：青島早報 編輯：亞麥]

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