?國慶假期雖然已經(jīng)過去了一段時間，但膠州空港片區(qū)作為整個膠州甚至是青島的熱銷片區(qū)，不少樓盤都以獨有的戶型設(shè)計和頗具性價比的價格俘獲了大量購房者的心。

十一期間，恰逢多個項目做活動，巢哥便來到空港新城片區(qū)最火熱的三個項目案場：中仁·瀾山悅府、協(xié)信·天驕云麓和旭輝銀盛泰·錦悅都，并且和幾位成交的購房者聊了聊，通過他們的角度，來了解一下當(dāng)前購房者買房路上的心路歷程。

專訪項目：中仁·瀾山悅府

購房者：劉書清（化名）36歲 / 臨沂人

瀾山悅府售樓處

巢哥：你好，聽口音您不像是本地人，您買的是多大的戶型？

啊，是的是的，我不是膠州的，我是臨沂蘭山的，我買的是最大的，套四143㎡的。

巢哥：那您現(xiàn)在是在這邊工作嗎，買房子是投資嗎？

對，我現(xiàn)在還是在蘭山工作，來膠州買房子目前的想法主要是投資，因為新機場就快開通了，房價后期一定會上漲，而且現(xiàn)在臨沂的房價實在太貴了，去年到現(xiàn)在直接翻了一番了。所以我覺得相比較而言，還是膠州這邊更有投資價值，以后未來的發(fā)展也肯定更好。

巢哥：為什么會選擇中仁·瀾山悅府呢？

主要是因為價格和戶型吧，因為我投資來看比較看重性價比�，F(xiàn)在機場周邊這些樓盤都轉(zhuǎn)過了，大部分都在9000-10000左右，其實整體來看差的并不大，而中仁這個盤有143㎡的戶型，我投資一般都喜歡買大戶型的，這樣未來再出手的價值要更高一些。而且退一步講，以后就算是自己過來住，大戶型住的也舒服不是。

項目案場

巢哥：那您對您購買的這套房子滿意嗎？

滿意，就像我這套房子，143㎡套的套四，六樓，總價100萬出頭，而且樓盤位置也很好，我敢說這個性價比可以說在整個臨沂都是絕對沒有的，所以我還是很滿意的。

專訪項目：協(xié)信·天驕云麓

張恒（化名）25歲 / 膠州人

售樓處沙盤

巢哥：你好，您是怎么了解到這個項目的呢？

是我姐跟我說的，她買的是少海那邊的協(xié)信觀瀾，她確實是比較認(rèn)同協(xié)信這個開發(fā)商吧。而且我家就住在小西莊，離這個樓盤也確實很近，我姐就和我推薦的這個項目。

巢哥：那您買這套房子是自住嗎，買的是多大戶型的呢？

是的，我買這套房子是當(dāng)做婚房的，我買的是100㎡的。

天驕云麓樣板間

巢哥：一般婚房都會選擇比較大的戶型吧，您為什么選了100㎡的呢？

主要還是比較窮吧，其實預(yù)算比較少是一方面，另一方面也是我比較精打細(xì)算，我覺得買房子這個事還是要量力而行。像我一共80-90萬的預(yù)算，在整個周邊的這些樓盤里，總體來看這個項目100㎡的戶型是最適合我的。

巢哥：為什么100㎡的最適合你？

因為我的需求比較明確，價格越低越好，面積越大越好。這個戶型就很符合我的需求了，加上贈送面積實際使用面積差不多有115㎡，而且還是套三雙衛(wèi)的設(shè)計，另外我對象對這個主臥套間的設(shè)計也很喜歡，所以也沒太猶豫，看好了直接就定了。

專訪項目：旭輝銀盛泰·錦悅都

萬司國（化名）46歲 / 青島人

售樓處現(xiàn)場

巢哥：你好，您為什么買了旭輝銀盛泰·錦悅都的房子呢？

因為我現(xiàn)在在流亭機場上班，這個項目離著膠東新機場很近，我主要是為了等到明年機場搬過來后下班住。

巢哥：機場不是都有宿舍嗎？您為什么選擇了這個項目？

我是在航空公司上班，沒有宿舍，所以還要在周邊單獨再買。其實我家住在城陽的萬科魅力城，倒班休息兩天都是要回家住的，在這邊買主要是考慮日常上下班的起居，也考慮到了一些升值方面的原因，因為等到退休以后我這套肯定是要再賣掉的。

售樓處沙盤

巢哥：那您買的是多大戶型的呢？

我買的是套三107㎡的，因為后期一周差不多只有三四天會在膠州住，所以我考慮的就是經(jīng)濟適用，而且后期比較好出售的戶型，周邊幾個盤基本都在110㎡以上，而且看總價的話都不算太便宜，后期出手的話越大的戶型越不好賣，在市場上也肯定不如這個107㎡套三有吸引力，所以我選擇了這套房子。

巢哥：看來您也是一個特別有經(jīng)驗的購房者啊，對于還沒買房的人您有什么建議嗎？

經(jīng)驗是有一些，但是建議談不上，我覺得你買房子吧，主要是考慮好需求是什么，是投資還是自住，最主要的還是把貸款控制在可承受經(jīng)濟范圍之內(nèi)，然后就是剛需看價格，上學(xué)看學(xué)區(qū)，老人看配套，改善看環(huán)境，基本上這些也算是我的一點經(jīng)驗吧。

后記

在和各個項目的購房者簡單聊過之后，巢哥發(fā)現(xiàn)大家現(xiàn)在買房，尤其是對于膠州的空港片區(qū)而言，已經(jīng)把高性價比當(dāng)做置業(yè)的首要因素，而另一方面則更多的看中了空港新城未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在交談中，大部分的購房者也都認(rèn)為，當(dāng)今在膠州置業(yè)，你要找的應(yīng)該不是最完美的房子，而應(yīng)該是最適合自己的房子。

其實巢哥也認(rèn)為，房產(chǎn)作為大宗交易商品，不論是自住也好，還是投資也罷，購房這部分的支出都占據(jù)了購房者收入的一大部分，甚至是大半輩子的積蓄。所以選擇有實力的開發(fā)商關(guān)系著后期的物業(yè)和品質(zhì)，在條件差不多的情況下，巢哥優(yōu)先建議選擇有實力的大開發(fā)商。

而通過價格或是行情來看，買房這件事，不應(yīng)去觀望房價是漲還是跌，如果你有需求，在你將目標(biāo)鎖定后，或許今年的最后兩個月就是你置業(yè)最好的時機。

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Tags：巢哥,探盤,專訪,膠州,空港,新城,三大,熱盤,購房者,講述

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