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家住西海岸新區(qū)的孫先生在藍睛客戶端上留言，2017年他通過更名購買了湛園海德公園一套房產(chǎn)，購買完后沒有收到發(fā)票，現(xiàn)在無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證，他跟開發(fā)商霄隆置業(yè)溝通，但對方卻不給辦理。

上午，記者趕到了位于西海岸新區(qū)江山南路上的湛園海德公園小區(qū)，孫先生購買的是16號樓2單元的一套房產(chǎn)。孫先生說，由于孩子急著上學(xué)等原因，他想趕緊把不動產(chǎn)權(quán)登記證辦下來。

孫先生告訴記者，他通過相關(guān)部門對接了開發(fā)商一位張經(jīng)理，也聯(lián)系上了稅務(wù)等部門，知曉了因為發(fā)票問題使得他無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證。

說起原房主，事情又變得復(fù)雜一些。原來，這套房子是孫先生經(jīng)人介紹購買的。

孫先生表示，當(dāng)時他并不知道發(fā)票已經(jīng)給了原房主，由于購房期間雙方鬧了些不愉快，協(xié)議簽訂不久，原房主就將他的電話拉黑，現(xiàn)在他也沒法聯(lián)系上原房主。不過，在孫先生看來，自己是和開發(fā)商簽的合同，發(fā)票應(yīng)該由開發(fā)商跟前房主索要。之前他也咨詢過稅務(wù)部門，即便發(fā)票丟了，也有措施補救。

湛園海德花園小區(qū)居民孫先生：發(fā)票直接由開發(fā)商找出原票根，把原發(fā)票注銷了，重新開就行了，結(jié)果不知道中間有什么原因，他們直接不給辦理這塊，所以導(dǎo)致我這房子發(fā)票拿不著，沒法辦不動產(chǎn)權(quán)登記證。

孫先生說的事情屬實嗎？記者聯(lián)系上了開發(fā)商青島霄隆置業(yè)有限公司的工作人員，工作人員表示，孫先生的事她聽財務(wù)同事說過，對于這事還得需要孫先生去找原房主，因為發(fā)票被原房主領(lǐng)走在前，房屋買賣在后。

青島霄隆置業(yè)有限公司工作人員：我們注銷發(fā)票的時候必須把原發(fā)票拿回來。我們?nèi)プ�銷，現(xiàn)在我們沒有原來的發(fā)票注銷不了，我們不是不給他開，他只要把原發(fā)票給我們拿回來，我們就可以重新給他開現(xiàn)在問題不在我們這，是他跟賣給他房子那個人沒有溝通好，那個人不給他發(fā)票，不是我們不給他開發(fā)票。

這位開發(fā)商工作人員表示，由于公司財務(wù)工作人員不在公司，孫先生所說的補救措施能否使用，還得向財務(wù)人員求證。孫先生想知道，如果找不回原發(fā)票，不動產(chǎn)權(quán)證就真的沒法辦了嗎？記者也就此咨詢了律師。

山東誠功律師事務(wù)所律師孔姣：現(xiàn)業(yè)主是跟開發(fā)商簽的合同，也就是說合同的相對方是開發(fā)商，而不是原業(yè)主，那么根據(jù)合同相對性的原則，現(xiàn)業(yè)主由于沒有發(fā)票，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的問題，只能向開發(fā)商來主張權(quán)利，那么至于開發(fā)商是用什么辦法，是否向原業(yè)主來主張權(quán)利的話，那是開發(fā)商自己的問題，與現(xiàn)業(yè)主無關(guān)。

霄隆置業(yè)工作人員表示，對于孫先生這事她會向公司相關(guān)負責(zé)人匯報，截稿前，事情該如何處理，房地產(chǎn)公司并沒有就此進行回復(fù)。希望孫先生和霄隆置業(yè)的相關(guān)負責(zé)人能坐下來談?wù)�，是原業(yè)主索要發(fā)票，還是根據(jù)孫先生所說的找出票根，注銷原發(fā)票開新的，雙方找到合理合法的方式將此事圓滿解決。

來源：愛青島

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