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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞

記者 王靜雅 李鑫邦

11月13日，

青島市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)劉龍江

做客《行風(fēng)在線》,

圍繞地質(zhì)礦產(chǎn)管理，擴(kuò)張占地問(wèn)題等

方面的工作與市民進(jìn)行了交流。

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青島市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng) 劉龍江

嶗山集體土地征收標(biāo)準(zhǔn)確定最低22萬(wàn)元/畝

在訪談中，有嶗山區(qū)沙子口村民反映，嶗山區(qū)發(fā)布了《青島市人民政府土地征收公告》，其中沙子口片區(qū)涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、嶗山區(qū)沙子口街道、沙子口居委會(huì)住宅用地、商務(wù)用地，村民家里的土地就在其中，村民想了解征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

對(duì)此，青島市自然資源和規(guī)劃局耕地保護(hù)和生態(tài)修復(fù)處處長(zhǎng)李洪全介紹，嶗山區(qū)的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是22萬(wàn)元／畝，這個(gè)是根據(jù)2015年山東省對(duì)青島市土地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)，這個(gè)批復(fù)對(duì)青島各區(qū)市的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了公布。

同時(shí)，李洪全表示，征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)是22萬(wàn)元／畝，嶗山區(qū)各地方可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行調(diào)整。

嚴(yán)厲打擊非法采礦

沒(méi)收非法開(kāi)采礦產(chǎn)9000噸

礦產(chǎn)資源勘查和監(jiān)管問(wèn)題備受市民關(guān)注。劉龍江介紹說(shuō)，將嚴(yán)厲打擊非法采礦，已經(jīng)立案查處30起，沒(méi)收非法開(kāi)采礦產(chǎn)9000噸，罰款43.3萬(wàn)元。狠抓勘察開(kāi)采的安全生產(chǎn)，巡查非煤礦產(chǎn)企業(yè)26家，責(zé)令整改八處安全隱患。

此外，劉龍江透露，在今年的環(huán)保督察中，黃島區(qū)有3處礦山需要在過(guò)度開(kāi)采后進(jìn)行修復(fù)工作，目前這3處礦山已基本修復(fù)完畢并驗(yàn)收合格。

同時(shí)，劉龍江表示，青島市自然資源和規(guī)劃局在礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)過(guò)程中秉承生態(tài)優(yōu)先，采取開(kāi)采與修復(fù)并舉的措施，有效保護(hù)我市礦產(chǎn)資源。

在礦石管理方面，主要職責(zé)是打擊越界開(kāi)采，對(duì)于資源保護(hù)，不可超方案、超計(jì)劃開(kāi)采，由安檢部門(mén)負(fù)責(zé)礦石安全生產(chǎn)，對(duì)違法開(kāi)采加大打擊力度，關(guān)閉大量不符合規(guī)定礦山。秉承著在開(kāi)發(fā)中保護(hù)，在保護(hù)中開(kāi)發(fā)，誰(shuí)破壞誰(shuí)治理的基本原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)開(kāi)采。

耕地使用的基本原則“占補(bǔ)平衡”

劉龍江表示，根據(jù)我國(guó)《土地法》規(guī)定，我們對(duì)耕地使用的基本原則是“占補(bǔ)平衡”。根據(jù)青島市建設(shè)用地相關(guān)占補(bǔ)比例政策規(guī)定，占用耕地的，優(yōu)先由各區(qū)市解決耕地補(bǔ)償問(wèn)題，如果沒(méi)有作為補(bǔ)償?shù)母�地，那建設(shè)用地指標(biāo)將無(wú)法得到批準(zhǔn)。

據(jù)介紹，今年青島市自然資源和規(guī)劃局在西海岸新區(qū)等五個(gè)區(qū)市開(kāi)展土地綜合整治，規(guī)模超過(guò)十五萬(wàn)畝，已入庫(kù)新增耕地9600畝，有力的保障了全市大項(xiàng)目落實(shí)，補(bǔ)充耕地的任務(wù)。

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此外，

11月13日，

記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，

《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)

劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)》

和《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、

李滄區(qū)標(biāo)定地價(jià)》正式公布。

據(jù)悉，隨著該標(biāo)準(zhǔn)的落地，意味著青島成為全國(guó)首例建立劃撥基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和率先完成標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)的城市。

記者從基準(zhǔn)地價(jià)表中發(fā)現(xiàn)，此次劃撥基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)價(jià)范圍包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，并按照商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地等分類(lèi)做了詳細(xì)定價(jià)。

此次定價(jià)后，市內(nèi)三區(qū)一級(jí)住宅用地劃撥土地單價(jià)為12000元／平米，按照2．0的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，樓面地價(jià)為6000元／平米；

市內(nèi)三區(qū)一級(jí)商服用地劃撥土地單價(jià)為12400元／平米，按照2．0的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算，樓面地價(jià)為6200元／平米。

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據(jù)悉，劃撥土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)是平均開(kāi)發(fā)利用條件下不同級(jí)別的建設(shè)用地，按照商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)等用途分別評(píng)估的于某一估價(jià)期日的劃撥土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格。

“以往劃撥?chē)?guó)有用地出讓?zhuān)�需要先進(jìn)行評(píng)估，再按照評(píng)估地價(jià)的50％出讓。如今這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，意味著不同區(qū)域的不同地塊有了明確的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于擁有國(guó)有劃撥用地的企事業(yè)單位和個(gè)人，通過(guò)該成果的出臺(tái)，可以更直觀準(zhǔn)確地了解自己所在地塊的價(jià)值水平。”市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員告訴記者。

記者還了解到，此次同時(shí)發(fā)布的標(biāo)定地價(jià)成果，標(biāo)志著青島正式建立起了完整的法定公示地價(jià)體系，此舉具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，為深化自然資源資產(chǎn)管理工作提供了重要的價(jià)格依據(jù)。

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標(biāo)定地價(jià)是政府為土地管理需要確定的標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件、法定最高使用年限下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。據(jù)悉，青島市標(biāo)定地價(jià)成果遵循“市內(nèi)三區(qū)”全區(qū)域覆蓋、全用途設(shè)置的原則，公示范圍涵蓋了市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)，共劃分標(biāo)定區(qū)域400個(gè)，確定了5個(gè)一級(jí)類(lèi)土地用途，并進(jìn)一步細(xì)分出20個(gè)二級(jí)類(lèi)土地用途，共布設(shè)各類(lèi)用途標(biāo)準(zhǔn)宗地400宗，形成了一套系統(tǒng)、全面、完整、規(guī)范的價(jià)格及修正體系，對(duì)青島各類(lèi)土地價(jià)格進(jìn)行全用途價(jià)格指導(dǎo)，打開(kāi)了青島地價(jià)管理新局面，與此同時(shí)，青島也成為全國(guó)范圍內(nèi)率先應(yīng)用標(biāo)定地價(jià)的城市。

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