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1、陽光城北京今年銷售任務(wù)目前僅完成一半?

據(jù)小道消息，陽光城北京公司今年10億銷售任務(wù)，目前已完成5億，完成剩余的額度壓力不小，在密云的新項目陽光城·溪山悅預(yù)計今年年底會開盤。

事長點評：年底回款日，房企結(jié)賬時，都緊！

2、華潤京西事業(yè)部今年預(yù)計只能完成全年任務(wù)的70%?

據(jù)小道消息，華潤置地京西事業(yè)部全年任務(wù)100億，年底預(yù)計只能完成70億的銷售任務(wù)。

事長點評：年底考核，完不成任務(wù)者居多，不止你一個！

3、合景北京公司營銷總已離職?

據(jù)小道消息，目前合景北京公司營銷總經(jīng)理耿俊勇已經(jīng)離職，下一步去向未知，同時品牌負(fù)責(zé)人也已離職，目前待業(yè)。

事長點評：此時離職，不拿年終獎了？

4、華潤京西事業(yè)部預(yù)計年底會有一波人事變動

據(jù)了解，華潤未來科學(xué)城項目隸屬華潤京西事業(yè)部，目前公司層面有意要將寫字樓和住宅部分團(tuán)隊進(jìn)行合并，但京西事業(yè)部負(fù)責(zé)人并不支持，因此遲遲未推進(jìn)，預(yù)計年底會有動作，屆時或有一大波人事變動。

事長點評：合并意味著裁員減少成本開支，但誰去誰留是個問題。

1、泰禾中央廣場恐延期交房

據(jù)悉，深圳泰禾中央廣場項目當(dāng)初承諾年底交房，不過按照目前進(jìn)度如期交付可能性不大。近期有業(yè)主已經(jīng)開始投訴，據(jù)業(yè)主反饋，泰禾承諾逾期將按每日總房款的萬分之三進(jìn)行賠償。

事長點評：業(yè)主單套一天最高能獲賠4000多塊，就當(dāng)提前收租了吧~

2、恒大珠三角區(qū)域和廣州區(qū)域合并

據(jù)悉，恒大今年10月之后將珠三角區(qū)域和廣州區(qū)域進(jìn)行了合并。恒大公司分特大型公司，大型公司，還有中型公司。珠三角廣州合并之后屬于特大型公司。

1.祥生欲以案名做地鐵站名

據(jù)小道消息，祥生在虹口的蝶戀花項目即將入市 。據(jù)扯，祥生在拿該項目之時項目周邊有規(guī)劃一座地鐵站，祥生計劃出資打造該地鐵站，現(xiàn)在由于祥生項目即將入市，祥生欲以案名做地鐵站名。

事長點評：天下沒有免費的午餐！

2、遠(yuǎn)洋第三事業(yè)全年指標(biāo)進(jìn)入沖刺階段

據(jù)小道消息，遠(yuǎn)洋第三事業(yè)部全年指標(biāo)300億，目前完成220億，其中完成最好的是武漢公司。

事長點評：留給遠(yuǎn)洋第三事業(yè)部的時間不多了。

3、金茂上海公司考核方式有變化

據(jù)內(nèi)部人士透露，金茂上海公司對營銷總的考核方式原來是回款和銷售額這兩個維度，現(xiàn)在考核方式變?yōu)槿�年毛利率完成率�?/p>

事長點評：換一種口味也不錯。

4.碧桂園嚴(yán)格執(zhí)行KPI

據(jù)內(nèi)部消息透露，碧桂園現(xiàn)在考核制度為權(quán)益金回款完成率，第一個月完不成罰款，第二個月完不成通報，第三個月若完不成直接免職。

事長點評:一直都是試用期，祝好！

1、泰禾杭州公司已完成今年銷售目標(biāo)25億，年底欲沖刺30億

據(jù)扯，泰禾杭州公司年初既定目標(biāo)保20億沖25億，已提前達(dá)成25億，年底欲沖刺30億。

事長點評：目標(biāo)一提再提，何時是個頭？

2、杭州金茂多個項目虧損嚴(yán)重

據(jù)扯，金茂在杭州的幾個項目都虧損嚴(yán)重，包括東城金茂府、杭州金茂府、國樾，其中金茂首開國樾在血虧的情況下首次開盤也僅賣出3套，無疑是雪上加霜。

3、網(wǎng)傳遠(yuǎn)洋退股西溪公館情況并不屬實，只是內(nèi)部調(diào)整

之前網(wǎng)傳的遠(yuǎn)洋退股西溪公館并不屬實，實際只是內(nèi)部調(diào)整，安邦團(tuán)隊執(zhí)行相關(guān)流程，對遠(yuǎn)洋并無大影響，一切運行正常，現(xiàn)在還在忙于開盤事宜，預(yù)計12月底開盤。

事長點評：虛驚一場

1、廈門建發(fā)有意參拍西善橋G87地塊

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，廈門建發(fā)有意參拍12月4日出讓的雨花臺區(qū)西善橋NO.2019G87地塊。

事長點評：拭目以待

2、港龍或與五礦地產(chǎn)合作開發(fā)南京江寧大學(xué)城地塊

據(jù)小道消息，五礦地產(chǎn)于11月13日南京拍地中競得的江寧大學(xué)城G82地塊，或?qū)⒙?lián)合港龍進(jìn)行合作開發(fā)，該地塊成交樓面價14722元/㎡，溢價2%。

3、華僑城與路勁聯(lián)合開發(fā)南京棲霞山地塊

據(jù)稱，華僑城將與路勁合作開發(fā)棲霞山G69地塊。G69地塊于10月10日南京拍地中由華僑城競得，成交樓面價13741元/㎡，溢價率9.64%，金地、華僑城、金科、路勁、華發(fā)等房企參拍。

4、弘陽南京今年銷售目標(biāo)88億

據(jù)悉，弘陽南京今年銷售目標(biāo)為88億。目前弘陽在南京區(qū)域公司共有5個項目，除去江寧九龍湖項目無動作外，溧水、揚州、滁州3項目都在售，年底之前如果橋北弘陽尚上悅能首開，預(yù)計將能完成本年銷售目標(biāo)。弘陽欲繼續(xù)深耕南京區(qū)域，主要布局江寧、浦口以及環(huán)南京城市圈，如有合適地塊，將盡全力拿下。小道消息，橋北弘陽尚上悅僅兩棟樓，賣完即清盤，清盤后，弘陽將繼續(xù)在浦口拿地。

事長點評：大本營還是要有塊地保底的！

5、南京中海今年業(yè)績排名集團(tuán)第二

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，南京中海今年業(yè)績排名集團(tuán)第二，北京排名第一，北京的業(yè)績和收益都是第一。

1、陽光100武漢公司今年銷售任務(wù)完成近8成

陽光100武漢公司今年銷售任務(wù)為8億，目前已完成6億左右，其余武漢僅陽光100鳳凰街一盤在售，且住宅產(chǎn)品已近乎售罄，只能推商鋪產(chǎn)品，完成任務(wù)有一定壓力。

事長點評：加油沖刺！

2、湖北交投產(chǎn)城欲競拍硚口區(qū)P（2019）153號地塊

湖北交投產(chǎn)城武漢公司欲參與競拍硚口區(qū)P（2019）153號地塊，據(jù)悉大概率將聯(lián)合其他房企共同拿地開發(fā)。該地塊將于11月27日現(xiàn)場掛牌出讓，為住宅、商服、交通運輸、公園與綠地用地，商住占比為45:55，起始價約78.6億元。

事長點評：能否斬獲地塊，我們一起拭目以待

3、中糧武漢首子與策劃代理公司談崩

據(jù)悉，中糧武漢首子，光谷祥云項目原與策劃代理公司商定，給予代理方高層產(chǎn)品銷售名額及相應(yīng)提成，后因中糧光谷祥云高層產(chǎn)品首開日光，遂毀約另加條件，將別墅產(chǎn)品銷售數(shù)量與高層產(chǎn)品銷售捆綁，代理方賣出一套別墅產(chǎn)品，才能獲得一個高層產(chǎn)品的銷售名額。

事長點評：誠信是經(jīng)商之道

1、建發(fā)有意濱湖、高新地塊

建發(fā)近期正在積極看地中，重心區(qū)域著眼在濱湖和高新。據(jù)悉，建發(fā)在售項目建發(fā)雍龍府今年已銷售超15億，目前正在沖刺20億指標(biāo)。

事長點評：再不拿地團(tuán)隊就真沒活干了~

2、華潤合肥計劃沖刺70億

小道消息，華潤集團(tuán)目前對體量在50億以上的區(qū)域公司、以及30億以上的單個項目實行重點 關(guān)注，目前華中大區(qū)合肥公司已被納入到關(guān)注名單。據(jù)悉，合肥連同阜陽今年完成60億指標(biāo)問題不大，接下來將沖刺力爭完成70億。

3、金隅南七里商業(yè)項目由上�；�金公司招商運營

據(jù)悉，金隅南七里33萬方商業(yè)項目部分將委托給上海基金公司，該公司后期將負(fù)責(zé)招商和運營，預(yù)計2021年6月面世。另，金隅今年業(yè)績指標(biāo)45億，目前已完成33億。

事長點評：時間不多了，年底前還需要狠沖一把。

1.旭輝集團(tuán)計劃2022年沖擊5000億的銷售額指標(biāo)

據(jù)路邊社傳來消息，旭輝集團(tuán)計劃2022年將沖5000億的銷售額指標(biāo)，截止目前已完成2000億的指標(biāo)，年均增幅同比在35%左右，在2022年突破5000億將不在話下。另據(jù)內(nèi)部人士透露，旭輝集團(tuán)預(yù)計今年將撥高達(dá)1億元的專項費用，用于對全國已交付項目的園林景觀、電梯、地面等進(jìn)行維護(hù)和改造，做此舉措為的是在業(yè)內(nèi)贏得一個良好開發(fā)商的口碑。

2.遠(yuǎn)洋集團(tuán)土地儲備缺口大，遠(yuǎn)洋鄭州公司兩年拿地三塊

據(jù)內(nèi)部人士透露，遠(yuǎn)洋整個集團(tuán)這兩年幾乎都沒拿地，今年好不容易拿了十塊地，但加起來也就只有100畝，各公司投資拿地需求極大，倍感焦慮。

遠(yuǎn)洋鄭州公司有兩個事業(yè)部，事業(yè)部之間是競爭關(guān)系，一事業(yè)部歸華北區(qū)域管轄，二事業(yè)部則歸川渝區(qū)域所管。去年二事業(yè)部拿了2塊地，今年一事業(yè)部拿了1塊地。

3.碧桂園明年做全國范圍內(nèi)的區(qū)域組織架構(gòu)調(diào)整

據(jù)小道消息，碧桂園明年將做全國范圍內(nèi)的區(qū)域組織架構(gòu)調(diào)整，勢必裁員。其中成都原來的五個區(qū)域?qū)⒑喜�為三個區(qū)域，品牌和營銷將一體化。

1、綠城抱團(tuán)跳槽

小道消息，自10月份開始，青島綠城內(nèi)部管理層連同普通員工呈現(xiàn)抱團(tuán)跳槽現(xiàn)象，紛紛去往日照藍(lán)城。據(jù)綠城跳槽人士反饋，綠城今年市場成績不好留不住人，相比之下藍(lán)城給出的條件和待遇更高。

事長點評：可以說是一場堪比候鳥的大遷徙了~

2、人事變動

據(jù)業(yè)內(nèi)消息，青島本地開發(fā)商康大地產(chǎn)，近期所有管理層從上到下全部更換。

3、中海正勾兌一處拆遷地

據(jù)小道消息，中海近期在海泊河附近勾兌一塊拆遷地，項目體量約6萬方，預(yù)計明年上半年開盤。

1、永威有意深耕華東，區(qū)域總部可能落在上海

據(jù)小道消息，永威有意深耕華東，區(qū)域總部可能落在上海，目前在談吳江的某項目（合作開發(fā)）。

2、人事變動

據(jù)小道消息，禹洲蘇州公司總經(jīng)理伏云鵬近期升職為總裁助理。

1、無錫圓融緊急加推，助力集團(tuán)宿遷拿地

據(jù)小道消息，無錫圓融原本今年并無繼續(xù)推盤計劃，但由于宿遷有拿地需求，缺少6億資金，所以集團(tuán)現(xiàn)要求無錫圓融在12月底緊急加推，以作資金支持。

事長點評：宿遷，我只能幫你到這里了！

1、雅居樂、嘉宏、東渡合作開發(fā)新北地塊

據(jù)小道消息，雅居樂5.3億競得的濱江明珠城三期地塊將與嘉宏、東渡合作開發(fā)，其中東渡負(fù)責(zé)營銷。

事長點評：歡迎東渡回歸常州市場！

2、人事變動

據(jù)扯，中梁環(huán)寧區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人孔唯賢已調(diào)離區(qū)域公司，目前就職于鄭州直屬區(qū)域公司。

1、正榮區(qū)域調(diào)整

據(jù)業(yè)內(nèi)消息，目前正榮濟(jì)南公司與天津公司合并為華北區(qū)域公司。

事長點評：報團(tuán)取暖

2、某渝派房企濟(jì)南老總x某某正尋覓下家 ？！

據(jù)小道消息，某渝派房企老總x某某正尋覓下家，另謀出路？！據(jù)了解，該渝派房企今年在濟(jì)南銷售業(yè)績壓力頗大，項目質(zhì)量、學(xué)區(qū)維權(quán)事件頻出。

事長點評：顏值擔(dān)當(dāng)

3、五里牌坊將迎來“ 保利廣場”？！

據(jù)最新消息，五里牌坊將建17.8萬平方米商業(yè)商務(wù)綜合體，據(jù)小道消息，五里牌坊地塊很有可能將由熟化方保利競得，打造保利商業(yè)標(biāo)桿項目保利廣場。

事長點評：熱鬧了，陽光新路~

1、中昂地產(chǎn)積極勾地中？！

據(jù)小道消息，中昂地產(chǎn)目前正在積極看地。主要意向勾兌百畝的小地塊為主，走短平快路線。

事長點評：昂首向前。

2、中海意向在臥牛山再拿兩塊地？！

上個月，中海連續(xù)拿下臥牛山A5A6兩宗住宅地塊，在A5A6地塊附近還有兩塊空地還未拍賣，據(jù)小道消息，中海已有意向?qū)⒎e極拿下這兩宗空地，這樣將有利于增強(qiáng)區(qū)域效應(yīng)，便于設(shè)計更多元化產(chǎn)品。

事長點評：拿地不能停~

1、龍湖沈陽全力沖刺100億銷售任務(wù)

據(jù)小道消息，龍湖沈陽公司年底前全力沖刺100億任務(wù)，截止目前已完成80億，各項目銷售情況良好，如果本月能夠完成15億銷售額，到11月底就可完成92億銷售任務(wù)額。據(jù)扯，龍湖天奕項目將在11月底開盤，對于完成銷售任務(wù)有促進(jìn)作用，不過完成100億任務(wù)仍有壓力。

事長點評：今年龍湖在沈陽的成績還是可觀的。

2、恒大遼寧區(qū)域換帥 年底預(yù)計完成200億銷售額

據(jù)內(nèi)部人士透露，恒大原安徽區(qū)域董事長姜志輝調(diào)任恒大遼寧區(qū)域擔(dān)任董事長。據(jù)小道消息，恒大今年在沈陽的文旅項目與特色小鎮(zhèn)項目全面落地，截至目前僅沈陽恒大文化旅游城項目銷售額就已經(jīng)達(dá)到15億元，包括文旅與小鎮(zhèn)項目在內(nèi)，恒大遼寧區(qū)域預(yù)計全年能夠完成200億銷售任務(wù)。

事長點評：新官上任三把火

1、招商大連公司2019年銷售額達(dá)成19億元

據(jù)小道消息，招商大連公司2019年銷售目標(biāo)為27個億，目前已達(dá)成19億元，距離全年目標(biāo)還有8個億。招商地產(chǎn)在大連僅有招商海德公園、招商公園1872、招商雍錦灣3個項目，位于體育新城和金州灣板塊。

事長點評：留給招商的時間不多了。

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