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半島記者 趙亞斐

伴隨消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)細(xì)節(jié)的要求日趨提高，傳統(tǒng)意義上一站式“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的購(gòu)物商場(chǎng)已經(jīng)逐漸淡出舞臺(tái)。面對(duì)二十一世紀(jì)大行其道的“體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)”，功能設(shè)計(jì)、場(chǎng)景體驗(yàn)與人文情懷的交互融合，人們對(duì)“美好生活”需求的探索，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始探索轉(zhuǎn)型之路，社區(qū)商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。聚焦“最后一公里”的社區(qū)消費(fèi)，增強(qiáng)各類(lèi)商業(yè)設(shè)施的生活黏性，正在成為激發(fā)消費(fèi)潛力、增強(qiáng)零售活力的重要路徑。

作為致力于成為中國(guó)領(lǐng)先“城市運(yùn)營(yíng)商”的實(shí)力央企，中國(guó)金茂以“釋放城市未來(lái)生命力”為己任，應(yīng)對(duì)時(shí)代變革、積極響應(yīng)市場(chǎng)，深耕青島，將旗下首個(gè)精致社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——青島金茂灣購(gòu)物中心落子青島西部城區(qū)，致力于為島城奉獻(xiàn)一處高品質(zhì)的社商樣板。青島金茂灣購(gòu)物中心以“聚會(huì)、歡樂(lè)、品味”為底蘊(yùn)，集生活購(gòu)物、家庭主題、品質(zhì)生活為一體，依托著多元化的業(yè)態(tài)、強(qiáng)大的品牌組合，滿(mǎn)足了西部市民對(duì)豐富業(yè)余生活和精品消費(fèi)的高層次需求，引領(lǐng)青島西部乃至整個(gè)青島的商業(yè)發(fā)展潮流。

社商之本在“地”、其“根”在“民”，“地”指駐地區(qū)域，“民”則為區(qū)域居民。因此，能否推動(dòng)區(qū)域各方面事業(yè)發(fā)展、能否為區(qū)域居民的美好生活添磚加瓦，成為衡量社商項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。為此，青島金茂灣購(gòu)物中心在2019年開(kāi)展了一系列多維探索，取得了突出成績(jī)并實(shí)現(xiàn)了自身的華麗蛻變，成為中國(guó)社商領(lǐng)域名副其實(shí)的領(lǐng)軍者、代言人。

科技賦能產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)新引領(lǐng)未來(lái)

青島金茂灣購(gòu)物中心圍繞中國(guó)金茂“城市運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略布局，積極探索品質(zhì)社商與產(chǎn)業(yè)底商相結(jié)合的發(fā)展模式,成功引入獨(dú)角獸企業(yè)——面積超6000平米、山東省內(nèi)最大國(guó)家級(jí)雙創(chuàng)基地——八戒網(wǎng)旗下八戒工廠(chǎng)與36氪山東首家創(chuàng)新中心。

豬八戒網(wǎng)作為國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)眾包領(lǐng)域“頭牌流量”，多年來(lái)被國(guó)家發(fā)改委、科技部接連授予“國(guó)家雙創(chuàng)示范基地、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)和國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；2017年起，八戒網(wǎng)啟動(dòng)將線(xiàn)上優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)移到線(xiàn)下的探索布局，并獲得了相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)與成果。

36氪是中國(guó)領(lǐng)先的市場(chǎng)化綜合雙創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)，重點(diǎn)圍繞媒體、投融資服務(wù)（FA）、聯(lián)合辦公、私募股權(quán)基金、大數(shù)據(jù)開(kāi)展業(yè)務(wù)布局，率先挖掘報(bào)道過(guò)滴滴、美團(tuán)、今日頭條、知乎、大疆無(wú)人機(jī)、OFO、摩拜等熱點(diǎn)創(chuàng)業(yè)品牌。

結(jié)合幾方優(yōu)勢(shì)，青島金茂灣購(gòu)物中心“品質(zhì)社商”+“產(chǎn)業(yè)底商”的雙輪驅(qū)動(dòng)生態(tài)布局基本成型，使之成為涵蓋“品質(zhì)、創(chuàng)新、文化、運(yùn)動(dòng)、媒體”等多重屬性賦能的綜合性街區(qū)模式，為更好踐行并探索中國(guó)金茂“城市運(yùn)營(yíng)”理念及推動(dòng)島城西部振興打下更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)、埋下更具無(wú)限遐想的伏筆。

集結(jié)媒體資源 共筑美好生活

為了更好打造精致社區(qū)品質(zhì)商業(yè)綜合體，給島城西部城區(qū)居民帶去更加豐富多彩的生活，金茂灣購(gòu)物中心與青島廣電集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，因地制宜，求新求變，聯(lián)手打造全國(guó)首座落地于商業(yè)綜合體的“生活+?觀眾服務(wù)中心”，開(kāi)創(chuàng)“線(xiàn)下觀眾服務(wù)中心”先河。2019年1月1日，首座“生活+?觀眾服務(wù)中心”于青島金茂灣購(gòu)物中心盛大亮相。一年來(lái)，觀眾服務(wù)中心整合各類(lèi)社會(huì)資源，定期舉辦諸如公益服務(wù)、納涼晚會(huì)、暖冬行動(dòng)、親子互動(dòng)、交友相親、科普互動(dòng)等大型活動(dòng)，并邀請(qǐng)權(quán)威部門(mén)、行業(yè)專(zhuān)家為周邊社區(qū)居民舉辦醫(yī)療衛(wèi)生、健康講座等活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)了媒體與觀眾的互聯(lián)互通，并為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)了更多關(guān)注與聲量。

除此之外，青島金茂灣購(gòu)物中心聯(lián)合半島都市報(bào)社及周邊5大街道、23個(gè)社區(qū)，以“友鄰是金”為主題，共同打造了“青島首屆西部社鄰節(jié)”，本屆社鄰節(jié)歷時(shí)128天，通過(guò)18場(chǎng)豐富多彩的落地活動(dòng),為鄰里之間深化了解、溝通搭建了新的渠道,讓左鄰右舍們?cè)谔炷虾１钡牧奶熘小⒃诨��?dòng)有趣的游戲中、在共享文體盛宴中實(shí)現(xiàn)了鄰里情感的增進(jìn)，打造出一個(gè)有溫度有樂(lè)趣有品位有文化的嶄新社鄰平臺(tái)。

探挖校企聯(lián)動(dòng) 開(kāi)創(chuàng)模式先河

百年大計(jì)，教育為本。區(qū)別于只關(guān)注成年人休閑購(gòu)物需求的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念，青島金茂灣購(gòu)物中心更著眼于孩子的快樂(lè)成長(zhǎng)和全面發(fā)展。除了全面的兒童相關(guān)業(yè)態(tài)配套以外，青島金茂灣購(gòu)物中心不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，于2019年7月攜手青島市市南區(qū)教育和體育局落成山東省首個(gè)“校外教育實(shí)踐基地”，開(kāi)創(chuàng)了校企合作的新模式。依托“校外教育實(shí)踐基地”，項(xiàng)目與周邊學(xué)校、幼兒園緊密聯(lián)動(dòng)、不斷探索，共同打造出諸如金彩生日會(huì)、歡樂(lè)跳蚤市場(chǎng)、親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、金彩畢業(yè)季等多彩活動(dòng)形式。不僅如此，圍繞“校外教育實(shí)踐基地”，項(xiàng)目還積極引入及打造了諸如西部首場(chǎng)大型光影藝術(shù)展、西部首個(gè)天文主題展、西部首個(gè)大型積木樂(lè)園等具教育、親子、娛樂(lè)于一體的創(chuàng)新活動(dòng)，讓?shí)u城西部城區(qū)的孩子們真正能在校外現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景中開(kāi)闊眼界、得到提升、寓教于樂(lè)。

教育大計(jì)，教師為本——2019年9月，青島金茂灣購(gòu)物中心攜手青島市市南區(qū)教育和體育局，落地全國(guó)首個(gè)“惠師基地”，切實(shí)惠及教師群體，營(yíng)造島城尊師重教濃厚氛圍，助力市南區(qū)在全市率先實(shí)現(xiàn)具有市南特色高水平的教育現(xiàn)代化�！盎輲熁�地”以教師群體為服務(wù)對(duì)象，通過(guò)校企合作模式，進(jìn)一步弘揚(yáng)師道尊嚴(yán)、營(yíng)造全社會(huì)尊師重教的氛圍，動(dòng)員社會(huì)各界為教師的生活、工作、學(xué)習(xí)提供幫助，提升教師的獲得感、榮譽(yù)感，從而增強(qiáng)教師職業(yè)的吸引力，吸納更多優(yōu)秀人才投身教育體育事業(yè)。

踐行央企使命 助力精準(zhǔn)扶貧

弘揚(yáng)中華民族扶貧濟(jì)困、樂(lè)善好施、助人為樂(lè)的傳統(tǒng)美德，是社會(huì)倡導(dǎo)的時(shí)代新風(fēng)，是實(shí)踐中國(guó)夢(mèng)的時(shí)代要求，同時(shí)也是青島金茂灣購(gòu)物中心始終持之以恒并付諸努力的企業(yè)文化。為加快東西協(xié)作，推動(dòng)對(duì)口支援的貴州省安順市平壩區(qū)天龍鎮(zhèn)全面脫貧，青島金茂灣購(gòu)物中心攜手兩地政府，共同打造“屯堡味道”扶貧專(zhuān)賣(mài)店，轉(zhuǎn)“輸血”為“造血”，一舉開(kāi)創(chuàng)精準(zhǔn)扶貧新模式，并真正的豐富了業(yè)態(tài)、有效的提升了可逛性。

作為央企，自成立之初，青島金茂灣購(gòu)物中心就積極投身公益慈善事業(yè)和扶貧工作當(dāng)中，僅2019年上半年，青島金茂灣購(gòu)物中心就已舉辦公益服務(wù)進(jìn)社區(qū)、愛(ài)心義賣(mài)、愛(ài)心捐助、支教講演等十幾種形式、數(shù)十場(chǎng)公益活動(dòng)，投入幾十萬(wàn)元資金及大量人力、物力支持，為市南區(qū)扶貧濟(jì)困工作做出了突出貢獻(xiàn)。

創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 不斷探索 開(kāi)創(chuàng)中國(guó)社商發(fā)展新紀(jì)元

青島金茂灣購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)兩年來(lái)，結(jié)合周邊客群的消費(fèi)需求和生活習(xí)慣，融合文化創(chuàng)意、旅游觀光、跨界體驗(yàn)，滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)居民對(duì)高品質(zhì)、一站式、家庭型購(gòu)物場(chǎng)所的需求；集前瞻性和引領(lǐng)性為一體，集便利貼心和品質(zhì)內(nèi)涵于一身，精塑“360°灣海新生活”，引領(lǐng)青島西部大眾樂(lè)享全新品質(zhì)生活方式，實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能和城市活力的提升。把握大勢(shì)，率先布局，主動(dòng)出擊，不斷創(chuàng)新，青島金茂灣購(gòu)物中心的每一步都正在引領(lǐng)著社區(qū)購(gòu)物中心的變革，成為激活居民消費(fèi)潛能的一顆強(qiáng)勁引擎，為區(qū)域發(fā)展注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力，是當(dāng)之無(wú)愧的社區(qū)商業(yè)領(lǐng)軍者。

未來(lái)，青島金茂灣購(gòu)物中心將繼續(xù)秉承中國(guó)金茂“城市運(yùn)營(yíng)”理念，以助力島城西部城區(qū)發(fā)展、滿(mǎn)足區(qū)域居民對(duì)于美好生活的向往為目標(biāo)，不斷開(kāi)拓、不斷創(chuàng)新，并為國(guó)內(nèi)社商模式的全面突破做出更多貢獻(xiàn)！

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