四川成都有一個(gè)公司老板就決定租一家別墅，然后交了11萬元的房租，還有押金，發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)的物品價(jià)值非常的高，一張床就已經(jīng)是19萬元。老板懷疑這可能是套路，所以就打算退房租，但是房東卻表示不會(huì)退押金，而且還需要收一個(gè)月的違約金，公司的人也會(huì)覺得有一些無語(yǔ)，這個(gè)別墅一天都沒有住，就已經(jīng)造成了7.2萬元的損失。 其實(shí)所有的人都是按照規(guī)則來行事，那么如果是這樣，事情的糾紛自然就可以少一大半。可現(xiàn)實(shí)很明顯要比影視劇更加的復(fù)雜，哪怕連租一個(gè)房子都有可能會(huì)出現(xiàn)一些不一樣的糾紛，更何況是其他的一些事情。租房子退租還有押金，許多的打工人可能都會(huì)經(jīng)歷過，房東有好有壞，關(guān)鍵還是應(yīng)該看一個(gè)道理。
曾先生所在的公司，在7月22日的時(shí)候就打算租一個(gè)獨(dú)棟別墅，然后用來做辦公場(chǎng)地，這個(gè)別墅的面積大概是400多平方米，是一個(gè)精裝修的大花園，一個(gè)月的租金為2.2萬。曾先生在看房子之后也覺得非常的不錯(cuò)，所以就決定租下來，在中介的協(xié)調(diào)下簽署了租賃合同，8月1號(hào)交房，一直到明年7月31日退房，總共租賃一年。公司一次性就選擇繳納三個(gè)月的房租，還有5萬元的押金，一共是11.6萬元。 簽合同本來就需要有房間內(nèi)的物品移交清單，但是房東卻說因?yàn)榉浅５男湃�，所以也沒有必要這么做，幾天之后房東就把房屋清單移交給曾先生，曾先生在清點(diǎn)之后準(zhǔn)備簽字，雖然上面都標(biāo)注價(jià)格，但是曾先生也沒有考慮這一個(gè)。等到回去之后，公司的法人就覺得有一些質(zhì)疑，因?yàn)榍鍐沃袑懬宄�，一張茶臺(tái)的價(jià)格3萬元，一張床的價(jià)格8萬元，一套沙發(fā)的價(jià)格10萬元，這些房間內(nèi)的產(chǎn)品加在一起就已經(jīng)上百萬元。 如果有損失又或者是有丟失，以后在賠償?shù)臅r(shí)候必然也不是一個(gè)小數(shù)目，老板也懷疑這中間可能會(huì)有一些套路，所以就決定退出。曾先生表示，因?yàn)榉繓|標(biāo)注的價(jià)格比較高，而且也拿不出發(fā)票，將來一旦出現(xiàn)賠償肯定也說不清楚，也非常擔(dān)心被對(duì)方套路，可是房東就不愿意退房租，還說如果真的要退的話，5萬元押金是不會(huì)退的，還需要繳納一個(gè)月的違約金。
曾先生表示自己一天也沒有住過，而且還沒有辦完交房手續(xù)，房東的要求有一些不合理，同時(shí)他也和房東商量，如果把別墅清空之后是可以入住的，但是房東馬上就選擇拒絕。房東直接就把鑰匙放在物業(yè)管理處，要么繼續(xù)住，要么直接就不要押金。別墅內(nèi)的物品價(jià)格這么高，而且也沒有發(fā)票，房東也表示這些家具購(gòu)買的時(shí)間已經(jīng)達(dá)到三年，整個(gè)別墅裝修就已經(jīng)花了幾百萬元，家具的價(jià)格可以直接到市場(chǎng)去詢問，全部都是真實(shí)的。 主要的目的也是提醒租客一定要愛惜，如果出現(xiàn)擦傷也不會(huì)讓租客賠，如果東西沒有了肯定是要賠的，違約金還有押金，在合同里面全部都寫清楚，如果對(duì)方覺得不同意的話，也可以直接選擇起訴。這件事情其實(shí)雙方都有問題，房東房間里面的東西價(jià)值多少也并不是自己說了算，肯定應(yīng)該有一個(gè)購(gòu)買的證據(jù)，否則在損壞之后到底該如何賠償呢？曾先生所在的這個(gè)公司本身也是后知后覺想要違約，那么必然也需要賠償一些費(fèi)用，一天沒有住就造成了7萬元的損失，這必然是不合理的，要想有效解決這一個(gè)糾紛，接下來也只能夠通過法律的程序。通過法律的程序，自然就可以幫助大家有效解決各類的問題，但是也希望大家以后在租房的時(shí)候一定要引起警惕，千萬不要如此的盲目，否則真的會(huì)給自己留下很多的麻煩。

Tags：押金不退！老板“租別墅懷疑有詐”反悔

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