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現(xiàn)在并不是青島西海岸新區(qū)買房的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在青島西海岸新區(qū)投資買房風(fēng)險(xiǎn)大，投資買房請謹(jǐn)慎。

2016年到2017年，青島各區(qū)縣房價(jià)都漲了，基本都漲了一倍多�，F(xiàn)在青島房價(jià)，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，城陽高新區(qū)房價(jià)1萬多，即墨膠州9000多到1萬多，平度萊西6000多。青島西海岸新區(qū)房價(jià)也隨著青島房價(jià)漲了很多，現(xiàn)在青島西海岸新區(qū)房價(jià)8000多到2萬多。

青島西海岸新區(qū)是國家級高新區(qū)，是山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程規(guī)劃建設(shè)中的排名第一的重點(diǎn)園區(qū)。青島西海岸新區(qū)還是青島三灣三城重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的靈山灣重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，將會是青島的西部城區(qū)。

青島西海岸新區(qū)內(nèi)的地鐵13號線也將在2018號全線貫通，將會增強(qiáng)青島西海岸新區(qū)內(nèi)部內(nèi)的交通便利性。地鐵1號線也在加快建設(shè)，地鐵1號線將會連接青島西海岸新區(qū)和青島東岸主城區(qū)，吸引更多人來青島西海岸新區(qū)居住，增強(qiáng)和主城區(qū)的通勤便利性。

青島西海岸新區(qū)長期發(fā)展是非常有潛力的，但現(xiàn)在并不是在青島西海岸新區(qū)買房的好時(shí)機(jī)。

為控制房價(jià)不合理上漲，現(xiàn)在青島限購限售限價(jià)限貸。對投資買房的來說，你買房后需要拿到房產(chǎn)證2年后才可以賣，投資買房時(shí)間成本很高。

現(xiàn)在青島買房商貸利率也上浮，首套房上浮15%，二套房上浮20%。利率上浮后，買房壓力增加了很多。

另外現(xiàn)在青島西海岸新區(qū)的房子目前還是賣方市場，買房精裝修交付，綁定車位，團(tuán)購費(fèi)，號費(fèi)，茶水費(fèi)等情況都有存在，買房成本額外有增加了很多。而且就算全款在青島西海岸新區(qū)買房都很難。

青島西海岸新區(qū)現(xiàn)在房價(jià)比較高，而且相對不合理。青島目前限購，限購政策也是長期政策，在一系列限購政策限制下，青島房價(jià)特別是青島西海岸新區(qū)房價(jià)會得到控制，回歸合理的。

以上情況說明，目前青島西海岸新區(qū)投資買房是不合適的，買房成本增加很多，投資買房風(fēng)險(xiǎn)很大，投資買房請謹(jǐn)慎。

如果有其他關(guān)于房子的問題，歡迎評論交流，關(guān)注私信，謝謝。