濰坊的房?jī)r(jià)很低嗎？看看吉屋網(wǎng)2018年2月份的新房均價(jià)：
雖然均價(jià)不能看出每個(gè)樓盤的具體價(jià)格，但至少能反映出大致情況。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，高新區(qū)2月份均價(jià)最高，已突破8000元�？膮^(qū)的均價(jià)也已達(dá)7364元。
安居客最新數(shù)據(jù)顯示，目前濰坊很多樓盤價(jià)格都要8000多元，洋房一般12000元左右。記得2016年中，高新區(qū)的新房均價(jià)4700多元，相對(duì)今年3月份8400多元的均價(jià)，漲幅還是很大的。這當(dāng)然與高新區(qū)總體規(guī)劃合理、樓盤品質(zhì)高、高檔小區(qū)多、軟硬環(huán)境好、升值潛力大有關(guān)系。
是什么原因推動(dòng)了濰坊的房?jī)r(jià)的上漲呢？
首先，濰坊房?jī)r(jià)上漲和全國(guó)大趨勢(shì)有關(guān)。去年，全國(guó)一二線城市實(shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)、限售、限貸等房產(chǎn)政策，使很多在大城市沒有購(gòu)房資格的人把目光轉(zhuǎn)向周邊的三四線城市，使這些城市去年出現(xiàn)了普遍的上漲。
其次，濰坊近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)，也不時(shí)有利好消息，比如京滬二線使濰坊列為全國(guó)36個(gè)高鐵樞紐城市等。而濰坊港口、濰日高速、濰坊機(jī)場(chǎng)、濰煙高鐵、濰萊高鐵等交通設(shè)施的建設(shè)，也讓人們對(duì)濰坊的未來發(fā)展充滿期待，房?jī)r(jià)自然水漲船高。
另外，政府的棚戶區(qū)改造政策，也消化掉市場(chǎng)一大批房源。
還有，現(xiàn)在很多人年輕人流行進(jìn)城買房結(jié)婚，也有部分是為子女上學(xué)進(jìn)城購(gòu)房。城鎮(zhèn)化率的提高也促使購(gòu)房需求增加，房?jī)r(jià)上漲。
濰坊的房?jī)r(jià)經(jīng)過2017年的一輪上漲，已基本反映出了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，不算低了。2018年后面幾個(gè)月房?jī)r(jià)即使?jié)q，也應(yīng)該沒有多大的幅度。
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