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雖然濟(jì)南調(diào)控政策和金融收緊不斷加碼，但仍擋不住市民的購房熱情，2018年的濟(jì)南樓市依然火爆，其中表現(xiàn)最為突出的就是CBD新房及其周邊二手房?jī)r(jià)。

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)（CBD）位置

CBD交通配套

地鐵站點(diǎn)最密集：在3.2平方公里的區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃有4條線路，7個(gè)地鐵站點(diǎn)，分別是M1,M3,R3和環(huán)線。

CBD標(biāo)志性建筑

5座摩天大樓，分別代表濟(jì)南的山、泉、湖、河、城，其中最高的達(dá)420米，刷新濟(jì)南新高度。

CBD休閑公園

商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃一條長(zhǎng)2公里，寬約50-200米的綢帶公園，一條河流縱貫?zāi)媳�。分別設(shè)置功能混合的中心公園：圭山公園、西南片區(qū)公園、東北片區(qū)公園、東南片區(qū)公園。

由于目前濟(jì)南的購房需求還是以剛需和改善為主，濟(jì)南部分新樓盤長(zhǎng)時(shí)間限價(jià)，也連帶著周邊部分二手房存在著有價(jià)無市的格局，就像CBD片區(qū)新房在25000元/平米左右，而片區(qū)南部的像漿水泉經(jīng)十南路的名士豪庭等小區(qū)價(jià)格則高出不少，這部分小區(qū)部分高價(jià)二手房源面臨著有價(jià)無市的局面。

目前名士豪庭均價(jià)達(dá)到29287元/平米，環(huán)比上漲0.57%。由于其優(yōu)越的地理位置、不錯(cuò)的容積率和綠化率，在CBD建設(shè)利好刺激下房?jī)r(jià)有繼續(xù)上升的空間，但實(shí)際成交價(jià)格要看具體市場(chǎng)供需狀況。