200萬(wàn)在濟(jì)南能買(mǎi)到什么樣的房子？200萬(wàn)說(shuō)少不少，多少人能擁有200萬(wàn)，我想不多。但對(duì)于買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)說(shuō)多也不多，2018濟(jì)南新房均價(jià)大約15000元到16000元每平，二手房大約17000元左右每平。也就是說(shuō)200萬(wàn)在濟(jì)南買(mǎi)新房約買(mǎi)125平米到133平米左右，而二手房約117平米左右的房子。也就是說(shuō)能買(mǎi)大兩居室或者小三室房子。當(dāng)然這是說(shuō)一次性躉交。如果按首付商貸來(lái)看，首套房90平米以?xún)?nèi)的首付不能低于房款的20%，90平米以上的首付比例不能低于房款的30%。濟(jì)南戶(hù)籍二套房首付不能低于60%，別墅首付不能低于總房款50%，個(gè)別可以首付總房款30%。
所以在濟(jì)南有200萬(wàn)，首付90平米以上的房子按均價(jià)15000元每平米首付30%來(lái)算，可以買(mǎi)到約445平米的房子。首付來(lái)算可以買(mǎi)90平米新房按15000千元每平，可以首付20%也就是270000元，剩余的還可以在全款買(mǎi)一套，115平米的房子，當(dāng)然你也可二套房也首付60%，但這樣利率都相對(duì)會(huì)增加，在資金充裕的情況下，可以貸一躉二最為合適。剛才說(shuō)了別墅首付為30%到50%，如果按總房款30%來(lái)算，約能買(mǎi)到總房款為666萬(wàn)的別墅。當(dāng)然這些都是平均價(jià)理論性上的。
可就濟(jì)南目前來(lái)看主城區(qū)很少有低于平均價(jià)15000每平的房子了，筆者前天剛?cè)チ藦埱f路茶葉市場(chǎng)北臨某房產(chǎn)項(xiàng)目，房源已經(jīng)不多了，均價(jià)在23000每平，戶(hù)型最小的142平米三居室，也就是說(shuō)總房款約為326.6萬(wàn)元。所以在市區(qū)200萬(wàn)不首付都買(mǎi)不了三居室了。所以主市區(qū)貸款買(mǎi)三居室�；蛘哔J一躉二，買(mǎi)兩套兩居室最為妥善。更過(guò)精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注“印像中國(guó)”
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