中國樓市規(guī)律性非常明顯，個人認為2018年10月份左右，樓市穩(wěn)定或許出現(xiàn)微漲，如果不漲，2019年樓市必定大漲，原因如下:
一、目前有意購房者思維
2016、2017年樓市大漲，國家介入限購，然后一線及周邊房價回落，國內(nèi)三四線城市房價穩(wěn)價。大部分人又出現(xiàn)了前幾年思想:這回房地產(chǎn)肯定不行了，等待降價……
然而，好多人忽略了身邊樓市的具體情況，缺乏由點及面的整體思路，所以單純的認為房地產(chǎn)市場遇冷了……
二、限購后房地產(chǎn)庫存
16-17年，房地產(chǎn)市場和菜市場一般熱鬧，全國各地，大部分房源已售，基本無庫存房源(不相信從您身邊了解一下)，就算有庫存的地產(chǎn)商，在限購政策前翻翻的漲勢下，均已收回成本，剩余房源賣不出去在或許是好事，在下一輪漲價后可能賺得更多�？梢赃@么說，17年限購政策出臺太晚了，正是銷售完畢之時限購
三、房價看漲原因
1、大多小開房商被當頭冷水澆怕了，限購后2017-2018沒有購地，沒有新建，和購房者一樣持觀望態(tài)度。背后的原因是購房者觀望，售房者沒房，不信你去買，看看有房沒？
2、部分大型開發(fā)商限購后也沒有大動作，但是其所有土地，大部分是多年前拿地，土地儲備充足。目前已經(jīng)進入3月份，馬上破土動工了，如果大開發(fā)商新建，部分小開發(fā)商會跟風，年底大量新樓盤將會出售。如果18年不新建，19年大量新建，19年將會大漲。
3、房地產(chǎn)市場遇冷將近兩年后，會涌現(xiàn)出大量剛需群體意向購房；同時兩年時間，會有相當一部分人掙到了第二套房子的資金。
4、城鎮(zhèn)化建設(shè)、農(nóng)民工進城落戶、空心村宅基地置換新房補貼、危房改造拆遷、廉租房等一系列政策，導致農(nóng)村人都想進城買樓，現(xiàn)在仍住農(nóng)村的人已成為進城者的笑柄。
5、宅基地停止審批，禁止過戶后，農(nóng)村老房子必須翻修才能住，然而翻修成本遠比購房首付高很多，再加上種地已經(jīng)規(guī)�；�，散戶種植掙不到錢，導致90%農(nóng)村人必須放棄農(nóng)村進城。然而，農(nóng)民現(xiàn)在放棄的農(nóng)村是未來有錢人的天堂。不知是因為農(nóng)民知識有限還是其他任何原因，古往今來，農(nóng)民好像永遠占據(jù)生物鏈中最底層的位置，就像生物課本所學:土地好比牧草，農(nóng)民好比蝗蟲。
以上就是我認為放假會漲的原因，謝謝
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