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前不久國家統(tǒng)計(jì)局，公布了2018年1月份70個大中城市，新建商品房住宅的價格指數(shù)。

從數(shù)據(jù)來看，不管是同比、還是環(huán)比，一線城市商品房住宅的價格都出現(xiàn)了下降；二三線城市漲幅回落；部分三四線城市還在升溫。

從2018年大趨勢上來講，應(yīng)該基本上是現(xiàn)在的狀況。

一線城市不是下降，準(zhǔn)確來說是漲不起來，因?yàn)橹灰獫q，政府就會出臺相應(yīng)政策限制，所以想漲起來是很難的。

當(dāng)然從趨勢上來講，一線城市還是更有投資價值的。

二線城市有分化，建議在二線城市買房的朋友，尤其是投資買房，重點(diǎn)關(guān)注那些人口吸引政策力度比較大的城市，像武漢、成都、鄭州等等。這些城市在過去一段時間，連續(xù)出了很多關(guān)于吸引人口的政策。

以前說過，房價短期看貨幣，中期看政策，長期看人口。人口不斷引進(jìn)，尤其是吸引中青年的有識之士，房價肯定是堅(jiān)挺的，從數(shù)據(jù)上也看也是非常清楚。

三四線城市其實(shí)有些假象。過年期間很多朋友，尤其是三四線的朋友，都想著投資買房。個人建議，三四線城市還是要重點(diǎn)關(guān)注棚戶區(qū)改造，就是拆出來的機(jī)會。

為什么那么多朋友對三四線城市房子的投資熱情那么高呢？

這么想吧，去庫存就要有營銷手段，那這些開發(fā)就會出來一系列優(yōu)惠活動，炒得很熱鬧，但是不一定炒得很熱鬧未來房價就能漲。所以大家在三四線城市投資買房的時候，還是應(yīng)該謹(jǐn)慎一些。

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