2017年10月，煙臺(tái)市高新區(qū)環(huán)保建設(shè)局透露，高新區(qū)南寨、日頭泊、岳家莊、辛安4個(gè)舊村已列入2018年度全市棚改計(jì)劃。到2019年，高新區(qū)21個(gè)村全部完成棚戶區(qū)改造，21個(gè)舊村將變身12個(gè)大社區(qū)。
2012年時(shí)，水母網(wǎng)就曾經(jīng)報(bào)道了該規(guī)劃
高新區(qū)核心區(qū)現(xiàn)轄21個(gè)自然村，分別為東泊子、北寨、南寨、輝石埠、新添堡、馬山、辛安、王家沙子、劉家埠、東譚家泊、西譚家泊、日頭泊、岳家莊、郭家屯、草埠、曲家洼、西泊子、北沙子、南沙子、望桿墩和小山后。
結(jié)合區(qū)域總體規(guī)劃，在舊村改造過程中，將這21個(gè)村整合為12個(gè)大社區(qū)，分別為：東泊子社區(qū)、西泊子社區(qū)、草埠社區(qū)、北沙子社區(qū)、劉家埠社區(qū)、濱河花苑（西譚家泊、輝石埠、王家沙子、馬山）、龍山海景社區(qū)（曲家洼、新添堡、小山后）、學(xué)府佳苑社區(qū)（郭家屯、南沙子、望桿墩）、日頭泊社區(qū)（日頭泊、辛安、岳家莊）、南寨社區(qū)、北寨社區(qū)和東譚家泊社區(qū)。
高新區(qū)舊村改造分布圖
據(jù)介紹，2017年，高新區(qū)的棚戶區(qū)改造任務(wù)為開工建設(shè)1500套，其中力高陽(yáng)光海岸項(xiàng)目（北寨）204套，興盛銘仕城項(xiàng)目（郭家屯、南沙子、望桿墩）1296套，均已開工建設(shè)。
位于馬山寨對(duì)面的力高東方陽(yáng)光海岸，樓盤均價(jià)已達(dá)8000元/平方米。小區(qū)前身是北寨村舊村改造而成的。它由香港力高集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，總投資50億元，總建筑面積約120萬(wàn)平方米。
目前，煙臺(tái)市高新區(qū)轄21個(gè)行政村，總面積48.8平方公里，高新區(qū)將采取“合村并居”“合作開發(fā)”兩種“雙合”模式，將幾個(gè)村集中起來(lái)統(tǒng)一安置，主要是濱河花苑社區(qū)，涉及馬山、輝石埠、西譚家泊、王家沙子、小山后5個(gè)村。
“合作開發(fā)”模式，主要是吸收有實(shí)力的社會(huì)開發(fā)商參與開發(fā)建設(shè)，包括興盛銘仕城（郭家屯、南沙子、望桿墩）、力高陽(yáng)光海岸（北寨）、祥隆理想城（西泊子）、容大東海岸（東泊子）、魯信濱海新城（草埠）、龍山海景（曲家洼）、三興御海城（劉家埠）、青樺逸景（北沙子）等社區(qū)。
根據(jù)最新出爐的高新區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃表，2018年，高新區(qū)啟動(dòng)南寨455戶、日頭泊221戶、岳家莊145戶、辛安278戶等1099戶的改造，2019年啟動(dòng)新添堡438戶、東譚家泊353戶等791戶的改造。
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