去年，煙臺的房價漲了，具體賣了多少房子，均價是多少呢？3月19日，這個數(shù)據(jù)出來了。
據(jù)國家統(tǒng)計局煙臺調(diào)查隊的數(shù)據(jù)顯示，2017年，煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為66782套，全年新建商品住宅成交量同比增加38.3%，新建房交易均價7382元/平方米，其中90-144平方米戶型賣得最好。煙臺市區(qū)二手住宅成交套數(shù)23297套，成交量同比增加31.4%。
大家買東西都有買漲不買跌的心理，買房就看出來了。煙臺2017年新建房網(wǎng)簽66782套，這個數(shù)字比2016年同期增加了18500套，成交量明顯大了。成交量大了，價格也漲了。均價為7382元/平米，同比上漲10.4%。
一平方米7382元，是不是和你的心理預(yù)期有距離？我的直觀感受是，身邊的房價好像不止這個價格，拿萊山區(qū)的房子為例，2016年的時候，大部分樓盤應(yīng)該是6000-8000元一平米的樣子吧。到了2017年，便宜的也要8000-9000元一平米，一般都超過了一萬元一平米。當(dāng)然，直觀感受肯定不如統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
年輕人買房，很多人喜歡環(huán)境比較好，交通不太擁堵的地方，先不考慮學(xué)區(qū)房的話，萊山區(qū)和高新區(qū)是首選。這個從數(shù)據(jù)中也可以看出來。在煙臺市內(nèi)六區(qū)中，高新區(qū)和萊山區(qū)的房子價格上漲最明顯，同比分別上漲了20.4%和17.2%，其次是開發(fā)區(qū)和福山區(qū)，分別上漲13.4%和10.3%，漲幅較小的是芝罘區(qū)和牟平區(qū)，分別上漲9.9%和7.6%。
去年煙臺賣了6萬多套新建房，都是什么人在買房呢？大部分是改善型需求，主流戶型為90-144平方米，共銷售35078套，占總銷售量的一半還多。分區(qū)域來看，高新區(qū)、開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)的成交項目以改善型為主；福山區(qū)、芝罘區(qū)的成交戶型以剛需為主；萊山區(qū)各類戶型的成交比例則相對平均。
如果要在煙臺買房，你會選擇哪個區(qū)呢？
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