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房價近幾年很難有實質(zhì)性的下降

目前，不僅是萊蕪，全國基本都是房價高位運行。2015年下半年開始的房價瘋漲，始于一線城市；后期二三四五線城市接力上漲。目前，雖然經(jīng)過多輪調(diào)控，一線城市的房價上漲勢頭遏制較為明顯，波動比較平穩(wěn)；熱點二線城市，房價飆升勢頭基本遏制住，但在二線城市瘋狂搶人才的前提下，很多引進人才力度大本身基礎(chǔ)較好的城市（如武漢、鄭州等），人口會不斷增加，產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級，后期房產(chǎn)的受眾仍相當(dāng)多；三四線城市在二線城市限購、限售等政策抑制下，接力上漲去庫存，目前房價相比前兩年基本都有了不小的上漲，而且仍在上漲；縣城目前仍在去庫存，房價也在上漲。

萊蕪這樣的城市，房價近幾年很難有實質(zhì)性的下降。買房的不僅有本地人，還有相當(dāng)一部分是外出打工而又買不起打工地、省會等城市的人。這些人，打工后收入相比萊蕪當(dāng)?shù)厝藖碚f會高一些，和外邊比萊蕪的房價相對低一些，既然買不起外邊的房子，眼看著房價一天天上漲，首付越來越高，貸款越來越高，只能無奈的選擇買萊蕪的房子。這些人的收入相對來說比較高，購買萊蕪的房子有著一定的優(yōu)勢。再者，如今的房子通過這幾年的暴漲，已經(jīng)改變了人們對房子的認(rèn)知，越來越多的人開始關(guān)注房子，買房的觀念依然根深蒂固，買房的熱情雖有下降，但仍很高。在這種情況下，買房仍將持續(xù)旺盛，房價也將上漲。但這樣的城市房子易買，難賣，剛需可以買。