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本人萊蕪人，工作原因平常也比較關(guān)注萊蕪房價。前段時間，萊蕪一網(wǎng)站發(fā)布了最新的萊蕪銷售平均價格，已經(jīng)有一市內(nèi)小區(qū)率先突破一萬，是一別墅區(qū)。泰鋼開發(fā)的安泰華府到了八千多，公園道壹號也接近這個價格�？梢哉f令人大跌眼鏡。

從近幾年來看，萊蕪房價一直保持著一個相對溫和的上漲態(tài)勢，并沒有出現(xiàn)臨近城市的暴漲行情。不過，2017年萊蕪房價可謂一反常態(tài)，經(jīng)歷了兩輪快速上漲。以雪野的恒大項(xiàng)目為典型，2016年均價3000多，少人問津，可是到了2017年年初，隨著高鐵項(xiàng)目的坐實(shí)，房價迅速攀上5000+，下半年高鐵項(xiàng)目正式動工，恒大房價越上7000，而且一房難求。雪野片區(qū)的火熱，也帶動了市區(qū)房價跟風(fēng)，再加上福建開發(fā)商的煽動，一時間萊蕪房價也大幅上漲，出現(xiàn)了補(bǔ)漲行情。

從萊蕪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀層面來看，鋼鐵行情復(fù)蘇，水泥等建筑原料上漲，萊蕪經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，以及最重要的土地財政屬性未變，未來，萊蕪房價還會持續(xù)一段時間上漲行情，直到高鐵利好釋放完畢。

從全國來看，2017年一線城市房價基本保持了穩(wěn)定，未來房地產(chǎn)熱錢流出一二線城市，向三四線城市，甚至向縣城強(qiáng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，尤其是鄉(xiāng)村振興的一號文件政策紅利不斷落實(shí)，房價低洼的中小城市必然迎來一輪上漲。