從目前菏澤這兩年的房?jī)r(jià)結(jié)合棚改項(xiàng)目來(lái)說(shuō)2018菏澤的房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)下降的。
從2016年開(kāi)始菏澤棚改就就進(jìn)入了高速的階段。2016年菏澤棚改完成了62000戶居民的棚改計(jì)劃。2017年完成了182000戶的棚改計(jì)劃。2018年計(jì)劃完成100000戶左右的棚改項(xiàng)目。
2016年菏澤房?jī)r(jià)基本是4000起步到4800左右
2017年菏澤房?jī)r(jià)基本是4800起步到7000左右
2018年按照這個(gè)方式是還會(huì)↗ 漲。不管漲不漲先不說(shuō)基本現(xiàn)在來(lái)看是不會(huì)下降。
另外新一批地的競(jìng)拍價(jià)格不斷提升，房子成本在不斷增加這也給房?jī)r(jià)上漲埋下了基礎(chǔ)。另外棚改人口密度大，征收成本在不斷增加；房子整體綠化，配套越來(lái)越完善和高端也暗中意味著成本在增加。
目前菏澤整體的新樓盤價(jià)格都居高不下。另外大面積棚改人們對(duì)住房的需求增加也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。所以我覺(jué)得目前來(lái)說(shuō)菏澤在棚改階段房?jī)r(jià)基本不會(huì)下降。
不知道大家怎么看菏澤未來(lái)的房?jī)r(jià)呢？
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