手上有兩百萬(wàn)，該放進(jìn)銀行，還是投入樓市？

主要對(duì)比兩者的收益率。

目前來(lái)看，存銀行收益率并不高，活期利率僅為0.3%，三年和五年期的定期存款，利率為2.75%，各銀行利率會(huì)上浮，一般可以達(dá)到3.8%左右。存在銀行，這個(gè)收益率能否達(dá)到自己的預(yù)期這是關(guān)鍵，如果只是想戰(zhàn)勝CPI，那么問(wèn)題不大，最新公布的7月CPI為2.8%，下半年豬肉出欄率上來(lái)后，CPI會(huì)下行，全年應(yīng)該是2.6%左右的水平。

再看看樓市，樓市相對(duì)比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單的說(shuō)投資樓市是對(duì)還是錯(cuò)，有些絕對(duì)。從整體來(lái)講，現(xiàn)在樓市并不是一個(gè)很好的投資節(jié)點(diǎn)。一方面是貨幣投放量放緩了，剛剛公布的數(shù)據(jù)，7月M2余額增速為8.1%。另一方面調(diào)控加大，七月初銀保監(jiān)會(huì)約談了部分房地產(chǎn)信托，規(guī)范流入房地產(chǎn)的資金，而且房地產(chǎn)貸款專項(xiàng)檢查已開(kāi)始，在“住房不炒”的大原則之下，未來(lái)幾年，房地產(chǎn)很難再像過(guò)去一樣火熱，預(yù)期收益率可能達(dá)不到預(yù)期，而且投入后還有變現(xiàn)難的問(wèn)題。

但極個(gè)別的城市，人口流向和配套服務(wù)建設(shè)的驅(qū)動(dòng)，依然有結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)，需要眼光和運(yùn)氣，所以說(shuō)不能一概而論，這點(diǎn)需要自己把握。

兩百萬(wàn)資金怎么建議呢？

我建議可以從兩個(gè)方面來(lái)考慮，一是保障安全的情況下，獲得更高的收益。既然你已經(jīng)開(kāi)考慮了存入銀行，那么對(duì)絕對(duì)收益率要求也不是太高，可供選擇的方式還是很多的，比如說(shuō)有些民營(yíng)銀行的智能存款，三到五年期，可以做到5.5%以上的利率。不少定期理財(cái)產(chǎn)品，一年期的年化收益率也可以做到4.5%以上，都是比存在銀行要好得多的方式。

可以用150萬(wàn)的資金，投入此類風(fēng)險(xiǎn)較低但預(yù)期收益率比存款更高的理財(cái)中。另外50萬(wàn)資金則可以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的投資，比如說(shuō)中國(guó)股市，雖然很多人都是抱怨被套虧錢，但可以換個(gè)角度，不要用炒股的角度去參與，用投資宏觀經(jīng)濟(jì)的角度去看待，目前從點(diǎn)位和估值來(lái)講，都是歷史低點(diǎn)，未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，長(zhǎng)期來(lái)講股市還是上漲的，可以對(duì)滬深300指數(shù)進(jìn)行定投，三到五年后，年化回報(bào)率預(yù)高于買樓，也高于銀行存款。可以作為另一部分穩(wěn)健投資的一個(gè)補(bǔ)充。

從目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，國(guó)際貿(mào)易受到抑制，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有難度，因此現(xiàn)在投資理財(cái)難度是很大的，很多投資者可能感到很困惑，200萬(wàn)如何投資好呢？

從中長(zhǎng)期投資的角度看，銀行和樓市都不是最好的選擇。

銀行和樓房可能是投資者最容易接觸到的投資品，相對(duì)來(lái)說(shuō)也是投資比較簡(jiǎn)單的，所以很多人對(duì)此情有獨(dú)鐘，但是，大眾化的投資品不見(jiàn)得是最好的。

• 從傳統(tǒng)的角度看，銀行存款穩(wěn)定性較好，具有一定的避險(xiǎn)作用，但是，從目前利率來(lái)看，短期存款利率太低，會(huì)導(dǎo)致資金貶值；長(zhǎng)期存款資金靈活性太差，會(huì)喪失很多投資機(jī)會(huì)，因此，大量資金存放銀行不是最好的選擇。
  

• 對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，十幾年的的高速發(fā)展，樓市的投資價(jià)值已經(jīng)不高，除了一線城市一些優(yōu)質(zhì)地段還有升值空間之外，其他地區(qū)的房產(chǎn)投資價(jià)值已經(jīng)不大，而且，如果政策調(diào)整，樓市的投資風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，所以樓市也不是很好的選擇。

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，應(yīng)該如何投資呢？

我認(rèn)為要把握三點(diǎn)：一是不要把資金投入單一投資品；二是要保持資金的流動(dòng)性；三是要把握價(jià)值投資的機(jī)會(huì)。下面簡(jiǎn)單說(shuō)明，如果有同感可以自己深入了解。

• 不要把資金投入單一投資品
  

這個(gè)的出發(fā)點(diǎn)就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，任何單一投資總是伴隨著較大的風(fēng)險(xiǎn)，除非您選擇的極低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，所以要組合投資，就是所謂的“不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”。即便你把200萬(wàn)全部存到銀行，表面看風(fēng)險(xiǎn)極低，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看，貨幣貶值仍然會(huì)給你帶來(lái)很大的損失。

所以，要根據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力，把資金按風(fēng)險(xiǎn)和收益配比配置到多種產(chǎn)品，比如：存款、理財(cái)、債券、股票、不動(dòng)產(chǎn)計(jì)劃等等。

• 要保持資金的流動(dòng)性
  

這一點(diǎn)是非常重要的，盡管現(xiàn)在理財(cái)市場(chǎng)不是很活躍，但是低迷往往孕育著更大的機(jī)會(huì)，如果資金流動(dòng)性非常差，就意味著將來(lái)可能會(huì)喪失很多賺錢的機(jī)會(huì)，這就是所謂的“現(xiàn)金為王”。

很多人認(rèn)為現(xiàn)金為王就是手里要持有現(xiàn)金，其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，所謂“現(xiàn)金為王”是指在需要的時(shí)候，資產(chǎn)能夠無(wú)折損迅速變現(xiàn)。所以，目前來(lái)說(shuō)要盡量減少封閉期太長(zhǎng)的投資。

• 要把握價(jià)值投資的機(jī)會(huì)
  

困難和機(jī)遇共存，就像風(fēng)險(xiǎn)和收益伴生是一個(gè)道理，現(xiàn)在大家都感到經(jīng)濟(jì)存在較強(qiáng)的不確定性，那么，機(jī)會(huì)也就開(kāi)始顯現(xiàn)了，如何把握機(jī)會(huì)？最好的方法就是“價(jià)值投資”。

所謂價(jià)值投資，就是當(dāng)一項(xiàng)資產(chǎn)，其市場(chǎng)估值低于其實(shí)際價(jià)值的時(shí)候，就產(chǎn)生了投資價(jià)值，這時(shí)候就要開(kāi)始進(jìn)行戰(zhàn)略配置。為什么說(shuō)投資樓市不合適，因?yàn)槠涔乐颠^(guò)高了。

任何投資品都有歷史最高值、歷史最低值、歷史平均值，這是判斷該產(chǎn)品高估還是低估的一般標(biāo)準(zhǔn)，什么資產(chǎn)值得配置？從中長(zhǎng)期投資的角度看，想辦法尋找被低估的產(chǎn)品就行了。

總結(jié)

對(duì)所有人來(lái)說(shuō)，投資理財(cái)都不是一件很容易的事情，200萬(wàn)資金如果單純的以銀行和樓市作為投資標(biāo)的，可能很難取得滿意的投資效果，必須仔細(xì)斟酌。

我認(rèn)為，把握價(jià)值投資的基本原則，結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，多研究一下不同投資品的差別和優(yōu)劣，采取組合投資的策略，適度保持資金流動(dòng)性，是可以找到好的投資策略的。

200萬(wàn)的投資金額算是比較充裕的，目前既不建議你放在銀行，更不建議你投入樓市。

首先，我之前的文章里進(jìn)行分析過(guò)，樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)了，雖然樓市不像很多人想的那樣，從此轉(zhuǎn)入下跌通道，但是長(zhǎng)期以來(lái)的房?jī)r(jià)迅速增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，依靠房屋投資獲得收益可能沒(méi)有以前那么多。再加上現(xiàn)在中國(guó)的房市中，租售比仍然受到扭曲，因此依靠租金獲取收益的通道還不是很成熟，所以現(xiàn)在投資樓市，可能不是好時(shí)機(jī)。

其次，銀行理財(cái)屬于最保本的投資，當(dāng)然，如果你的資金投入到中小銀行或地方銀行，由于吸儲(chǔ)壓力，這些銀行會(huì)給大額存單比較不錯(cuò)的收益，有可能接近5%，這已經(jīng)相當(dāng)高了。如果你的投資資金只有100萬(wàn)，在現(xiàn)在整體經(jīng)濟(jì)前景不確定的背景下，我會(huì)建議你更加保守，但是200萬(wàn)的資金完全可以進(jìn)入更好的投資領(lǐng)域。

第三，我建議你可以分類配置你的投資，其中100萬(wàn)進(jìn)行更加保守的投資，如銀行的存單和低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)?shù)龋黄渌�部分進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)較高的配置，以獲得較高收益。我最近的文章都在對(duì)貴金屬最近的行情看好，可以考慮買入紙黃金或者紙白銀進(jìn)行投資，也可以考慮黃金etf；同時(shí)，下半年很多機(jī)構(gòu)看好a股的整體形勢(shì)，雖然我不建議散戶炒股，不過(guò)買入股指基金還是相對(duì)好的選擇。

如果非要在銀行和樓市二選一的話，那我還是建議銀行大額存單。

感謝邀請(qǐng)！

我認(rèn)為，我們應(yīng)該從控制風(fēng)險(xiǎn)和投資收益的兩個(gè)角度，去權(quán)衡取舍投資的標(biāo)的。

最近，看到一則消息稱，中國(guó)的房子足夠支持34億人充分入住的保障。當(dāng)然，你并不能因此去決定未來(lái)的房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。因?yàn)�，房子現(xiàn)在不是一個(gè)簡(jiǎn)單的房住需求，它同時(shí)具備了投資的屬性。在很大程度上，房?jī)r(jià)的上漲是房住需求和和投資需求共同作用的結(jié)果。

再說(shuō)，樓價(jià)已經(jīng)到了上漲的間歇期了，瀕臨國(guó)家政策調(diào)整的周期中，房住不炒，以及房產(chǎn)稅加征，國(guó)家政策會(huì)逐漸剔除炒房的因素，使房?jī)r(jià)回歸最本質(zhì)的供求關(guān)系。這樣以來(lái)，就會(huì)剝離了依附于房?jī)r(jià)上的投資因子，可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌。

我們投資房產(chǎn)獲得收益的方式，不外乎房產(chǎn)價(jià)格上漲后增值的部分，和租賃收入兩項(xiàng)。如果房?jī)r(jià)發(fā)生了下跌，我們不僅僅是減少收入這么簡(jiǎn)單，我們可能還要用房租去填平我的虧損，甚至在房?jī)r(jià)下跌的幅度過(guò)大時(shí)，我們甚至?xí)�出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損。

當(dāng)然，這里面還不包括了通貨膨脹的因素。當(dāng)房?jī)r(jià)的上漲和CPI上升保持了一樣的節(jié)奏幅度時(shí)，房?jī)r(jià)僅僅才能達(dá)到保值的效果。只有當(dāng)房?jī)r(jià)大幅度上漲后，遠(yuǎn)超于CPI數(shù)據(jù)時(shí)，我們才能夠達(dá)到保值，并且獲得更多收益。但是，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌后，我們不但承擔(dān)通貨膨脹導(dǎo)致的資產(chǎn)縮水，還要承受價(jià)格下跌造成的損失。

我們看到現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的幅度，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于CPI綜值的上漲的幅度了。7月份公布的CPI數(shù)據(jù)顯示，GPI的綜合指標(biāo)上升為2.8%，而房住上升的幅度僅為1.5%，顯然已經(jīng)開(kāi)始落后于綜合指標(biāo)了。也就是說(shuō)，目前再去投資房住，已經(jīng)無(wú)法抵御通貨膨脹率，資產(chǎn)保值的目的都達(dá)不到，就更別說(shuō)賺錢了。

所以我認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)不適合把房住作為一個(gè)可選的投資的標(biāo)的，而是要盡量排除它。

同時(shí)，我們也看到央行存款，一年期一下的短期存款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2019年CPI的均值2.1%的水平，連保值都難于完成，資產(chǎn)的購(gòu)買力在縮水，當(dāng)然不能把這些短期存款作為投資的對(duì)象了。

但這并不是說(shuō)銀行的存款就沒(méi)有潛力可挖了，那倒不是，銀行的一些大額存款和中長(zhǎng)周期的存款，可能會(huì)給予客戶較高的回報(bào)。一般這樣的存款的利率的年化值在4.5%以上。也就是說(shuō)，再不考慮通通脹因素的前提下，你的資產(chǎn)的增速達(dá)到4.5%，即使加入了通脹因素時(shí)，你的資產(chǎn)仍然會(huì)以2.4%的速度增長(zhǎng)。

在沒(méi)有其他成熟的獲利投資方式的前提下，我認(rèn)為房住的投資已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如銀行存款。

當(dāng)然，投資的去向并不僅僅局限于銀行理財(cái)，你也可以購(gòu)買國(guó)債，購(gòu)買外匯，黃金投資，甚至在技術(shù)允許的前提下，并且具備了一定的風(fēng)控能力，甚至可以參與期貨和股票等風(fēng)險(xiǎn)類投資的嘗試。當(dāng)然，要根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好去決定了。

---

以上所述，純屬個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎在評(píng)論里發(fā)表不同見(jiàn)解，我們一起探討~

如果你手里有200萬(wàn)的資產(chǎn)，到底是選擇放在銀行吃利息，還是投入到樓市保值增值。首先從銀行利息來(lái)講，目前銀行的利息就是3%~4%左右，那么你的200萬(wàn)資產(chǎn)，一年能夠獲得的收益就是六七萬(wàn)塊錢，而目前真正的通貨膨脹，再加上物價(jià)的上漲，整體的通脹應(yīng)該在8%左右，所以從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，如果你把資產(chǎn)存入銀行吃利息，雖然是一種最安全的操作，但實(shí)際資產(chǎn)總額是虧損的，你的資產(chǎn)購(gòu)買力會(huì)下降，但你有最強(qiáng)的變現(xiàn)能力，可以應(yīng)對(duì)各種情況，畢竟銀行的存款取出來(lái)最方便，能夠滿足你的不時(shí)之需。

如果你投入到樓市，這里就需要一個(gè)眼光的選擇，目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)依然處于相對(duì)的高位，但向上的空間并不大，處于一個(gè)瓶頸期，如果你將200萬(wàn)資產(chǎn)投入到樓市保值增值，一定要注意房產(chǎn)選擇的科學(xué)性，盡量選擇一二線城市的剛需品類，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)保值增值，如果你選擇5線城市以下的房產(chǎn)，則保值的壓力比較大。

我是一個(gè)股票交易者，如果我有200萬(wàn)資產(chǎn)的話，50萬(wàn)存入銀行以備不時(shí)之需，50萬(wàn)投入到股市進(jìn)行交易，100萬(wàn)可以擇優(yōu)購(gòu)置房產(chǎn)投資，這樣配合起來(lái)，資產(chǎn)的使用效率和安全性都得到兼顧，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

感謝評(píng)論點(diǎn)贊，歡迎留言交流，如果感興趣點(diǎn)個(gè)關(guān)注，分享更多市場(chǎng)觀點(diǎn)。

你好，非常高興能夠回答你這個(gè)問(wèn)題的！

你這個(gè)問(wèn)題的重心一定要問(wèn)自己的，自己在選擇投資中可以承擔(dān)多大的風(fēng)險(xiǎn)的，如果自己的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)程度比較低的，我個(gè)人建議你還是存銀行或者做些銀行的理財(cái)就可以的；如果你可以承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度比較高的話，還是可以適當(dāng)?shù)倪x擇房產(chǎn)投資或者股票投資的，切記，不管是什么投資都有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，投資有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎的！

蔣老師觀點(diǎn)：如果這200萬(wàn)是為了求穩(wěn)，那建議買靠譜的理財(cái)產(chǎn)品，每個(gè)月可以享受不低的利息收益；如果這200萬(wàn)想要獲取更大的收益，那么持有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)則是更好的選擇。

200萬(wàn)放進(jìn)銀行的收益率有多少？

如果你有200萬(wàn)，屬于大額存款，交通銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行等，這些銀行一年定期大額存款利率為2.28%，部分銀行可能會(huì)有上浮。

存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相當(dāng)于一個(gè)月收入3800元。

如果是三年定期的話，六大行最高利率達(dá)到3.575%，也就是2000000*3.575%=71500元，平均每個(gè)月能收到利息5958元。

但是定期存款不如購(gòu)買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，收益率會(huì)高不少，一般在4%到5%之間。其他風(fēng)險(xiǎn)稍高的產(chǎn)品收益率會(huì)超過(guò)6%，再高的收益率就要考慮風(fēng)險(xiǎn)能否承受的問(wèn)題了。

假設(shè)收益率有4%，那么200萬(wàn)每個(gè)月能收到利息6666元。

200萬(wàn)買房投資能賺多少錢？

首先心態(tài)要擺正，不要指望靠投資房產(chǎn)可以獲得“暴擊”收益。買房普漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要違背主旋律來(lái)投機(jī)操作。

但是房住不炒沒(méi)說(shuō)房產(chǎn)不能投資，中國(guó)的房產(chǎn)天然具有投資屬性。抓住房產(chǎn)中這個(gè)投資屬性的核心點(diǎn)，踩對(duì)趨勢(shì)，選擇優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)，未來(lái)是可以收獲不錯(cuò)的漲幅的。

依據(jù)國(guó)家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，不少中西部城市一年房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)20%，另外全國(guó)70個(gè)大中城市中，有47個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%，房?jī)r(jià)上漲的城市已經(jīng)達(dá)到67%。

這個(gè)收益率是要比銀行定期存款和理財(cái)要高得多。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，銀行存款和理財(cái)還要承受通貨膨脹的壓力，所以你的實(shí)際收益率要減去通貨膨脹率。而房產(chǎn)則會(huì)吸納通脹的影響。

200萬(wàn)要怎么選擇城市？

以200萬(wàn)投資房產(chǎn)，如果是一線城市，200萬(wàn)估計(jì)買不了什么房子。只能付一個(gè)首付，但是還款壓力就會(huì)比較大。選對(duì)了，房產(chǎn)升值幅度遠(yuǎn)超一年工資，選錯(cuò)了，也可能三年不漲。

如果是二線城市，可以選擇不錯(cuò)的物業(yè)，而且還能多買幾套。持有兩三年，按照年化10%計(jì)算，三年時(shí)間回報(bào)超過(guò)60萬(wàn)，再加上你撬動(dòng)了杠桿，收益會(huì)在60萬(wàn)的基礎(chǔ)上再次放大。

如果是三四線房產(chǎn)，那么房?jī)r(jià)的漲幅估計(jì)就沒(méi)有這么多了，很多要么一直不漲，要么漲幅很少。這樣的房產(chǎn)缺乏足夠的支撐力和上漲空間。

當(dāng)然房產(chǎn)的收益計(jì)算不是這么簡(jiǎn)單粗暴的，很多時(shí)候受政策影響，可能兩年不漲，第三年暴漲。不過(guò)從長(zhǎng)期來(lái)看，房產(chǎn)投資依舊是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的品類。

綜上所述：

要結(jié)合自己的實(shí)際來(lái)抉擇，如果你追求長(zhǎng)遠(yuǎn)收益更多，那么選擇優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)標(biāo)的就沒(méi)有問(wèn)題，房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)遠(yuǎn)超銀行理財(cái)產(chǎn)品，200萬(wàn)可以買不錯(cuò)的房子，而且加上撬動(dòng)了杠桿，實(shí)際收益會(huì)更多；如果你希望資產(chǎn)求穩(wěn)，那么收益相對(duì)穩(wěn)定的銀行理財(cái)產(chǎn)品更適合你，基本不需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

長(zhǎng)遠(yuǎn)看，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的升值空間是遠(yuǎn)超銀行理財(cái)?shù)�，畢竟�(jié)q幾十萬(wàn)比賺幾十萬(wàn)要容易的多。與其被迫接受通脹資產(chǎn)貶值，不如買入優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)享受收益。

家族財(cái)富密碼評(píng)論員山石：

兩百萬(wàn)元要怎么投資不能簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的拍腦門，對(duì)于投資來(lái)說(shuō)首要考慮的是風(fēng)險(xiǎn)，我們測(cè)評(píng)一個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力一般從幾個(gè)方面來(lái)看：是否有穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐、年齡、職業(yè)、受教育的程度、以及你個(gè)人內(nèi)心的風(fēng)險(xiǎn)承受意愿等。在投資之前你首先要了解自身的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)承受能力才能做出理性的判斷，從而決定你的投資方向。

對(duì)于題主的問(wèn)題是放在銀行還是投入樓市，從我個(gè)人的角度來(lái)講我不會(huì)把錢放在銀行也不會(huì)把錢投入現(xiàn)在的樓市。不放在銀行是因?yàn)槔�率水平偏低，無(wú)法抵御通脹；不去投資樓市一方面是因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)過(guò)了最佳的投資期，部分城市未來(lái)可能出現(xiàn)滯漲甚至下跌的可能，就算一些超一線城市的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)固但是200萬(wàn)資金確實(shí)無(wú)法再這些城市投資到房產(chǎn)，如果加杠桿貸款的話可能每年的漲幅都被貸款的利息抵消掉了。而且房產(chǎn)是固定資產(chǎn)投資交易上有諸多限制，流動(dòng)性較差。

筆者認(rèn)為兩百萬(wàn)的資產(chǎn)應(yīng)該分散投資，這樣既能保證自己的流動(dòng)性也可以有部分資產(chǎn)去博弈更高風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)去賺取高收益。如果我個(gè)人分配會(huì)把這兩百萬(wàn)分為四份，50萬(wàn)元購(gòu)買低風(fēng)險(xiǎn)的貨幣基金利率低但是流動(dòng)性好，50萬(wàn)元選取好的股票型基金或者混合型基金做定投分期買入，50萬(wàn)元直接投入股市購(gòu)買自己看好的行業(yè)和公司長(zhǎng)期持有賺取超額風(fēng)險(xiǎn)收益，最后的50萬(wàn)元可以投資一些抵御風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)比如黃金，畢竟在2019年的現(xiàn)在各國(guó)都處在降息周期這個(gè)大環(huán)境下黃金還是有升值的價(jià)值的。

朋友們好！

如果沒(méi)有房子或者是只有一套房子，建議買入市中心學(xué)區(qū)房。如果已經(jīng)有兩套或者更多的房子了，那么可以進(jìn)行穩(wěn)健理財(cái)，買入安全理財(cái)產(chǎn)品。下面來(lái)分析一下。

買入房產(chǎn)

如果是沒(méi)有房子或者只有一套房子，那么買入房產(chǎn)仍然是最好的保值增值方法之一，可以買入市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，這樣的房產(chǎn)未來(lái)升值潛力更大一些。

當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)仍然是處于白銀時(shí)代，房產(chǎn)漲幅肯定比不上十幾年前那樣的漲幅了，但是房產(chǎn)仍然會(huì)穩(wěn)健上漲的。

現(xiàn)在我們的城市化水平還在逐步提升，城市化建設(shè)仍然在持續(xù)進(jìn)行，人口還在持續(xù)流入城市，城市人口的增加必將帶來(lái)房產(chǎn)需求的增加，房產(chǎn)需求的增加也將帶來(lái)房產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)步攀升。

現(xiàn)在投資房產(chǎn)可以投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，城市人口流入較多的城市，可以投資這些城市市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，這樣的房產(chǎn)未來(lái)升值空間更大一些。

未來(lái)隨著生活水平的提升，各個(gè)家庭對(duì)于孩子的教育必將越來(lái)越重視。因此，學(xué)區(qū)房的需求必將水漲船高，未來(lái)學(xué)區(qū)房升值潛力將更大一些。未來(lái)10年大城市市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房每年大概率將升值10%左右。

因此，如果沒(méi)有房產(chǎn)，或者是只有一套房，可以繼續(xù)投資房產(chǎn)，這樣能夠讓自己的總資產(chǎn)更好的保值增值。

進(jìn)行穩(wěn)健理財(cái)

如果已經(jīng)有2套或者更多的房產(chǎn)了，那么也可以將200萬(wàn)進(jìn)行安全理財(cái)，這樣可以獲得較為穩(wěn)健的收益，可以讓生活過(guò)得更好一點(diǎn)。

現(xiàn)在比較安全的理財(cái)產(chǎn)品包括，儲(chǔ)蓄式國(guó)債，銀行大額存單，民營(yíng)銀行新型存款等。

現(xiàn)在3年期儲(chǔ)蓄式國(guó)債年利率可以達(dá)到4%，5年期儲(chǔ)蓄式國(guó)債年利率為4.27%。

一般來(lái)說(shuō)200萬(wàn)起購(gòu)的大型銀行3年期大額存單年利率可以達(dá)到5.125%，而中小銀行200萬(wàn)起購(gòu)的大額存單年利率可以達(dá)到4.2625%。

現(xiàn)在民營(yíng)銀行也依托互聯(lián)網(wǎng)發(fā)行了很多新型存款，這些新型存款年利率較高，現(xiàn)在有一款5年期存款，年利率可以達(dá)到5.8%，還有一款五年期新型存款年利率可以達(dá)到5.5%。

投資上述這些比較安全的理財(cái)產(chǎn)品，可以獲得較為安全穩(wěn)定的收益。

如果是想獲得更高的收益，也可以投資股市高分紅績(jī)優(yōu)股。比如四大行的股票，不僅現(xiàn)在價(jià)格低于凈資產(chǎn)不少，而且每年分紅率在4.5%左右，每年凈資產(chǎn)增漲10%左右。這樣的四大行股票如果能夠長(zhǎng)期持有10年以上，每年收益率大概率不低于10%。

如果想收益穩(wěn)健，可以投資安全理財(cái)產(chǎn)品，如果想收益更高一點(diǎn)，那么可以投資股市高分紅績(jī)優(yōu)股。

---

綜上所述，如果是沒(méi)有房子或者只有一套房子，那么可以購(gòu)買大城市市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，這樣的房產(chǎn)未來(lái)升值潛力更大一些。如果是有2套甚至更多的房子了，那么可以投資比較安全的理財(cái)產(chǎn)品可以獲得安全穩(wěn)定的收益，也可以投資股市高分紅績(jī)優(yōu)股，可能獲得稍微高一些的收益。

---

感謝閱讀！

如果您喜歡我的觀點(diǎn)，歡迎您關(guān)注我，也歡迎您加入我的免費(fèi)投資圈子，可以進(jìn)一步交流。歡迎大家多多評(píng)論，點(diǎn)贊，關(guān)注！