深圳出臺嚴(yán)厲調(diào)控政策的初衷是，打擊炒房行為，進(jìn)一步加強(qiáng)購房門檻，遏制投機(jī)資金入市。

因?yàn)橥ㄟ^金融端政策遏制資金進(jìn)入房地產(chǎn)是很難的，除非不釋放資金，一方面要增大資金的流動(dòng)性，一方面又要控制資金的流向，難度非常大�？倳�(huì)有投機(jī)分子用各種手段鉆空子。

與其金融端窮追猛堵，不如在需求端直接拉高門檻，所以這才是調(diào)控背景。

最近，股市和房市雙殺，其核心邏輯，還是國家實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心之舉。在全球經(jīng)濟(jì)面臨蕭條的關(guān)鍵時(shí)期，保持六穩(wěn)態(tài)勢，需要釋放流動(dòng)資金保障民生，在此艱難時(shí)刻，是不允許出現(xiàn)房市和股市“爆炒”現(xiàn)象的。

對于房地產(chǎn)的調(diào)控，還將堅(jiān)持因城施策的方向，對于房市資金活躍度較高，違規(guī)炒房的區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)厲調(diào)控。這是決心，也是一種策略。

總之，深圳的嚴(yán)厲調(diào)控，不能解讀為一種信號，也不必大驚小怪，是因城施策。