選擇2018和2019年把房子賣了，如果你的房產(chǎn)在兩套以內(nèi)，那這種行為是愚蠢的，房價可能不會出現(xiàn)再次暴漲的情況，但是依然能夠跟上通脹的腳步，可以穩(wěn)定保障你的資產(chǎn)不會貶值，同時還有居住的收益，還有什么更好的理財(cái)方法嗎？

500萬存銀行，大額存款能讓你每年獲得20萬左右的收益，但不要忘記了，那需要五年的時間才能拿到手，這段時間你還是要上班賺錢的，同時通脹的腳步不會停下來，五年以后的豬肉會是多少錢一斤，誰也不知道。從收益來看，5年后你的資產(chǎn)大概會在610萬，增加了110萬左右。

再看房產(chǎn)在手中的情況，如果出租，500萬的房產(chǎn)一年的租金收益算6萬好了，只要房價漲15萬，就趕上存銀行了，房價增長率才3%，而現(xiàn)在每年的實(shí)際通脹，基本都超過3%，更不要忘記，租金可不是需要五年時間才能拿到手。

賣掉房子，無非是害怕房產(chǎn)會貶值，實(shí)際上除非是偏遠(yuǎn)地區(qū)，房價回調(diào)之后依然會上漲。把錢存在銀行吃利息，首先要等待五年時間，你真的等得起嗎？這樣一筆錢放五年不動它，你做的到嗎？

稍懂經(jīng)濟(jì)的人都明白，錢如果不流動起來，那就是廢紙，最終的結(jié)果就是貶值。

所有選擇在2018年和2019年賣掉多余房產(chǎn)的人，都是睿智并且幸運(yùn)的。

按照當(dāng)下的物價水平，如果賣了房子有500萬元的話，存在銀行起碼30年內(nèi)生活是沒有問題的。

如果選擇一家大型股份制商業(yè)銀行，存按月付息的三年期大額存單，年利率可以達(dá)到4.18%，500萬元一年能有20.9萬元利息，每個月也能有17416元。

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，平均到一個月只有2352元，與普通工人退休后的每月養(yǎng)老金差不多，可以看作滿足基本生活需要的工資水平。假如工資每年上漲5%，那么漲到17416元每月需要41年。

考慮到廣義貨幣增速是非常快的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國民收入增速，因此如果對生活水準(zhǔn)要求不高的話，500萬元足以支撐30年。

每個人的家庭條件不同，所在地域也不同，生活在一線城市跟生活在農(nóng)村絕對不一樣，有兩個兒子跟有兩個閨女也是天壤之別。

如果賣掉多余房產(chǎn)后還有至少一套房子，居住不用再付出太多，那樣還好。如果把唯一的房子賣了500萬，那么每年租房又是一筆不小的開支。

孩子從幼兒園到大學(xué)，保守來說起碼要20-30萬元，標(biāo)準(zhǔn)高一點(diǎn)100萬元也能花出去。孩子長大了要張羅結(jié)婚，幫著買房付首付，一百萬元不一定夠。

考慮上年紀(jì)后身體變差，醫(yī)療儲蓄沒有三五十萬元不行，養(yǎng)老也要留出至少二十年的消費(fèi)所需來，保守點(diǎn)也要50-100萬元。

住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老，處處需要花錢，儲蓄越多，面對這些大額消費(fèi)時就越從容。

通貨膨脹一直在發(fā)生，存款持續(xù)貶值。保本保收益的理財(cái)方式一定跑不贏通脹，高收益的理財(cái)方式可能保不住本金。今天的500萬看著很多，但是每十年就會貶值近30%，到第30年的時候，購買力可能只有今天的150萬元了。

如果已經(jīng)50多歲了，賣掉房子有500萬元，這輩子基本不用愁了。如果沒到這個年齡，早早退休不一定是好主意。

現(xiàn)階段將房子賣500萬存在銀行，靠利息過日子，能過上相當(dāng)不錯的生活，這是聰明人的選擇。

一、我們先來說一下房地產(chǎn)。就目前來說，房產(chǎn)的拐點(diǎn)已經(jīng)基本出現(xiàn)，房地產(chǎn)不可能再出現(xiàn)高增長的勢頭，房價也不可能再出現(xiàn)暴漲，那種閉著眼躺著就賺錢的房地產(chǎn)暴利時代已經(jīng)過去。現(xiàn)階段國家始終堅(jiān)持“只住不炒”的原則，嚴(yán)格把控房價，使房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn)的過渡階段，所以現(xiàn)階段把房子賣500萬，是聰明的做法。將500萬的錢存到銀行，靠利息過日子，這時候選擇是對的，俗話說落袋為安，把錢裝在口袋里是最踏實(shí)的。

二、我們來看一下500萬存在銀行里是什么的情況，你將得到什么？500萬存在銀行，可以選擇存活期，存定活兩便或定期，可存大額存單或銀行理財(cái)都是非常不錯的選擇。

①我們把500萬存到銀行存活期存款利率，目前各大銀行活期存款利率為0.30%來計(jì)算的話，1年的年利息為15萬元，那每月可得12500元。②500萬存定期。按一般銀行2年期定期2.25%來計(jì)算，一年的利息大約為11.3萬元，平均每月為9400元。③我們把500萬元存大額存單，大額存單通常可以分三年和五年的都有，我們建議一般存三年的大額存單比較合算，三年利率一般在4.18%左右，那么500萬每年利息就是20.9萬元，平均每個月約是17000元。④500萬進(jìn)行銀行理財(cái)。銀行理財(cái)?shù)氖找媛氏鄬Ρ容^高，一般都在3%到5.5%的水平，如果我們按最高5.5%來計(jì)算的話，那500萬元的年理財(cái)收益就是27.5萬元，平均每個月收入就相當(dāng)于23000元。我們存銀行肯定要選擇收益比較高的來存款，那我們就按存銀行，平均每月得兩萬多元來說的話。這樣的收入在一二線城市應(yīng)該是衣食無憂的。如果放在三四線城市就屬于能過上高水平高品質(zhì)的生活了。

三、由此看來，把錢存到銀行是相當(dāng)合算的，但是，這種情況是你必須要在你所居住的城市，還有一套住房的情況下，如果你賣掉500萬的房子后去租房子住，那肯定是就不合算了。在一二線房租的租金是多少呢？北上廣深一線的房租有高有低，按平均每月5千計(jì)算，一個月2萬收益減5千房租減5千孩子教育減5千生活費(fèi)用等，再加上你如果沒有固定收入的話，生活就相當(dāng)緊張了。但如果在三四線城市，租房子費(fèi)用也低，其他及教育以及生活費(fèi)用也相對低一些，所以生活起來也相對的好很多。
所以如果你有兩套房子的話，賣掉一套獲利得500萬，把500萬存到銀行吃利息過日子，不論在哪個城市生活都是相當(dāng)?shù)膼芤獾模?/p>

每年的利息收益有500萬*2.75%=137500元。

賣房子得500萬存銀行能不能靠利息過日子取決于兩個方面，一方面取決于你要什么樣的生活，另一方面取決于你在什么樣的城市。500萬的存款我想多數(shù)銀行應(yīng)該會給你至少5%的存款利息，那么一年就有25萬的利息收益，月均收益就有兩萬元。我想這個收益應(yīng)該能在中國多數(shù)城市生活了吧！

價值500萬的房子都在一線大城市。

能賣500萬的房子必然是在一線大城市的，我們這里的房子500萬能買10套了。500萬的存款一個月2萬的利息收益，在我們這七八線小城市可以過上衣食無憂的生活了。但是我們要知道能值500萬的房子必然不會在小城市，在大城市生活的成本高，而且在城市生活的人對生活質(zhì)量的要求也高。如果只是要求吃飽穿暖那么一個月兩萬元在北上廣的大城市也可以生活，但是如果要求有質(zhì)量的生活那么一個月兩萬元在一些大城市就不見的夠了。尤其是你把房子賣了，在沒有固定住所的情況下你又怎么能有高質(zhì)量的生活呢？一個人還好但是如果是一家人，又有小孩的話我想生活在一線城市的人一個月2萬的收入估計(jì)不太夠。

500萬靠利息生活只能過好眼前的這幾年。

以存款500萬的利息過日子那么意味著你這個存款會越來越少，即便是你省吃儉用最多也就能保障你這500萬不會少。10年前我們這里的房價是800元一平米，平均工資大概在500~800之間，吃一碗面也就五塊錢。但是十年后呢？房價漲到了4000，工資低于1500的工作基本沒有，一碗面最便宜的也得10元。現(xiàn)在你可以靠一月兩萬的利息過日子，但是十年后你覺得還可以嗎？20年后呢？30年后呢？現(xiàn)在的人一般都能活七八十歲的，如果你現(xiàn)在是35歲你至少還能活40年，40年后一月兩萬能養(yǎng)活你一個人嗎？

賣掉房子靠利息過日子無疑是殺雞取卵，就不說房子以后能不能漲價，就這一成不變的利息收益20年后能靠它過日子太難了。

我是投資觀，感謝閱讀，更感謝點(diǎn)贊關(guān)注。

太能了��！

只要你不要求過什么大富大貴的日子，小富即安，那完全夠了。

五百萬妥妥的大客戶，除了四大行之外，都得來個經(jīng)理接待一下，送點(diǎn)小禮品，把你拿下，留在他們銀行。

搞個結(jié)構(gòu)性存款，或者大額存單，一年4%朝上妥妥的，那就是20萬出頭的利息，一個月一萬七。

而且你還不用勞動，不用上班，不用扣稅，這一萬七的工資都是凈到手的，即使在一線城市，比較不奢靡的吃喝玩樂都夠了。

如果是個小城市的，回去找個閑職，租個房子或者本地買個房子，剩下存銀行，那妥妥的自由人士啊，多少人都羨慕你的狀態(tài)。

很多人別看幾千萬資產(chǎn)，背了一屁股房貸，拿個十萬塊錢現(xiàn)金都可能困難，又如何過上美滋滋的吃利息生活？

很羨慕你的狀態(tài)！

（晴溪）

500萬存款可以靠利息生活

以目前最高5年定期存款利率來看，年收益率可達(dá)5.5%，每年275000元的回報，折合每月2.3萬元的收入。

2.3萬元是什么概念呢？2019年人均薪資城市排名當(dāng)中排名最高的上海市也才稅前9700元，前十整體平均值只有七千。放在武漢、青島、成都、長沙、西安、沈陽、大連這些新一線城市，可以比人均實(shí)際薪資高出五倍。對于生活而言當(dāng)然是足夠的。

但問題有兩個。

第一，定期存款利息雖高，但定期存款的利息是和本金到期后一起取出的，而且只是單利不是復(fù)利。所以你這五年當(dāng)中是沒辦法花這些利息的。那你要么有資金應(yīng)付這前五年，要么選擇一年期定存或者理財(cái)?shù)姆绞剑�但回報率相�?年期會大打折扣。

第二，房子已經(jīng)賣掉了，你是否居有定所？房子能賣500萬的城市，房價自然很高，租金也不會低，所以如果只能租房住的話，那么大頭開銷都在這里。一線城市一套老多層的一居室月租金都得三千多。而且近年來消費(fèi)增長很快，你每月也就一萬七八的可支配收入，現(xiàn)在看起來依然樂觀，但十年后呢？人均都是一萬多實(shí)際收入的時候，你這生活質(zhì)量有可能不升反降，房租成本也將再度攀升。如果想保證生活質(zhì)量，可能會動用本金。當(dāng)然如果你是在中小城市生活，那這錢就寬裕多了，畢竟各種開銷都比較低。

一套房子能賣500萬，最有可能是一線城市的房子。目前一線城市的平均房價都達(dá)到了5萬元上下，北京市超過了6萬元。如果是在核心城區(qū)，每平米10萬元都不算貴。

因此，越來越多的人懷疑房價還會漲嗎？畢竟我們把錢存到銀行，每年也有一定的利息或者投資收益。因此，高昂的房價讓人感覺不出房子有更多的投資價值。一線城市的房價從2017年3月進(jìn)行最嚴(yán)調(diào)控開始，就基本處于一字橫盤的狀態(tài)。如果不想房子換成現(xiàn)金，最起碼我們就有理財(cái)?shù)膿p失。

500萬的現(xiàn)金，在銀行可以享受到私人銀行服務(wù)了，也可以購買一定的私募產(chǎn)品或者信托產(chǎn)品。這些理財(cái)產(chǎn)品，風(fēng)險較大但是收益率很高，能達(dá)到8~10%以上。即使我們選擇較為安全的理財(cái)產(chǎn)品甚至存款產(chǎn)品，5~6%也是沒有問題的。這樣相當(dāng)于我們每年至少有25萬到30萬的利息或理財(cái)收入。

這樣的收益，實(shí)際上比將房子租出去賺租金，要高出15~20萬元。

如果是一個兩口之家，相當(dāng)于光利息收入每月都月入萬元以上。即使不工作，也屬于相當(dāng)高的收入水平。

按照騰訊發(fā)布的《2019國人收入報告》顯示，在北京和上海只有35%左右的人月入過萬，絕大多數(shù)人的月薪集中在5000~8000元。

這些月薪過萬的人都有法生存，光憑利息收入都每月過萬，怎么能沒法過日子呢？

不過，存現(xiàn)金過日子，很多人是提心吊膽的，主要擔(dān)心通貨膨脹。

我們的通貨膨脹一般是以消費(fèi)者價格指數(shù)CPI代替。目前我們的消費(fèi)者價格指數(shù)實(shí)際上增長速度并不快，2018年只有2.1%的增幅，過去5年平均都在2%上下浮動。

所以，未來二三十年內(nèi)還是很有保障的。大家不要擔(dān)心未來二三十年內(nèi)房價會漲到天上去。

近年來步入結(jié)婚生子的年輕人越來越少，我們國家的出生率在不斷下降，2018年出生人口比2017年減少200萬。人口頂點(diǎn)也將在2037~2038年之間到來。過去擔(dān)心孩子們未來沒地方住的恐慌肯定會被認(rèn)清。當(dāng)人們追求生活品質(zhì)的時候，肯定不會永遠(yuǎn)擠在一線城市的。

我們的棚改政策也正在逐步步入尾聲，再加上未來房地產(chǎn)稅肯定會被重視。所以，未來的房價真的沒有多少發(fā)展的空間了�；蛟S現(xiàn)在賣房可能不一定是頂點(diǎn)，可是我們到達(dá)頂點(diǎn)之后真的不一定能賣出去房�，F(xiàn)在將房子轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的人真的很聰明。

500萬一年利息23萬，一個月接近2萬，如果你沒用完，又存，錢更多。只要不是太奢侈，完全夠用，另外存錢的時候，會發(fā)你50分禮品，基本第一年糧油，洗衣液個，紙巾不用愁了