沒(méi)有太大影響，以我看來(lái)，你的信用情況很良好。以前在銀行負(fù)責(zé)多年房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，給你講講靠譜的。

1.銀行做房貸風(fēng)控，主要是以個(gè)人征信情況、房產(chǎn)情況、工資收入、社保公積金這幾項(xiàng)，做風(fēng)控合規(guī)審查。至于個(gè)人外借的那些不上人行征信的網(wǎng)貸，銀行其實(shí)查也不查，瞧也不瞧的，同逾期不逾期沒(méi)有任何關(guān)系。這些沒(méi)有金融牌照的公司放款，銀行既不認(rèn)可，也不會(huì)去落實(shí)到風(fēng)控報(bào)告中。

2.至于信用卡，4張低額信用卡的總授信，會(huì)顯示在個(gè)人征信報(bào)告中。既然是低額信用卡，4張加在一起，也不會(huì)有太多，又沒(méi)有任何逾期記錄。相對(duì)于房貸上百萬(wàn)的借款金額，根本不算個(gè)事兒。4張信用卡數(shù)量稍微有點(diǎn)多，但是也在銀行風(fēng)控中間值之內(nèi)。

3.申請(qǐng)房貸，只要個(gè)人征信報(bào)告沒(méi)有太多的污點(diǎn)，工作和收入過(guò)去一年相對(duì)穩(wěn)定，月收入達(dá)到每月還款金額的兩倍以上，社保公積金正常繳納，所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估數(shù)額合理，首付正常繳納，基本上就沒(méi)有太大問(wèn)題。

4.房屋按揭貸款是銀行風(fēng)險(xiǎn)最低的貸款品種，有房子做抵押，不還款就向法院起訴拍賣，銀行拿到了他項(xiàng)權(quán)利證，有著第一順位的抵押權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)非常小，所以對(duì)借款人的要求也不會(huì)太高太苛刻。

銀行也知道現(xiàn)在外面的網(wǎng)貸其實(shí)套路多，有很多逾期不是借款人原因造成的。另外網(wǎng)貸放款人也沒(méi)有金融牌照，同銀行是完全不同的兩類放款。所以銀行不會(huì)關(guān)心外面的網(wǎng)貸情況。

德先生講金融和理財(cái)，由專業(yè)變得通俗，如果覺(jué)得好，關(guān)注我！再多點(diǎn)點(diǎn)贊。

看您的描述，申請(qǐng)銀行房貸，不會(huì)受影響。因?yàn)榫C合銀行信貸，公積金貸，按揭貸。按揭房貸款征信要求是比較寬松的，但各大國(guó)有銀行和地方性城市銀行也有不同。首先說(shuō)，網(wǎng)貸銀行確實(shí)比較忌諱，不過(guò)按揭房貸基本只看半年以內(nèi)；如果您之前申請(qǐng)有網(wǎng)貸，申請(qǐng)按揭房貸款半年之內(nèi)最好不要亂點(diǎn)網(wǎng)貸（馬上消費(fèi)，招聯(lián)消費(fèi)，重慶度小滿），這種點(diǎn)一次算一次貸款申請(qǐng)，所有針對(duì)網(wǎng)貸，近期有買房打算的，還是慎重一點(diǎn)。另外，您名下有小額網(wǎng)貸，但都正常還款，網(wǎng)貸筆數(shù)最好不要太多，一般不要超過(guò)3筆。有的話，可以提前結(jié)清，并讓平臺(tái)出具證明。最后，除了網(wǎng)貸，個(gè)人信用卡，使用率要把握好，一定不要超過(guò)80%，有的行要求嚴(yán)甚至不能超過(guò)70%，如果近期信用卡使用率過(guò)高，申請(qǐng)房貸之前1個(gè)月提前還上一部分，等下個(gè)月征信更新出來(lái)，信用卡使用率就可以滿足銀行要求。這個(gè)時(shí)間，把握好，因?yàn)樾庞每ㄕ餍鸥�新目前基本都�?個(gè)月，才能更新出來(lái)。如果剛還上就去銀行申請(qǐng)按揭房貸款也容易被拒的。

朋友們好！標(biāo)題中的問(wèn)題，結(jié)合實(shí)踐非常明確的講：征信，對(duì)購(gòu)房貸款的影響，不僅在于，是否有逾期，欠款，還與被查詢的次數(shù)，以及，網(wǎng)貸還款后，距離現(xiàn)申請(qǐng)房貸的時(shí)間周期，有很大的關(guān)系！至于信用卡額度的高低，基本沒(méi)有影響！

首先，來(lái)最簡(jiǎn)單了解，征信良好，可以房貸的含義：

1，5年內(nèi)，征信沒(méi)有欠款，逾期，失信，記錄，也就是上黑名單！

2，短期內(nèi)，征信，沒(méi)有被頻繁的查詢，例如，有些銀行認(rèn)定，每年查詢超過(guò)三次，屬于頻繁…！

其次，來(lái)看你的情況：

1，網(wǎng)貸已“基本還清”！到底是還清了？還是沒(méi)有還清？有一分錢，都不能認(rèn)為是還清了！對(duì)房貸有很大影響！一旦有網(wǎng)貸記錄，也是沒(méi)有還清的記錄，會(huì)使房屋貸款，受到一定影響！

2，申請(qǐng)過(guò)“不少”網(wǎng)貸…網(wǎng)貸分為正規(guī)，非正規(guī)，通常都會(huì)查詢你的征信！可以說(shuō)你的征信記錄，有可能被，頻繁多次的查詢，這可能，影響你的房屋貸款，申請(qǐng)審核！

3，信用卡有幾張，低額度無(wú)逾期！信用卡正常使用，額度高低，對(duì)房貸申請(qǐng)影響不大！

小結(jié)：從你的情況看，目前仍然有，沒(méi)有還清的網(wǎng)貸，微信也有可能被頻繁的查詢，因此，對(duì)你申請(qǐng)房屋貸款有很大影響！

最后，來(lái)看解決方案：

1，迅速將所有網(wǎng)貸清理，全部徹底還清不留隱患！

2，認(rèn)真查詢個(gè)人的征信記錄，是否有逾期欠款，是否有過(guò)多的查詢記錄！

3，如果：

1，個(gè)人征信記錄，在一年內(nèi)查詢次數(shù)，沒(méi)有超過(guò)三次，也沒(méi)有相應(yīng)的欠款逾期記錄，基本上可以認(rèn)為對(duì)你沒(méi)有影響，可以直接申請(qǐng)房屋貸款！

2，如果有相應(yīng)的網(wǎng)貸沒(méi)有還清，或者征信記錄被過(guò)多的查詢，但沒(méi)有逾期，可立即還清，并保持，至少，三個(gè)月至6個(gè)月，最好跨年度，或者一年，不再發(fā)生這一類的記錄，盡量避免不必要的征信查詢，也就是養(yǎng)好征信，之后再申請(qǐng)貸款，基本上可以消除不良影響，正常貸款！

4，如果有逾期記錄上了征信，建議5年以后再考慮貸款！

綜上所述：網(wǎng)貸過(guò)多，總體上令金融機(jī)構(gòu)存疑，也就是，會(huì)認(rèn)為你比較缺錢，如果貸款，有可能影響還款！因此，一定要認(rèn)真的，梳理一下個(gè)人的征信，按不同的情況進(jìn)行處理，并保持一段時(shí)間良好的征信，之后再申請(qǐng)房貸，通過(guò)的可能性更高！

友情提示：在申請(qǐng)房貸期間，一定要保持好信用卡的良好記錄，以免節(jié)外生枝！

我呢以個(gè)人來(lái)說(shuō)下，11月份剛做完貸款。和樓主的情況一樣。并且還是公積金貸款。意思是之前的還完就可以了。沒(méi)有任何問(wèn)題。合同都簽了，等著放款。

根據(jù)您提供的信息，可以說(shuō)你的征信狀態(tài)是比較好的，至于對(duì)房貸的申請(qǐng)有什么影響，且聽(tīng)我慢慢道來(lái)。

一、網(wǎng)貸還清不影響房貸申請(qǐng)

我們平日里接觸的網(wǎng)貸主要有兩種：一種是花唄、微粒貸等正規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)貸款，另一種是其他非正規(guī)渠道申請(qǐng)的高息貸款。上述兩種貸款最主要的區(qū)分點(diǎn)在于，前者會(huì)上人民銀行的征信系統(tǒng)，而后者不會(huì)。根據(jù)你的情況，網(wǎng)貸已經(jīng)還清，理論上是這些貸款就已經(jīng)是結(jié)清狀態(tài)，建議您打印一份信用報(bào)告進(jìn)行核實(shí)，如果征信報(bào)告上顯示已結(jié)清，那么就不會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)產(chǎn)生任何影響。

二、信用卡正常使用不會(huì)影響房貸申請(qǐng)

這方面，很多人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū)：信用卡使用頻繁、額度加大會(huì)讓銀行誤以為比較缺錢，不容易申請(qǐng)貸款。其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，相反，一個(gè)人經(jīng)常使用信用卡進(jìn)行正常消費(fèi)，且每次都按時(shí)還款，還會(huì)被銀行認(rèn)定為信用卡優(yōu)質(zhì)客戶，在貸款申請(qǐng)發(fā)放上有一定的傾斜！這是因?yàn)樵阢y行看來(lái)，每次信用卡消費(fèi)還款都是一次信用契約的按時(shí)履行，履行次數(shù)越多那么意味著您的信用越高，申請(qǐng)房貸這樣的大額貸款自然通過(guò)率會(huì)通過(guò)。因此，信用卡無(wú)論低額還是高額，只要按時(shí)還款就好，它不會(huì)成為房貸被拒的理由。

三、房貸申請(qǐng)真正要注意的事項(xiàng)

房貸能否正常發(fā)放，最關(guān)鍵的在于客戶是否真正有能力歸還貸款。銀行一系列的流程審核、風(fēng)險(xiǎn)控制均是為了這個(gè)目標(biāo)服務(wù)。那么，對(duì)房貸來(lái)說(shuō)，有一份可靠的收入來(lái)源、收入水平較高、無(wú)大額的負(fù)債等才是最核心的申請(qǐng)資質(zhì)。

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當(dāng)然，在實(shí)際申請(qǐng)過(guò)程中，每家銀行的具體要求會(huì)有一些不同，建議您可以咨詢客戶經(jīng)理，網(wǎng)貸結(jié)清、信用卡正常使用都不會(huì)影響您房貸的正常申請(qǐng)。

金融領(lǐng)域工作者，給銀行做過(guò)房貸系統(tǒng)，來(lái)回答一下。

要知道有沒(méi)有影響，就要先知道做房貸的時(shí)候?qū)τ诰W(wǎng)貸和信用卡這兩種負(fù)債都關(guān)注些什么？

銀行房貸的關(guān)注點(diǎn)

關(guān)注點(diǎn)1，是否當(dāng)前逾期，也就是當(dāng)前你是否存在網(wǎng)貸或者信用卡的逾期記錄，

關(guān)注點(diǎn)2，逾期次數(shù)累計(jì)，一般的大銀行對(duì)于逾期次數(shù)兩年內(nèi)不能超過(guò)連三累六，兩年內(nèi)不能超過(guò)連續(xù)三次或者累計(jì)六次（這里是所有的負(fù)債之和，不僅僅指網(wǎng)貸，包括所有的貸款，信用卡，網(wǎng)貸，消費(fèi)貸等等都算）；

關(guān)注點(diǎn)3，查詢次數(shù)，做網(wǎng)貸的時(shí)候，基本上網(wǎng)貸公司都會(huì)去查詢你的征信，查詢的次數(shù)越多，就表示你越缺錢；信用卡的貸后查詢次數(shù)不計(jì)算在內(nèi)，本人的查詢次數(shù)不計(jì)算在內(nèi)，機(jī)構(gòu)但時(shí)間內(nèi)的多次查詢合并計(jì)算。

知道了這些，我們?cè)趯?duì)比一下你說(shuō)的情況：

1、不少網(wǎng)貸，表示你可能被多次查詢，次數(shù)過(guò)多會(huì)影響；

2、基本已還清，只要沒(méi)有出現(xiàn)逾期就不影響，但是建議先結(jié)清這些貸款；

3、四張信用卡，這個(gè)無(wú)影響

4、額度低的信用卡，這個(gè)有點(diǎn)兒影響，因?yàn)榻o你授信額度低，表示銀行還對(duì)你的還款能力不夠確定，建議在辦理貸款時(shí)添加一些資產(chǎn)證明或者拉上共借人（例如：老婆）。

能說(shuō)的就這么多了，希望對(duì)你有幫助。

根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，之前申請(qǐng)過(guò)網(wǎng)貸，看有沒(méi)有逾期情況，還有就是支付寶、微粒貸等產(chǎn)品是否有逾期情況。還有就是你的負(fù)債情況信用卡也屬于負(fù)債范圍內(nèi)，但是只要沒(méi)有逾期正常使用就沒(méi)有問(wèn)題。建議：自己先打一份征信報(bào)告看總的資產(chǎn)及負(fù)債，以及收入情況如果持平。同時(shí)你從事的行業(yè)是否是高危行業(yè)，這些都對(duì)房貸放款有影響。

根據(jù)提問(wèn)的描述，應(yīng)該對(duì)房貸沒(méi)有什么影響。具體要分以下幾個(gè)方面。

第一，網(wǎng)貸基本還清，還有多少未還清，未還清額度是多少？是否存在逾期情況？如果存在逾期多大3次以上且數(shù)額偏大，那么對(duì)房貸會(huì)有很大的影響，公積金貸款肯定貸不下來(lái)，商業(yè)貸款也有難度。如果不存在逾期情況，存在那么未還清額度，會(huì)影響公積金貸款的辦理，特別是資產(chǎn)較少的話，是辦不下來(lái)的，商業(yè)貸款相對(duì)寬泛一些，未還清額度不大不影響辦理。

第二，信用卡只要不存在多次逾期的情況，都不會(huì)對(duì)辦理房貸有影響，特別是你的額度較小，是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

所以，建議最好少使用網(wǎng)貸，如果使用了一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期情況，否則對(duì)征信影響十分嚴(yán)重。如果辦理房貸不急的話，建議把網(wǎng)貸都還清，等3個(gè)月以上再去辦理房貸。在使用信用卡的時(shí)候，不要去套現(xiàn)，會(huì)被銀行監(jiān)測(cè)到，影響信用卡的使用和征信，正常使用即可，關(guān)鍵是記得按時(shí)還款，不要逾期。

現(xiàn)在購(gòu)房貸款對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求越來(lái)越高，信用卡和網(wǎng)貸負(fù)債是影響購(gòu)房貸款的重要因素。

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目前國(guó)家為倡導(dǎo)房子“只住不炒”的原則。無(wú)論的房貸利率和房貸申請(qǐng)條件上都做了很大的調(diào)整。比如這兩天熱議的關(guān)于10月8號(hào)以后，房貸利率將根據(jù)銀行的LPR作為基準(zhǔn)率進(jìn)行調(diào)整。而且房貸利率還不能低于銀行LPR。詳細(xì)的規(guī)定大家可以去頭條上查閱下相關(guān)資料。

我們今天單獨(dú)來(lái)說(shuō)房貸申請(qǐng)對(duì)于申請(qǐng)人關(guān)于債務(wù)方面的一些規(guī)定。

從題主描述看，并沒(méi)有明確說(shuō)明個(gè)人信用卡和網(wǎng)貸負(fù)債的情況。那么我就說(shuō)下正常情況下負(fù)債對(duì)房貸的一些影響。

1、信用卡負(fù)債

在信用卡負(fù)債沒(méi)有作為銀行房貸審核考核條件之前。其實(shí)用信用卡都可以刷房貸首付。但是就是因?yàn)檫@種情況，很多人將信用卡的資金用于購(gòu)房，也成為了促進(jìn)房?jī)r(jià)不斷升高的一個(gè)因素。所以現(xiàn)在銀行也明確固定，如果信用卡有負(fù)債，而且負(fù)債額度很高，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。當(dāng)然如果你在申請(qǐng)房貸之前，將信用卡的債務(wù)全部還清，征信上可以體現(xiàn)出來(lái)的時(shí)候，那么信用卡對(duì)你申請(qǐng)房貸就不會(huì)造成什么影響。

2、網(wǎng)貸

網(wǎng)貸也是影響房貸你申請(qǐng)是否能成功的一個(gè)重要因素，之前就看到一個(gè)案例，有一位購(gòu)房者因?yàn)轭l繁的使用了螞蟻借唄產(chǎn)品，導(dǎo)致最后房貸未獲批。所以網(wǎng)貸對(duì)于房貸的影響在兩個(gè)方面。一是網(wǎng)貸負(fù)債，如果有較高的網(wǎng)貸負(fù)債，房貸肯定是不能獲批的。其次就是如果你網(wǎng)貸還清，還有可能因?yàn)橹�前有太多的借款記錄，�?dǎo)致征信變花，也有可能造成房貸被拒批的。所以在貸款買房之前半年盡就要將網(wǎng)貸還清，最低也不能低于三個(gè)月。

3、銀行貸款

當(dāng)然如果很多朋友資信好的話，其實(shí)完全可以從銀行拿出一筆無(wú)抵押的信用貸款。但是如果你名下有信用貸款。房貸審批幾乎是過(guò)不了的，這跟你本身資質(zhì)是否有不良記錄沒(méi)有任何關(guān)系。所以說(shuō)對(duì)于那些名下有信用貸款的朋友來(lái)說(shuō)，貸款買房就很困難，如果要你一次性先把貸款還上，再來(lái)辦理購(gòu)房貸款，肯定對(duì)于大部分朋友是有難度的。除非要著急買房，否則就只能等信用貸款還完后才可以貸款。

當(dāng)然銀行房貸發(fā)放出了審核借款人負(fù)債以外，還要審核借款人的信用記錄，如果是已婚還需要審核夫妻雙方的信用記錄和負(fù)債情況。