有一個(gè)房主委托我?guī)兔Τ鍪鄯孔�，去�?0月底找到我，并且把鑰匙留給我了，完事之后一家三口就回老家甘肅了，其實(shí)一直風(fēng)平浪靜的，直到12月一個(gè)晚上一樓的鄰居給我打電話過(guò)來(lái)，說(shuō)二樓往她家里漏水，讓我趕緊拿著鑰匙去看看什么原因。等我到那，打開門門口已經(jīng)積滿了水，從廚房一勁的往外溢，我加上物業(yè)還有1樓的鄰居折騰一宿，把水淘干凈，等到第二天天亮了，到樓下下水道一檢查，原來(lái)是下水道堵了，因?yàn)檎麠潣强偣?8層，2樓以上共用一個(gè)下水道，1樓專門自己走一個(gè)下水。當(dāng)整棟樓下水道堵了之后，整棟樓的下水疏通不了只能糟踐2樓了。

后來(lái)慢慢跟一樓鄰居那個(gè)大姐聊天，說(shuō)自己也想換個(gè)房子，從住進(jìn)一樓來(lái)，只要自己在家就必須拉上窗簾，如果不拉窗簾的話，當(dāng)樓前走過(guò)一個(gè)人，怎么都感覺他都往屋里面瞅一眼，感覺特別沒有安全感。還記的她還跟我說(shuō)過(guò),有一次前面那棟樓有兩家鄰居因?yàn)閾屲囄淮蚱饋?lái)了，她在家里面哄孩子睡覺呢，嘩啦，陽(yáng)臺(tái)的玻璃全碎了，孩子嚇得哇哇大哭，原來(lái)兩家打架有一家扔的是酒瓶子，沒有扔到人照著窗戶來(lái)了。我感覺那天大姐跟我說(shuō)了好多，因?yàn)樽≡谝粯�，有時(shí)候樓上鄰居晚上喝醉酒，半夜來(lái)敲門，睡得迷迷糊糊打開門發(fā)現(xiàn)醉鬼走錯(cuò)屋了······

我還有一個(gè)同事當(dāng)時(shí)自己買的一個(gè)2樓的房子，他說(shuō)當(dāng)時(shí)去買的的時(shí)候，就剩下一個(gè)2樓和一個(gè)頂樓了，他說(shuō)糾結(jié)了很久，怕頂樓以后天天擔(dān)心漏水，一家人決定好了買二樓，完了我同事說(shuō)從住進(jìn)去，早上起床就沒有見過(guò)太陽(yáng)。

后悔，十分后悔，這是我住了10年二樓的親身體驗(yàn)。

說(shuō)實(shí)話，二樓是低樓層，它跟一樓真的沒有太大的區(qū)別，一樓的弊端，其實(shí)二樓都有，今天我給大家說(shuō)說(shuō)二樓的幾個(gè)問題和麻煩事吧。

潮濕

眾所周知，低樓層容易潮濕，尤其是在南方地區(qū)，2-5樓的潮濕程度，其實(shí)跟一樓也差不了多少。回南天，梅雨季節(jié)，二樓的地面濕漉漉，用手摸在墻壁上，軟綿綿的像泡了水一樣。我家住二樓，住了三年不到，墻面就開始脫皮起鼓，地面角落還受潮發(fā)霉了，特后悔選了二樓。

采光差，通風(fēng)差

二樓跟一樓就差了幾米的高度，但四周圍都是十幾二十層的房子，平時(shí)即使艷陽(yáng)高照，二樓的采光也比別的樓層差，遇上陰天，陽(yáng)光也沒有半點(diǎn)。另外，通風(fēng)不是一般的差，四周的高樓都把風(fēng)給擋住了，衣服起碼要晾兩天才干，換了是你，你后悔嗎？

環(huán)境臟亂差、臭

平時(shí)小區(qū)里面的生活垃圾多，堆放在一樓，異味涌上來(lái)二樓，實(shí)在臭，看窗外，沒有美景，只有臟亂差的環(huán)境。

噪音大、隱私差

靠近地面，噪音自然是少不了的，無(wú)論房子里的隔音做多好，地面的噪音也能傳上來(lái)。而且，住在二樓，總感覺隱私性太差，地上的人抬頭一望，室內(nèi)的一切都被人看到。

多蚊蟲、蟑螂

我住的小區(qū)，蚊蟲特別多，蟑螂老鼠也多，由于是二樓，所以這些蚊蟲很輕易就能爬上來(lái)，平時(shí)不關(guān)窗，蚊子、蟑螂、老鼠經(jīng)常跑進(jìn)來(lái)，想想也覺得糟心。

以上的這些麻煩事，都是我住二樓時(shí)遇到的，你問我后不后悔？當(dāng)然后悔��！

好了，謝謝大家的觀看，喜歡的請(qǐng)點(diǎn)贊關(guān)注哦！

我也是買的二層樓房。當(dāng)初買房的時(shí)候，是現(xiàn)房，因?yàn)槭鞘组_盤時(shí)買的，選擇的余地大得很，毎一層樓都有房子可選。

之所以選擇二樓，主要是被高層樓房爬樓爬怕了。

我弟買房買得早，買的就是不帶電梯的頂樓（七層）每次到他家，爬得暈頭轉(zhuǎn)向，經(jīng)常錯(cuò)敵敲了六層的房，弄得怪不好意思。后來(lái)總結(jié)了一下，爬到上不去了再敲門。后來(lái)，次數(shù)一多，爬樓爬出了陰影。

真到自己買房的時(shí)候，低層樓就成了首選。

那時(shí)候確實(shí)不懂得買房的知識(shí)，聽置業(yè)顧問一翻說(shuō)詞，毫不猶豫選了二層的東面房（直到交房才發(fā)現(xiàn)是西面）。要說(shuō)完全不懂也不是，諸如采光，面前有無(wú)遮擋物，房間是不是存在暗房，戶型是否周正等，這些還是懂一點(diǎn)的。其他的就只能呵呵了。

待到住進(jìn)去，特別是南方的梅雨季節(jié)，回潮肯定會(huì)有，尤其是裝修后的頭兩年，墻面上會(huì)滲出類似人的細(xì)細(xì)汗珠，負(fù)一層是停車場(chǎng)，一樓也為住房，地板磚流水？反正沒有。有一次到另一小區(qū)六樓住戶出玩，發(fā)現(xiàn)也有跟我二樓類似的汗珠現(xiàn)象。新裝修的房子，頭兩年可能都有吧。不敢確定。

至于是否常年不見天日，上面文章里我說(shuō)過(guò)，看房的時(shí)候我就觀察好了。我們小區(qū)的樓棟之間，是錯(cuò)開式布局，我所在的樓棟，面前就是開闊的園林花園，除了掐尖了的小型綠化樹，別無(wú)一物遮擋。所以也不存在許多人普遍認(rèn)為的陰暗現(xiàn)象。（這一點(diǎn)，真的得實(shí)地考察）

一到夏天，蚊子，老鼠等害蟲，低層樓可能比高層樓要多，我家就因?yàn)橐婚_始沒買空調(diào)，而事先又預(yù)留了管孔，沒及時(shí)堵塞，導(dǎo)致了老鼠的大駕光臨，好不容易才把它趕跑。蚊子呢，你只要把紗窗關(guān)嚴(yán)，大蚊子是進(jìn)不來(lái)的，即使不小心跑進(jìn)了幾只，也是隨著電梯開關(guān)等間隙隨人混進(jìn)來(lái)的，所有的高層住戶反映過(guò)都有類似現(xiàn)象。還有一種細(xì)小的蚊蟲類，是隨著管網(wǎng)百折不撓爬上來(lái)的，應(yīng)該承認(rèn)，低層樓溜進(jìn)來(lái)的機(jī)率比高層樓高得多，但簡(jiǎn)單的認(rèn)為高層樓沒有蚊蟲，恐怕只有真正長(zhǎng)住過(guò)，才有發(fā)言權(quán)。

我們時(shí)常說(shuō)的噪音，相對(duì)于近處的車，人，物等發(fā)出的聲音，低層樓確實(shí)感覺較吵，相對(duì)于遠(yuǎn)處的如風(fēng)，雨，火車等聲音，低層樓反而較小，這不是我瞎說(shuō)的，有科普雜志實(shí)驗(yàn)為證。

總之，你既然選擇了低層樓，你就不要抱怨人聲太吵，蚊蟲較多，就如同選擇了低房?jī)r(jià)，而交通設(shè)施不配套一樣。高層有高層的好，低層有低層的妙。任何事物都有利有弊。后悔不后悔，真沒法說(shuō)。

我從事二手房交易三年多

二樓的問題得分幾個(gè)方面來(lái)講

1.如果是多層，二樓，三樓與四樓都是比較受追捧的，因?yàn)榭倢訑?shù)在六七層，又沒有電梯，所以受歡迎的是二三四樓了。

2.如果是高層，一般就相對(duì)而言不太好了，而且開發(fā)商賣房子基本都是頂樓和二樓單價(jià)最低。(一樓采光相比于二樓肯定差，但是買一樓的客戶基本都是有特殊需求；假如整棟樓下水道堵的話，肯定是二樓最開始。一樓是獨(dú)立下水，所以已經(jīng)有買二樓的客戶在物業(yè)允許的前提下可以自行改一下下水道)

采光與下水道的問題是二樓最顯著的兩個(gè)問題，還有其他的，比如二樓噪音相對(duì)較大。以上僅屬本人拙見，酌情采納！

我買過(guò)，自己住一個(gè)月不到，快崩潰不想回家，后來(lái)就想一定要努力，繼續(xù)買套頂樓，后來(lái)實(shí)現(xiàn)了，現(xiàn)在住頂樓，那套出租。現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)我的遭遇吧!

當(dāng)時(shí)買房時(shí)因?yàn)榈谝淮钨I房，就想的比較遠(yuǎn)，一定要買樓層比較低的，樓梯房超過(guò)三樓都不要，怕老了爬不動(dòng)，就選了個(gè)低樓層，第一次買房比較激動(dòng)，買來(lái)第二個(gè)月就開始裝修了，因?yàn)槟菚r(shí)候我們?cè)谕獾亻_店，就想裝修了拿去出租，空著也是空著浪費(fèi)，那地段位置比較好還是很好出租的，一個(gè)多月就裝好了，那年春節(jié)我們?cè)谛路坷镞^(guò)年，可每天早上都能聽到樓上住戶的聲音，五、六樓早上剁菜聲音都聽的到，還有樓上那么多戶人上上下下爬樓走路的聲音，真是一天到晚沒怎么清靜過(guò)，沒幾天樓上4樓鄰居也裝修好搬來(lái)了，她家兩個(gè)女兒，一個(gè)十來(lái)歲，一個(gè)剛會(huì)走路，每天白天吵晚上吵，半夜挪柜子的聲音，簡(jiǎn)直崩潰了，樓上曬被單都把我臥室光線擋一半了，上去反應(yīng)了兩次沒什么效果，真是有家不想回，自己住半個(gè)月要出門賺錢了，就把房子租了，來(lái)看房的很多，很快就租出去了。

努力兩年又一次回來(lái)買房，果斷買個(gè)頂樓，樓梯房，因?yàn)楸阋藳]什么壓力，就是爬樓累，別的都好，熱夏天有空調(diào)可以解決，再也沒有以前那些煩惱了。

我現(xiàn)在住的就是二樓，住了五年了。

我這個(gè)二樓在哈爾濱老城區(qū)，在教化廣場(chǎng)這邊，靠近工大附中，算是學(xué)區(qū)房吧。房子比較老，房齡有20多年了，當(dāng)初買這個(gè)二樓，主要為了孩子上學(xué)方便。

當(dāng)時(shí)買樓的時(shí)候，中介帶我來(lái)這個(gè)小區(qū)，我相中了兩個(gè)房子，這兩房子同面積同戶型，在一個(gè)單元，一個(gè)是二樓，一個(gè)是五樓，雖然二樓相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修比較破，還比五樓貴了幾千元，但是權(quán)衡利弊，我還是選擇了二樓。

主要是貪圖上下樓方便，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)是老式多層住宅，層高七層，沒有電梯的。五樓的話，天長(zhǎng)日久的，上下樓太累了，二樓就方便多了。

住二樓方便是方便，但是，有很多煩惱。

首先就是下水道容易堵塞。老式樓的一樓，下水道單走，所以我這個(gè)二樓，就成了下水道的關(guān)卡，非常容易堵。有一次半夜里被臭醒了，一看衛(wèi)生間漏水了，糞水從衛(wèi)生間冒出來(lái)，都溢出到客廳了，真是要多惡心就多惡心。趕緊聯(lián)系物業(yè)來(lái)處理，后來(lái)在下水道里掏出了很多不該出現(xiàn)的東西，有魚骨頭、還有套套等，有些人太沒公德了，什么東西都往馬桶里倒，真氣人！

因?yàn)槔鲜綐歉袈暡缓�，二樓離單元門垂直距離比較近，每次單元門開關(guān)的響聲我這里都能聽得到，白天倒罷了，夜里比較擾人。我妻子睡眠不好，深夜里經(jīng)常被單元門開關(guān)的響聲給弄醒，很苦惱。

對(duì)了，忘記說(shuō)了，我這里一樓臨街，本來(lái)是住宅，現(xiàn)在都改成商服了。我家樓下開飯店，雖然只是小吃部，但是，也挺煩人的。哈爾濱人能喝的人比較多，到深夜了，有時(shí)候還有喧嚷聲，劃拳聲呢。因?yàn)闃窍麻_了飯店，油煙比較大，夏天開窗戶后，窗臺(tái)上常常覆蓋著一層灰。

總之，住二樓除了上下樓方便之外，其余都是缺點(diǎn)。除了以上說(shuō)的煩惱之外，我家還有存在安全性一般（沒有焊防盜網(wǎng)），光線較差等問題，挺添堵的。等我家孩子中考結(jié)束后，我打算將這個(gè)二樓賣了，另?yè)Q房子住，以后絕對(duì)不能買二樓了，希望大家引以為戒。

買房子也是一種心態(tài)，自己覺得合適就是好的。

買房子同時(shí)也在營(yíng)造自己合適的生活方式，買下了便意味著自己的認(rèn)同度比較高，符合自己小家生活的需求。

買了二樓的好處不少。

首先在房?jī)r(jià)上有優(yōu)勢(shì)。

買房子最麻煩的事還不在于感受如何，還是在于有沒有能力把房子買下來(lái)。在一幢樓里，一樓、二樓這樣的低層，通常價(jià)格還是比較實(shí)惠的，這有利于購(gòu)買力弱一些的購(gòu)房者，實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)想。

比起租房子，絕大部分還是認(rèn)為有自己的房子好了不少。畢竟，有自由自在的空間，不是金錢可以衡量的。所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，最大的麻煩是買不起房子，而不是買到了二樓的房子。因?yàn)榇�，后悔是沒有必要的。

其次，不少城市房?jī)r(jià)還有上行的支撐力。

從2019年的房?jī)r(jià)走勢(shì)上看，房?jī)r(jià)是趨于穩(wěn)定的，也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)波動(dòng)性較小，沒有大漲和大跌。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前11個(gè)月份的70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況看，房?jī)r(jià)上漲的城市還是大大多于下跌的城市。

在不少城市，房?jī)r(jià)還有上行的支撐力，這是個(gè)事實(shí)。比如房?jī)r(jià)預(yù)期，比如地價(jià)水平，比如人才政策，等等。買到二樓的房子，先住著是個(gè)好選擇。等到收入及存款上去了，賣了現(xiàn)在的房子買個(gè)更好的房子，就比較符合購(gòu)買邏輯。

二樓最好的地方在于房?jī)r(jià)低，不好的地方有這些：濕氣粉塵多些，蚊蟲螞蟻多些，等等。有的東西可以克服，有的東西不可以，或者說(shuō)比較難可以。

面對(duì)生活，我們不但要追求理想，更要面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

當(dāng)初我買了二樓后悔嗎？下面我將從二樓的利弊，以及我選擇二樓時(shí)的想法，和居住后期的體驗(yàn)，一一為大家說(shuō)明我的感受！

提起買房應(yīng)該買幾樓？不同的人有不同的看法，不過(guò)經(jīng)過(guò)大多數(shù)人的共識(shí)是，一樓、二樓、頂樓、腰線層、設(shè)備層，應(yīng)盡量避開！

不過(guò)以上的這些樓層并不是都不好，有時(shí)大家普遍認(rèn)為不好的樓層反而在有的樓盤中價(jià)格居于高位。例如，一樓帶院，頂樓帶閣樓，院子和閣樓的附加值，使得原本的弊端樓層，擁有了增值的屬性。

所以買房時(shí)要根據(jù)你所選的小區(qū)位置，環(huán)境，以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力和喜好來(lái)進(jìn)行選擇！

那么今天咱們不講別的，只講樓主提到的問題，買二樓大家后悔嗎，都有哪些麻煩？

首先咱們分析一下二樓的利弊再進(jìn)行討論后不后悔！

二樓的優(yōu)勢(shì)

1、二樓在一棟樓中屬于低層樓層了，但是二樓上下樓方便，對(duì)電梯的依賴度不強(qiáng)，即使電梯壞了也不影響日常的上下樓。

2、根據(jù)目前新建小區(qū)的環(huán)境綠化都是比較好的，一般的小區(qū)綠化都是采用五維空間設(shè)計(jì)園林綠化，在二樓的高度，正好可以看到樹梢，而且透過(guò)窗，可以看到滿園綠色！使人的心情瞬間放松許多。

3、二樓在整棟樓的樓層價(jià)格方面，屬于比較便宜的樓層，對(duì)于預(yù)算緊張的購(gòu)房者，可以能省出不少錢！

二樓的弊端

1、采光問題，二樓既然屬于低樓層，首先考慮到的是采光問題，你在選擇二樓前，一定要看看樓間距，是否影響采光。

2、反水的問題，現(xiàn)在樓房設(shè)計(jì)一般都是采用一樓獨(dú)立下水，假如主管道發(fā)生堵塞，二樓肯定首當(dāng)其沖被淹！不過(guò)現(xiàn)在新建小區(qū)，排水管用的都比較粗，一般是不容易反水的。

3、蚊蟲的問題，每到夏季的來(lái)臨，無(wú)論是南方北方，可惡的蚊子總是趨之不及，即使家里面有紗窗，但是稍有不慎，蚊子便會(huì)趁虛而入！不過(guò)呢，只要家里面衛(wèi)生打掃干凈，經(jīng)常殺從，出入門關(guān)閉及時(shí)，還是有很好的預(yù)防效果的。

4、噪音問題，二樓屬于低樓層，樓下的人員走動(dòng)、說(shuō)話，都會(huì)傳到家里面！

5、安全問題，二樓距離地面比較低，所以需要安裝防盜網(wǎng)，以保證家里面的財(cái)務(wù)安全！

上面是選擇二樓的利弊，大家可以根據(jù)自己所選樓盤的情況進(jìn)行逐一比對(duì)，再進(jìn)行選擇是否選擇二樓！

當(dāng)初我買房是，也是選的二樓，下面我為大家說(shuō)說(shuō)我的買房時(shí)的想法，以及居住后的真實(shí)感受！

買二樓時(shí)的想法

1、我買的小區(qū)那個(gè)樓棟不靠街，避免了沿街的噪音自己空氣粉塵污染問題。

2、小區(qū)整體規(guī)劃都是八層電梯洋房，一樓由于不帶院價(jià)格最低，二樓和八樓一個(gè)價(jià)，處于次低位，當(dāng)初也是資金有限，不得已在二樓和八樓之間做選擇，最后選擇了二樓！

3、由于本樓棟前邊是小區(qū)花園休閑區(qū)，樓間距在70米，所以采光完全不是問題。

4、由于樓盤屬于大開發(fā)商的，樓盤質(zhì)量和小區(qū)綠化比較好的，而且小區(qū)人車分離，小區(qū)地面上不會(huì)出現(xiàn)車輛，這樣在居住的過(guò)程中就不會(huì)有太吵鬧的聲音。

居住體驗(yàn)

1、二樓在我居住了一段時(shí)間后，唯一讓我擔(dān)心的就是反水問題，但是呢我裝修時(shí)，廚房加了止回閥，衛(wèi)生間沒法加，就沒加，主要是擔(dān)心這個(gè)問題。不過(guò)樓棟總層高八樓，用戶不太多，反水問題，應(yīng)該不易發(fā)生。

2、對(duì)于蚊蟲的問題：確實(shí)，夏天需要勤打掃衛(wèi)生，而且家里面需要定期殺蟲，基本上也沒啥大的影響。

3、由于樓間距大，采光沒有任何問題，沒有任何的遮光現(xiàn)象。

4、由于樓層低，上下樓十分方便，到增加了到小區(qū)花園的次數(shù)，能夠近距離的在窗邊欣賞小區(qū)內(nèi)的美景。尤其是雨天，端杯茶，或者咖啡，坐在窗邊看著窗外，聽著雨聲，有種雨打芭蕉的詩(shī)情畫意的感覺，這個(gè)是令我最滿意的地方，我感覺小區(qū)內(nèi)的綠化屬于對(duì)二樓住戶的一種隱形福利。

總結(jié)：買了二樓我沒有任何后悔的地方，反而有些慶幸買了二樓。在居住的過(guò)程中，目前也沒有任何麻煩事發(fā)生。只有一點(diǎn)就是令我擔(dān)心的小概率反水問題。

所以大家在買房時(shí)，不要一味的在網(wǎng)上打聽怎么樣，一定要根據(jù)實(shí)地考察，自己對(duì)樓盤的樓間距，層高，開發(fā)商規(guī)模，物業(yè)管理水平來(lái)進(jìn)行逐一確認(rèn)，最后再做選擇！有可能一個(gè)樓層因?yàn)槲恢茫瑯情g距，物業(yè)管理等的不同，體現(xiàn)出的結(jié)果就不同。

我當(dāng)初買的是多層二樓，住了好幾年。總結(jié)一下，有一些問題：

1.一開始住著還可以，就是冬天日照時(shí)間不是很夠，到下午三點(diǎn)就沒太陽(yáng)了，但這都還好。

2.噪聲大，樓底下說(shuō)話什么的都聽得很清楚，灰塵也大。

3.最要命的就是后來(lái)下水道堵了，簡(jiǎn)直讓我發(fā)瘋，主要原因是四樓和五樓租給了兩戶老年人住，他們什么東西都往馬桶里倒（后來(lái)才知道的），結(jié)果導(dǎo)致下水道彎道處被堵，然后水就堵到二樓了，然后從衛(wèi)生間的馬桶往外反水，什么屎啊鳥啊的，那畫面簡(jiǎn)直不堪入目。

前前后后有過(guò)好幾次，最后都是找疏通來(lái)解決，簡(jiǎn)直是噩夢(mèng)般的經(jīng)歷。