這個是有可能的，但是要看在幾線城市，如果在一線和準一線城市，肯定不會降反而還會漲，因為大城市對外來口吸附能力太強了。

如果你在是3、4線城市的話，就完全有可能，有些3、4城市不光沒增加外來人口，反而自身的人口還在流失，我這么說你應(yīng)該就懂了吧？降房租無非就是需求少了，人氣不足導(dǎo)致的，沒有人氣肯定就沒有購買力，自然而然房子也會下調(diào)，至于會降多少？那就要看實地情況了，所以奉勸大家，如果你如果一定要在3、4城市買房兼顧投資，你一定要選擇靠近:醫(yī)院、學校、公司企業(yè)寫字樓附近。就算目前沒有那至少也要有下文件的規(guī)劃，這些和你房子增值空間、出租收益是直接掛鉤的。你如果剛需那就無所謂，但也要環(huán)境好生活方便。

最新消息，根據(jù)6月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市租房市場熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影響，北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著，北京通州、豐臺、大興、房山的租房熱度環(huán)比降幅均超過20%。

那么，房租下降，房價也會跟著降嗎？這次國內(nèi)一線城市房租的下降，主要是受到疫情，以及經(jīng)濟不景氣等因素的綜合影響，再加上一線城市的房租也太高了，這使得很多應(yīng)屆畢業(yè)生跑到了二三線城市去發(fā)展。同時，還有很多農(nóng)民工由于在大城市里找不到工作，也準備回家鄉(xiāng)去找工作，謀出路。就這樣一線城市租房需求下滑，房租出現(xiàn)調(diào)整就不足為奇了。

由于房租的漲跌是不能加杠桿，也是最真實的反映出目前經(jīng)濟的冷暖情況。如果經(jīng)濟持續(xù)上漲，民眾收入大幅提高，大量人員流入大城市，租房需求快速上升，這樣房租就水漲船高。同時，如果經(jīng)濟不景氣，很多大學生找不到工作，大量農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，租房需求下降，房租也會下跌。但是，房價則不同了，即使經(jīng)濟不景氣，失業(yè)人口多，短期房價照樣上漲的情況也會發(fā)生。但是，畢竟是受大環(huán)境的影響，房價逆市而為，也只是暫時的，最終房價還是要根據(jù)經(jīng)濟形勢來決定未來的漲跌。

導(dǎo)致房價走勢與目前大環(huán)境有所背離的原因有以下幾個：第一，為了應(yīng)對今年一季度的經(jīng)濟下行，我國央行的貨幣政策全面寬松，不僅是連續(xù)降準，為市場提供流動性，更是引導(dǎo)房貸市場的利率不斷下行。目前，國內(nèi)金融市場上流動性充裕，引來了潛在購房需求猛增。所以，如果受到央行貨幣政策的短期干預(yù)，房價暫時是很難下跌的。而房屋租賃市場不受貨幣政策影響，才能最直接反映經(jīng)濟冷暖、失業(yè)情況，以及市場需求情況。

第二，房價還會受到政策方面的干擾。一些地方為了讓房地產(chǎn)繁榮能夠維持下去，紛紛出臺刺激政策。像廈門、西安、南寧、江門、張家口、惠州等地相繼出臺了人才落戶、人才購房補貼政策，此舉有效拉動了當?shù)刈》啃枨�。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至6月14日，全國已有超過百城發(fā)布了人才政策，超過80個城市發(fā)布了購房優(yōu)惠補貼政策。這無疑促進了大量外來人才購房需求入市。房地產(chǎn)市場，特別是新房市場容易受到政策干預(yù)，如此一來，房價本來要跌的，也跌不下去了。

第三，由于受到一季度疫情的影響，很多剛需和改善型居住家庭購房受阻。而到了第二季度疫情過去之后，各地鼓勵購房者買房置業(yè)，于是這部分購房需求集中入市從而推高了當?shù)氐姆績r。同時，開發(fā)商也要在上半年沖一下業(yè)績，集中推出大量商品房，這樣購房需求和開發(fā)商的努力營銷，使得房地產(chǎn)市場成交量快速增加。房價還很容易受到，剛需集中入市購房的影響，

房租下降，房價未必馬上就會跟著跌。通常房租的漲跌，主要是受到居民收入的影響。而房價的漲跌，短期內(nèi)并不是跟著基本面走的，主要會受到資金面、地方政府人才引進、購房需求集中釋放等因素的影響。不過，外力的干擾，終究會漸漸消失，房價漲跌最終還是要跟著經(jīng)濟波動而走。房租下跌，最好的反映出當前的經(jīng)濟形勢，而要等房價真正下跌還要有一段時間，先是二手房價格下跌，后面再是新房價格下跌。

買房是一個看漲的房價，租房是一個看跌的房價。當然，有一些人暫時買不起房子，但更多的現(xiàn)象是我們所看到的。許多年輕人剛參加工作就買了房子。事實上，家庭成員必須支付首付款，他們只需要支付抵押貸款。這個家庭買房的真正原因只有一個，那就是之前的房價讓他們擔心�，F(xiàn)在，如果你不買房子，你會擔心房價會繼續(xù)上漲，你以后買不起。

的確，在過去的20年里，中國的房價上漲了很多，很多人失去了這樣富有的投資機會。因此，那些不斷趕著上車的人，甚至是那些根本租不出去的地方，都愿意高價買房，這造成了房價泡沫。這種房價泡沫使決策層更加明確，所以政治局會議才六次提出遏制房地產(chǎn)泡沫。

房租下降會影響房價，但是很小，不是主導(dǎo)因素！因為房租下降影響部分人的購房欲望

房租和房價肯定有一定關(guān)系的，房價的高低也反應(yīng)著這個城市的繁榮，也代表這個城市的受歡迎度，一個受歡迎的城市人會少？房子就那么多，人多了房租能不漲？

在正常房市里，房租下降說明投資房產(chǎn)的租售比就降低了，進而影響投資者的熱情，房價應(yīng)該降。但在我國，大家關(guān)注的是炒房升值這塊利潤，而不在意房租的問題，為此在政策放開時不會影響房價。

有可能！

不管是租房還是買房，其實都是為了滿足居住需求！如果房租價格下降了，那么租房的人肯定就會變多，買房的人就會變少，到時候房價很有可能就會因為購房需求減少而下跌！所以如果市場上的房租價格下降，那么對于房價下跌我們的確可期待一下。

唯一的問題就是房租價格會不會下降！

從現(xiàn)在樓市表現(xiàn)出來的房租水平來看，目前的房租水平其實已經(jīng)嚴重超出居民承受能力了，例如一線城市的房租就占據(jù)了年輕人收入的一半左右，而房租水平過高就意味著房租價格有可能會出現(xiàn)下跌！

實際上從最近一段時間里來看，市場上的房租價格的確出現(xiàn)了下降。例如根據(jù)諸葛找房公布的數(shù)據(jù)，2020年5月，全國大中城市租金掛牌均價為43.57元/平方米/月，環(huán)比下跌了0.95%！也就是說目前中國的房租價格是在下降的，其實這也能理解，畢竟中國現(xiàn)在已經(jīng)是供過于求的市場了，市場上能夠用來居住的房子一抓一大把，在這樣的情況下租房住根本就不用擔心租不到房子。

不過因為租金收益率過低的原因，所以就算市場上的房租價格會出現(xiàn)下跌，但下跌的幅度也不會很大。房價也不可能會因為房租價格的下跌而出現(xiàn)大幅度下跌，實際上我個人更愿意相信未來一段時間里不管是房租也好，還是房價也罷，都會保持一個相對平穩(wěn)的走勢。

房租下降是宏觀調(diào)控的最大成果，但房價是隨著經(jīng)濟發(fā)展不斷上漲的，它的曲線比較穩(wěn)定，因為房價從來都是局部市場，而租金則是幾乎代表全部市場，所以房租波動是比較大也是有起伏的，其影響因素也變化多端，租房子的最多一年一付費，所以只看眼前利益，等不了也管不了太多，尤其在大災(zāi)之年，國家需要多增加貨幣流動性，所以在房租下降時房價反而會上漲一些。

不會下降。因為決定房價的因素很多，不單單指房租，比如拿地的價格，建材費，人工費等等，而與房租有關(guān)的是店鋪位置，還有生意的好壞。