這本書你大概沒看懂，先來看看本書作者羅伯特清崎關于資產(chǎn)和負債的定義。資產(chǎn)是把錢放進我口袋的東西，不管我工作與否；負債是把錢從我口袋里取走的東西。

我們來看看幾種購買方式:

1如果你全款買房，租出去后，不論工作與否，每月能收到租金。這就是資產(chǎn)。

2如果你貸款買房，每個月還貸款。每個月工作的收入都要償還貸款，那么這個房子就是負債。

3如果你貸款買房，拿到房后租出去，每月租金除了還銀行貸款還有點點結余，那么就是好的負債，負債也分好壞。能產(chǎn)生正現(xiàn)金流的負債是好負債。好債讓你致富，壞債讓你致窮！

當下中國的情況是，連3線城市每平方都要萬元以上，以百平方房產(chǎn)，首付3成，貸款30年為例，每月租金是無法償還完每月貸款的。

書中反復強調(diào)，中產(chǎn)階級錯把負債當做資產(chǎn)!即貸款買房后，每月工資收入中還貸款，多年工資收入來還貸款的購買方式，被大部分人認為自己購買了資產(chǎn)，房子的確是資產(chǎn)，但這種情況下就是銀行的資產(chǎn)。然而，很多人卻相信他們的房子就是自己的資產(chǎn)。

以上情況，作者羅伯特說房子是負債。因為它把錢從你的口袋里拿走了。不僅僅是因為那些伴著房子的稅收和開支，更因為房子的貶值和你把所有的錢都投在房子上后，失去了致富的機會，也導致了你失去學習投資經(jīng)驗的機會。這并不表示你不能購買房子。而是首先要購買資產(chǎn)，以確保他所創(chuàng)造的現(xiàn)金流能支付你的房子!

書中還指出，中產(chǎn)階級深陷貸款買房，月工作收入還貸當做資產(chǎn)的”陷阱”。而沒有把錢投入在那些能帶來收入的資產(chǎn)上!

學了這本書之后，這些知識一直提醒著我，提醒我如何分辨生活中真實的資產(chǎn)和負債，并努力購買資產(chǎn)項!

認真思考這個邏輯，希望對你有所幫助!

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fangs芳

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