這個(gè)就要看你能否接受風(fēng)險(xiǎn)，并且對(duì)于商鋪投資是否了解了。

第一，存銀行的結(jié)果是沒(méi)有太多的風(fēng)險(xiǎn)，但是會(huì)接受一個(gè)貶值的結(jié)果。

根據(jù)2017年的中國(guó)通貨膨脹率來(lái)看，目前中國(guó)的通脹率達(dá)到了7.5%左右的水準(zhǔn)，銀行定存為4%左右。所以說(shuō)，如果你只是做理財(cái)?shù)脑�，每年還要面臨一個(gè)（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的300萬(wàn)可能只有目前249萬(wàn)的購(gòu)買力；

10年后，你的300萬(wàn)可能只有目前210萬(wàn)元的購(gòu)買力；

20年后，你的300萬(wàn)可能只有目前147萬(wàn)元的購(gòu)買力；

30年后，你的300萬(wàn)可能只有目前102萬(wàn)元的購(gòu)買力；

50年后，你的300萬(wàn)可能只有目前50.4萬(wàn)元的購(gòu)買力；

也就是，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)就是最大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你把錢存入了銀行，那么你就要接受自己的財(cái)富慢慢縮水，購(gòu)買力慢慢降低的結(jié)果，這是曾經(jīng)，現(xiàn)在，甚至未來(lái)都無(wú)法改變的事實(shí)。

第二，而商鋪的投資，則是要擦亮眼睛，選的好一鋪養(yǎng)一代，選的不好一鋪坑三代！

第一、目前普遍的商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率在3%~6%左右，跑不贏通脹，甚至還跑不贏一些定存和理財(cái)產(chǎn)品。這類的商鋪主要集中在三四五線城市，投資的門檻低，少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)即可。但是租金收益非常低，不值得投資，屬于不合格商鋪。

第二、7%~10%租金回報(bào)率的商鋪基本都是合格的鋪?zhàn)�，因�(yàn)榕苴A了市面上大部分的理財(cái)產(chǎn)品收益，并且能夠抗通脹。不過(guò)這類商鋪的投資門檻非常高，主要集中在一線、新一線、強(qiáng)二線等城市，少則幾百萬(wàn)，多則上千萬(wàn)。需要耐心等待這樣的鋪?zhàn)映霈F(xiàn)，大部分都是新鋪，同時(shí)，他們也被稱之為合格的鋪?zhàn)�，看到了可以投資。

第三、10%~15%的鋪?zhàn)�。這類鋪?zhàn)臃浅Ｏ∮校�主要集中于�?qiáng)一線和新一線的市中心地帶。并且大部分這樣的鋪?zhàn)佣际且粋�(gè)只租不賣的模式，基本都是內(nèi)定或者開(kāi)放商用來(lái)送“大客戶”的。如果你有這樣的關(guān)系可以拿到這樣回報(bào)率的鋪?zhàn)�，記住，別錯(cuò)過(guò)。我們稱之為非常優(yōu)質(zhì)的鋪?zhàn)樱瑯O其稀缺，屬于極品�。�

也就是說(shuō)當(dāng)你能夠買套一套合格的商鋪，那么是應(yīng)該果斷下手的，并且這樣的商鋪一定要是在人口紅利支撐的一線或者新一線城市之中。

但是如果你并沒(méi)有能夠獲得這樣高回報(bào)率的商鋪，其實(shí)還真的不如存銀行！因?yàn)槔�圾的商鋪不僅不容易出租，還容易貶值，難以脫手，再加上商鋪賣出的稅費(fèi)又非常高，那么對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，就是一筆失敗的買賣。

因此，對(duì)于商鋪的投資寧缺毋濫，如果有好的，那么一定是比存銀行劃算，但是如果沒(méi)有，那就先存銀行，耐心地等待和尋找吧，好的鋪?zhàn)有枰�等待出一個(gè)時(shí)機(jī)。

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一家之言，歡迎指正。?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)背后的真正邏輯。

毫無(wú)疑問(wèn)，如果地段合適，選擇臨街底商！

地段最重要。

雖然說(shuō)現(xiàn)在是現(xiàn)金為王，但是擋不住貨幣的貶值。

朋友們好！

有300萬(wàn)現(xiàn)金，還是存銀行好�，F(xiàn)在臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，如果你在臨街門面投資方面沒(méi)有很豐富的經(jīng)驗(yàn)，有可能會(huì)虧本的。下面來(lái)分析一下。

投資臨街門面一定要謹(jǐn)慎

現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，投資臨街門面一定要小心謹(jǐn)慎�，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)，臨街門面受到電商的沖擊是非常大的，可以說(shuō)現(xiàn)在電商對(duì)于商鋪的經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，提出了更大的挑戰(zhàn)。

現(xiàn)在商鋪經(jīng)營(yíng)可以說(shuō)跟過(guò)去相比，困難更多了。現(xiàn)在的商鋪，只要不是在非常繁華的步行街等熱鬧的商圈等地段，可以說(shuō)升值的潛力可能比較弱了，而且租金可能也很難上漲。

而且商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)較多，而且貸款較難，因此，商鋪未來(lái)出售可能也會(huì)比較困難。

現(xiàn)在對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，如果你想買二手商鋪，那么一些非常優(yōu)質(zhì)的商鋪你可能很難買到手的，這些優(yōu)質(zhì)商鋪很多人都不會(huì)賣的。

你能夠買到手的商鋪可以說(shuō)很多都會(huì)有這樣或者那樣的問(wèn)題，好多都是商鋪業(yè)主忍不了了，而急于出手的。

而很多新開(kāi)發(fā)的商鋪，更是要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)橐粋�(gè)商圈的形成，可能需要十年以上才能夠慢慢成熟，因此，如果你購(gòu)買新開(kāi)發(fā)的商鋪，可能意味著前十年生意都不會(huì)太好。

如果你真想購(gòu)買臨街店面，那么一定要認(rèn)真做好調(diào)研，到臨街門面周圍去看一下，然后看看店鋪的門頭是否夠高，店面是否在繁華的商圈等，未來(lái)附近是否還會(huì)有一些住宅或者寫(xiě)字樓等投入使用，周圍的人流是否會(huì)持續(xù)增大等等。

一般來(lái)說(shuō)，未來(lái)附近人口增加的越多，臨街門面的投資價(jià)值就會(huì)越大。

這些情況搞清楚以后，也要問(wèn)一下到底租金多少，這樣才能夠心里面有數(shù)，是否能夠購(gòu)買這個(gè)商鋪。

因此，總的來(lái)說(shuō)，投資臨街店鋪一定要謹(jǐn)慎。

沒(méi)有成熟的店鋪投資經(jīng)驗(yàn)，存銀行更加穩(wěn)妥

如果你沒(méi)有臨街鋪面的成熟的投資經(jīng)驗(yàn)，那么存銀行還是比較穩(wěn)妥的方法�，F(xiàn)在存銀行，如果存的方法得當(dāng)，也能夠獲得較高的利息。

現(xiàn)在很多中小銀行和民營(yíng)銀行的存款利率還是比較高的，而且也比較安全，可以說(shuō)是一個(gè)比較安全穩(wěn)妥的投資方法。

下面是銀行存款利率表，從中可以看出來(lái)年利率最高的產(chǎn)品是億聯(lián)銀行五年期存款產(chǎn)品，年利率達(dá)到了5.88%。

還有一款城市商業(yè)銀行平頂山銀行的5年期存款產(chǎn)品，按月付息，年利率為5.4%。

這兩款產(chǎn)品可以說(shuō)年利率都是相當(dāng)高的產(chǎn)品，如果你想利率高一些，可以購(gòu)買億聯(lián)銀行的5年期存款產(chǎn)品，如果存300萬(wàn)的話，每年平均可以獲得利息是17.64萬(wàn)元。

如果你想每個(gè)月都能夠獲得一筆利息，那么就可以用300萬(wàn)存平頂山銀行的五年期存款產(chǎn)品，年利率為5.4%，可以按月付息，每年可以獲得利息是16.2萬(wàn)元。

因此，如果你對(duì)于臨街門面投資沒(méi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，那么存銀行更加穩(wěn)妥一些，也能夠獲得比較高的利息，可以說(shuō)也是相當(dāng)劃算的。

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綜上所述，擁有300萬(wàn)，還是存銀行更穩(wěn)妥一些。

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感謝閱讀！

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老劉的建議是：存銀行。如果是對(duì)房產(chǎn)行業(yè)特別情有獨(dú)鐘，也不建議購(gòu)買商鋪，可以投資購(gòu)買帶有學(xué)位、學(xué)區(qū)房的住宅。為什么這么說(shuō)呢？

銀行存款具有不可替代的安全性、穩(wěn)定的收益率

銀行存款，目前來(lái)說(shuō)安全性毋庸置疑，不用擔(dān)心存款打水漂或者到期兌付不了等情況的發(fā)生。同時(shí)具有穩(wěn)定的收益率，目前銀行存款產(chǎn)品利息區(qū)間在3.75%~5.6%不等，一般國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行利率上會(huì)有所差別，但差別不大。

300萬(wàn)現(xiàn)金存銀行最大的弊端就是收益率跑不贏逐年的通貨膨脹，通俗點(diǎn)說(shuō)，就是今年300萬(wàn)的東西，明年可能是300萬(wàn)現(xiàn)金+銀行利息都買不到。這個(gè)也是無(wú)可奈何的事情，適度的通賬有助于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

投資商鋪的黃金時(shí)代已過(guò)，現(xiàn)在和未來(lái)都不是購(gòu)入的最佳時(shí)機(jī)

開(kāi)發(fā)商賣商鋪的時(shí)候都會(huì)說(shuō)“一鋪養(yǎng)三代”，不要三代我們就看到商鋪的墜落，現(xiàn)在人購(gòu)物都在向大型購(gòu)物商場(chǎng)、商超邁進(jìn)，還有誰(shuí)會(huì)在路邊的商鋪購(gòu)買日常所需，加上互聯(lián)網(wǎng)物流的快速發(fā)展。開(kāi)個(gè)門面做生意的老黃歷已漸行漸遠(yuǎn)。

租商鋪?zhàn)錾�意的人少了，變相反饋到投資商鋪房東這里，就是商鋪不好出租，收益率大幅下降，甚至還有成年累月租不出去的商鋪。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上，商鋪轉(zhuǎn)手時(shí)，稅費(fèi)奇高，真需要用錢時(shí)，辦理抵押貸款銀行都不待見(jiàn)。

綜上所述：建議提主的300萬(wàn)現(xiàn)金存銀行好了，安全有保障，收益又穩(wěn)定。關(guān)于通貨膨脹的事也不必介懷，不管做什么類型的投資，錢始終都會(huì)貶值的，只是貶值的速度和力度不一樣而已，要想不貶值，只有今天掙的錢今天用完。

如果題主就2兩種選擇方式的話，還是選擇臨街門面。

4.25的利率只能說(shuō)勉強(qiáng)保本（甚至不一定，可以參考cpi，通貨膨脹率和M2），這還得是3年活期的情況下，如果定期只有這么多，那還是算了。

實(shí)際上除了銀行，題主是否了解過(guò)信托呢？300萬(wàn)一年的收益率差不多在8%

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這個(gè)問(wèn)題提得太模糊了，存銀行的利息有概念，你這個(gè)臨街門面的收益不確定性卻很大。

銀行現(xiàn)金收益封頂算你5%吧。

如果你不是看的太走眼，大概率是臨街門面的投資價(jià)值更大。售價(jià)300萬(wàn)的鋪面，考慮到門面房的面積比較有限，我推測(cè)城市和地段也不會(huì)太差。今年的行情，大老板都在變現(xiàn)了，很顯然，什么便宜買什么。所有的投資方式里面，現(xiàn)金永遠(yuǎn)是最差的。但我們沒(méi)辦法說(shuō)商鋪是最好的。

你基本按照15年的租售比去衡量商鋪的價(jià)值，考慮到今年的行情可能還會(huì)空置相當(dāng)一段時(shí)間。如果有合適的國(guó)資企業(yè)，比如銀行、移動(dòng)之類的要租，你就毫不猶豫降低租金租出去簽個(gè)長(zhǎng)期，怎么看都劃算。

商鋪我自己沒(méi)買過(guò)，但有個(gè)姐姐是花100萬(wàn)買了個(gè)商鋪給父母養(yǎng)老的。我感覺(jué)這個(gè)模式也不錯(cuò)。他鋪?zhàn)用磕曜饨?萬(wàn)，給農(nóng)村父母當(dāng)生活費(fèi)綽綽有余了。房子還在自己名下，等父母百年一樣收回來(lái)。賣了或者持有都行。

最關(guān)鍵的還是地段吧，這個(gè)要靠你自己判斷了。

兩種方法都很好。商鋪，在沒(méi)有很好的位置，之前呢，你把錢先存銀行，然后看到有好的位置的商鋪在價(jià)格合恰，要果斷的出手，不能再存錢了要把錢拿去購(gòu)買商鋪，這樣呢，你就有比存銀行更高的收益，如果你要是不考慮店面的位置。你就隨便買。那當(dāng)然了，那就買店鋪呢，就沒(méi)有存銀行一樣的，就好像你存把錢存在銀行。你就放在存折里面，當(dāng)活棋存錢那照樣也沒(méi)有什么收益。這兩個(gè)道理是一樣的意思。

買個(gè)省會(huì)城市的學(xué)區(qū)房最好

除了這兩種投資手段，還有很多投資手段吧，這兩個(gè)其實(shí)都不是很建議。

1、存銀行，變現(xiàn)能力最好，靈活，很多人會(huì)忽略這點(diǎn)，要是買了商鋪，如果急需大量資金，看看能不能及時(shí)出手，那去銀行貸款呢，你去銀行貸款試試就知道了。變現(xiàn)能力絕對(duì)是投資中需要特別注意的一點(diǎn)。當(dāng)然收益可能要低一些，正是因?yàn)樘�靈活，所以很容易就挪作他用，現(xiàn)在整體經(jīng)濟(jì)不是很好，現(xiàn)金為王這句話還是很有道理的。

2、商鋪的話，要看你們當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，現(xiàn)在大多數(shù)城市，300萬(wàn)買的商鋪，能五萬(wàn)租出去就是很不錯(cuò)了。你也千萬(wàn)別聽(tīng)那種本來(lái)值2萬(wàn)，售價(jià)標(biāo)4萬(wàn)，然后返租5年的這種返租式商鋪，這只是那你自己多花的那部分錢，其中一部分返給你罷了，只有個(gè)別十幾二十年前購(gòu)置的商鋪，相對(duì)收益才高些，但是時(shí)代變了，現(xiàn)在商鋪之所以一鋪養(yǎng)三代，是因?yàn)樽儸F(xiàn)能力很差，三代人都未必可以賣出去，而且很多城市如果他們當(dāng)年選擇住宅，他們會(huì)賺的多得多，就說(shuō)我們這邊周圍，十多年前房?jī)r(jià)只有2000多，現(xiàn)在已經(jīng)一萬(wàn)了，而商鋪能這樣的增值且一樣的變現(xiàn)能力嗎，何況商鋪貸款、落戶等相對(duì)住宅又有這么多劣勢(shì)，交易稅高的嚇人，所以商鋪真的是要慎重選擇。

理財(cái)是一個(gè)綜合的選擇，簡(jiǎn)單的存銀行和買商鋪都容易，但是相信大多數(shù)人存錢都不容易，建議慎重考慮，多加配置。