專家基本上就是胡說八道。
國(guó)家基調(diào)，或者愿望，是穩(wěn)，這個(gè)是不錯(cuò)的，不大漲不大跌，有利于把控風(fēng)險(xiǎn)，有利于平衡各方利益。這是國(guó)家的社會(huì)主義部分。是政府的職能部分。
但是，國(guó)家還有一部分運(yùn)行機(jī)制，就是市場(chǎng)。這個(gè)機(jī)制是水漲船高，房多價(jià)降。剛需的值是一定的。特別是已經(jīng)掏空了六個(gè)布袋的現(xiàn)狀下，在百分之六七十房奴負(fù)債的狀況下，在高價(jià)不大漲，不大跌，是國(guó)家意愿，而不是市場(chǎng)導(dǎo)向。
專家說的大跌，百姓受不了，是指有房的那一部分。對(duì)于年輕的面臨要結(jié)婚購房的剛需人群，則是房?jī)r(jià)越低越好。銀行受不了更好理解。因?yàn)榇蟮�，就�?huì)棄供，會(huì)受銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，然后引發(fā)金融危機(jī)。
房?jī)r(jià)高，正是符合了國(guó)家意愿，才一路通行無阻地漲起來的。因?yàn)�，高房�(jī)r(jià)，首先是解決了一個(gè)很大很大的難題，就是地方政府的財(cái)政收入。就事實(shí)而言，高房?jī)r(jià)的第一推手，就是地方政府。賣地，十拿九穩(wěn)地賺錢，最簡(jiǎn)捷地?fù)棋X。
你看看地方政府的生活狀況，享福的了不得。是享著福為人民服務(wù)，所以人都想往上爬，都想當(dāng)官。地方政治辦公樓，是最氣派的�；锸呈歉邇r(jià)標(biāo)的，辦公環(huán)境是高標(biāo)準(zhǔn)的。冬天，照樣以穿著舒服為標(biāo)，夏天也是一樣，至于電那不是個(gè)事。在中國(guó)當(dāng)官，是最幸福的一件事�；ㄥX最不節(jié)約就是政府的日常消費(fèi)。出行，更是高補(bǔ)貼。所以，政府永遠(yuǎn)缺錢。所以財(cái)政永遠(yuǎn)吃緊。發(fā)債還沒有權(quán)力，賣地成了唯一有效的弄錢方式。
中國(guó)，為什么銀行受奉，在銀行工作牛逼。就是銀行是躺著掙錢的。把錢給國(guó)企毫無風(fēng)險(xiǎn)。所以，房也興就帶功了央企國(guó)企弄房撈錢存錢。房子，就是金融儲(chǔ)備。其結(jié)果，就民營(yíng)私企，日益失去活力，發(fā)展受限。影子銀行所以存在，就是因?yàn)槊駹I(yíng)私企從正規(guī)渠道弄不到錢，才轉(zhuǎn)向民間的。
所以，地方政府，銀行之后，受益當(dāng)然是房地產(chǎn)。特別是央企國(guó)企的房地產(chǎn)。哈哈，你看這一串繩上的螞蚱，就知道說房?jī)r(jià)不能大跌的人，是在維護(hù)誰的利益。
高房?jī)r(jià)，不是一人而為，而是狼狽為奸的結(jié)果。得益的還有中介，還有有錢人，炒房人。這群流氓，投機(jī)者，盤剝了另一群體，就是廣大的民眾，買房自住的群體。高房?jī)r(jià)受難人，剛需群體。
如果房?jī)r(jià)大跌，危機(jī)會(huì)直搗銀行，這就是金融危機(jī)了。所以，國(guó)家維穩(wěn)。但是，這只是一個(gè)意愿。因?yàn)樵谌绱酥叩母呶贿\(yùn)行，是一條懸河，曾經(jīng)的黃河，你就筑壩吧�？逡淮�，就弄你個(gè)半死，這就是歷史以來，中國(guó)人的怕。所以，維穩(wěn)只能算權(quán)宜之計(jì)。只能是一個(gè)美好愿望。
你看看死去的城市。那一片片房子，是誰的資產(chǎn)，財(cái)財(cái)。受害的是誰。這才是剛剛開始，我不是早說過嗎，鬼子鬼鎮(zhèn)鬼市，會(huì)越來越多。好，不過分喧囂了。
回到主題，我個(gè)人趨向認(rèn)為。一線城市，省會(huì)城市，準(zhǔn)一線城市，可以分兩方說，商業(yè)，該炒的炒，讓有線人賣去。而另一方，則由國(guó)家解決。保障買房自住的部分人群。至少二線三線四線城市。房子基本上八賣二買，賣了就是賺了。二買是資源好的城市，尚有漲的空間。
專家可以稱為磚家，不是說他們不懂，而是他們是在為誰站臺(tái)。中國(guó)的階級(jí)正在形成。小民營(yíng)私企，基本是貧民。事業(yè)單位的中產(chǎn)階級(jí)。確切地說，是中產(chǎn)階級(jí)中最穩(wěn)定的一部分。
泡沫太大，不適合爆炸式破裂。最好的方式，是陰跌，慢撒氣。這是交給時(shí)間，慢慢消化泡沫的危機(jī)。
就是這樣。
