這是一個(gè)我覺(jué)得非常愚蠢的想法。

1）你只考慮到了800萬(wàn)買入銀行股的分紅收益，但是你卻忘記了，由于許多人投資立場(chǎng)的不堅(jiān)定，從而導(dǎo)致的炒股失敗收益。

2）你只考慮了一套一線城市的房產(chǎn)，變?yōu)榱似渌�地方的一套房產(chǎn)和800多萬(wàn)的資金，但是你沒(méi)有考慮到，100萬(wàn)房子的生活水平和環(huán)境是如何的，你也沒(méi)有考慮到老了以后的醫(yī)療保障，還有孩子的教育問(wèn)題是如何的。

在一線城市的1000萬(wàn)房產(chǎn)，絕對(duì)可以讓你享受到最好的醫(yī)療，也可以讓你的孩子受到高等教育，可以在未來(lái)有更好的發(fā)展。

但是100萬(wàn)的房子有這樣的配套和條件嗎？？為了你將來(lái)考慮，為了你的孩子考慮，不值得。

3）你忘記了一線房產(chǎn)升值的價(jià)值。

要知道未來(lái)的中國(guó)房產(chǎn)是一個(gè)兩極分化的走勢(shì)，對(duì)于一線和新一線的房產(chǎn)只會(huì)溫和上漲，甚至可以戰(zhàn)勝通脹，達(dá)到保值和升值的結(jié)果。而對(duì)于你三四五線的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，只會(huì)滯漲，震蕩，甚至回調(diào)下跌，所以，一個(gè)在升值，一個(gè)在貶值，自然有了差距。

我的建議：

如果你真的負(fù)擔(dān)不起目前的生活成本，可以考慮把1000萬(wàn)的房產(chǎn)換成一套400-500萬(wàn)的房產(chǎn)和400-500萬(wàn)的投資資金。

繼續(xù)生活在一線或者一線周圍的新一線，而用其他的資金進(jìn)行投資。這樣不僅可以享受房產(chǎn)的升值，在配套、教育、醫(yī)療、以及環(huán)境上也沒(méi)有太大的差別。

更重要的是，你手里還有400-500萬(wàn)的資金可以理財(cái)，豈不是更好？

水往低處流，人往高處走！在房子總價(jià)100萬(wàn)的地方，你開豪車，家里還有那么多錢，你覺(jué)得你安全嗎？

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這要根據(jù)各人的具體條件而作決定。擁有一線城市房產(chǎn)是很多人的追求。

如果雖在一線城市擁有房產(chǎn)，但收入低、還貸壓力大，可以考慮賣掉一線城市房產(chǎn)，到三四城市購(gòu)房，從一線城市的窮人變成三、四線城市的富人。

一線城市，是文化經(jīng)濟(jì)衛(wèi)生教育的發(fā)展中心，但是，往往城市越大越好，它所帶來(lái)的人口將更加彭漲，全世界的旅游者也更多，在這樣的狀況面前，物價(jià)自然就高出一般三，四線城市許多，穩(wěn)定物價(jià)，在一線大城市，等于是大白紙一張。由其是樓市，更是一線大城市一道難解的課題。

但是，相對(duì)于離退休的老年人來(lái)說(shuō)，一線城市在大在好，也沒(méi)有他們老年時(shí)發(fā)展的空間了，有的只是享受生活的樂(lè)趣，可是，相對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，有其在一線大城市享受生活，到不如轉(zhuǎn)移在離故土較近的三，四線去享受生活，原因是，三，四線的物業(yè)比較穩(wěn)定，城市美化的效果也好，樓市價(jià)格還低，這也是當(dāng)下社會(huì)上不爭(zhēng)的事實(shí)現(xiàn)象。

就提問(wèn)中談到的問(wèn)題，如果賣掉一線城市的住房，去三，四線城市繼續(xù)開始新的生活，不用說(shuō)，你自然就成為了土豪，每天開著小轎車，去鄉(xiāng)下走走看看，兜里又有花不盡的零用金錢，這樣的話，心情一好，自然就百病全無(wú)，長(zhǎng)壽就更不在話下了，只是，對(duì)生活了一輩子的大城市，故土難離哪！

其實(shí)要想退出一線城市，去三四線城市或者去農(nóng)村生活，其實(shí)不用賣掉大城市的房子也是可以的。

如果去三四線城市，花百二八十萬(wàn)的買個(gè)房子，再買個(gè)車子。也就是一百多萬(wàn)吧，就能在那里扎下根來(lái)，成為其中的一員，也是比較富裕的一員吧。

我們這里是三線城市，房?jī)r(jià)6―7千到1萬(wàn)塊錢，買一套房子，加上裝修就是七八十萬(wàn)塊錢，再買一輛20來(lái)萬(wàn)的車子，也就是100來(lái)萬(wàn)。如果你手里有100來(lái)萬(wàn)，就把在三四線城市定居的事情辦妥了。

那么你在大城市的房子，不用賣，只是把它租出去，一年也能掙十幾萬(wàn)的租金吧！這些錢一萬(wàn)塊錢用來(lái)買菜，幾千塊水電費(fèi)等其他的零星開支，兩三萬(wàn)是是完全可以的了。剩下的幾萬(wàn)塊錢，除了游山玩水，還可以把它攢起來(lái)，等到有了大病住院的時(shí)候再用，也是綽綽有余的。

這樣做，不會(huì)影響大城市房子的增值，也不會(huì)影響你孩子在大城市的發(fā)展，占著大城市的資源，享受著小城市的廉價(jià)，不用勞動(dòng)，就可以讓你的生活衣食無(wú)憂，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的想法。

當(dāng)你享受小城市的散漫和閑暇時(shí)，也許你就會(huì)懷念大城市的繁華與緊張了吧？

你有選擇如何生活的權(quán)利，但需要承擔(dān)相應(yīng)的后果！如果你已經(jīng)退休，選擇遠(yuǎn)離大城市的喧囂，回到小縣城，這無(wú)可厚非；但如果你尚且年輕，過(guò)早的放棄奮斗、選擇“退休養(yǎng)老”，這樣真的好么！

北上廣深，一套房產(chǎn)動(dòng)輒幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)。如果出售變現(xiàn)，到四線小縣城，100萬(wàn)一套，余下8、9百萬(wàn)存銀行、買理財(cái)，每年30、40萬(wàn)收益，并不難！生活沒(méi)有任何壓力，確實(shí)安逸的很！

不過(guò)，在如此選擇之前，有幾個(gè)問(wèn)題值得你考慮！

1. 在一線城市有能力全款買房的人，收入并不會(huì)太低。無(wú)論在哪，生活的都應(yīng)該是挺安逸的，為何要考慮回縣城呢！
   

2. 如果背負(fù)有房貸，出售1000萬(wàn)元房產(chǎn)、還完貸款后，只剩下2、3百萬(wàn)元，恐怕即便是會(huì)縣城，不工作、光靠理財(cái)收入，也不會(huì)過(guò)上“土豪”生活的額！
   

3. 離開一線城市，固然可以遠(yuǎn)離喧囂，但同時(shí)也意味著要失去很多，良好的工作機(jī)會(huì)、成長(zhǎng)環(huán)境，子女優(yōu)質(zhì)的教育。這樣放棄一線城市的一切，不管不顧到三、四線城市生活，真的值得么！
   

4. 另外，還有一個(gè)因素也應(yīng)該值得考慮。一線城市未來(lái)房?jī)r(jià)或有繼續(xù)上漲的可能，而大部分的三四線城市，房?jī)r(jià)很可能會(huì)繼續(xù)下行。賣出一線城市房子、去到三四線城市當(dāng)“接盤俠”，房?jī)r(jià)一升一降、差距明顯，會(huì)是明智的選擇么？
   

該如何考慮

如果你的工作時(shí)間是自由的、且不受區(qū)域的限制，去哪買房其實(shí)并不重要。比如，前幾天，不是就有一小伙，工作在上海，卻跑到東北鶴崗花5.8萬(wàn)元買房么，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，這未必是個(gè)錯(cuò)誤的選擇！

總之，如何選擇，是你的權(quán)利！但離開一線城市，意味著會(huì)失去很多，如果這些，你都能承受，那么回三四城市當(dāng)“土豪”，也未必不可�。�

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我的想法：一千萬(wàn)的房子和一百萬(wàn)的房子相比，一百萬(wàn)的或許周邊配套比一千萬(wàn)的好很多，畢竟衡量標(biāo)準(zhǔn)不是由房?jī)r(jià)來(lái)決定的，而是由市場(chǎng)。

擁有一線城市一套一千萬(wàn)的房子，如果在北京，或許就是不到一百平的面積，但是選擇三四線城市一百平或許就是一百萬(wàn)就可以到手了。

目前很多的北京老人把自己的一千多萬(wàn)房子賣了，在云南買了不到一百萬(wàn)的養(yǎng)老房，畢竟他們每月退休金也很高，兒女也長(zhǎng)大成人，不擔(dān)心教育問(wèn)題了，兒女發(fā)展需要錢，當(dāng)老人的也能從賣房子的錢款中拿出一部分來(lái)扶持兒女的生意，助兒女一臂之力。

房子賣了不代表失去之前的福利待遇和醫(yī)療待遇，畢竟現(xiàn)在買房沒(méi)必要也把戶口遷過(guò)去的。

其實(shí)很多人不選擇賣房后，選擇三四線城市生活的原因，是因?yàn)楹芏嗬先瞬幌氡尘�離鄉(xiāng)，怕對(duì)新的生活環(huán)境不適應(yīng)，并且還要離兒女有很遠(yuǎn)的距離，萬(wàn)一生病之類的問(wèn)題出現(xiàn)，就很麻煩，鞭長(zhǎng)莫及嘛。

換個(gè)角度想，一對(duì)身體健康的老人，離退休后厭倦了一線城市的喧囂，不妨選擇一個(gè)空氣好，消費(fèi)低，交通還算方便的，醫(yī)療條件也過(guò)得去的三四線城市，先租一年的房子，去適應(yīng)適應(yīng)，如果一年后，很習(xí)慣，很喜歡，那就把自己的一線城市的房子租出去。

如果確定選擇的三線城市是今后養(yǎng)老的歸宿，也可以把一線房子賣了，房子的差價(jià)存銀行，對(duì)自己的生活條件會(huì)改善很多。

很多人的思想是，寧做雞頭不做鳳尾，意思就是這樣，我寧愿在一個(gè)縣城過(guò)土豪的生活，也不愿在國(guó)際大都市過(guò)朝不保夕的日子（前提是老人，不需要再有任何追求，也不想當(dāng)官，也不想發(fā)財(cái)，如果是年輕人，還是在大城市，畢竟機(jī)會(huì)多，有奮斗動(dòng)力與目標(biāo)）。

本人喜歡結(jié)交朋友，希望關(guān)注，今后常聯(lián)系……

“不一定要求你在最高峰上，而是看你有沒(méi)有永遠(yuǎn)攀登高峰的心”。

其實(shí)如果不考慮子女受更好教育和自我事業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，這個(gè)想法當(dāng)然是不錯(cuò)的，而且生活的緊迫感和危機(jī)感一下子就松懈下來(lái)，還可以將自己向往已久的事情一點(diǎn)一點(diǎn)的辦起來(lái)。

一線城市的一套房子，如果賣掉，可以換取大約千萬(wàn)現(xiàn)金。拿這筆錢到三四線城市，仍然可以買一套大房子，剩下的錢做做理財(cái)，再?gòu)氖乱豁?xiàng)自己喜歡做的事情，還可以照顧一下雙親，想想也是蠻愜意的。

其實(shí)從財(cái)務(wù)規(guī)劃上，剩余大幾百萬(wàn)，度過(guò)一生快樂(lè)生活，也是不難的，只要不折損本金，做好現(xiàn)金流管理，將一部分放入固定收益中，一部分放入權(quán)益類資產(chǎn)中，一部分做資產(chǎn)投資，取得固定回報(bào)，分散投資，每年得到大幾十萬(wàn)的收益不是太難。

但是一線城市中很多人為什么不能這樣辦？這就是因?yàn)槿硕加凶约簩?duì)于事業(yè)追求的目標(biāo)，有些事情在一線城市能不斷靠近，而回到三四線城市就變成遙不可及的。這就是為什么很多人回不去的原因。

另外當(dāng)有了家庭之后，為孩子創(chuàng)造一個(gè)更好的成長(zhǎng)環(huán)境，接受更優(yōu)質(zhì)的教育，開闊更高格局的視野�？赡茉谝痪�城市會(huì)更容易實(shí)現(xiàn)，而返回三四線城市后，更難讓孩子得到以上這些。

在目前移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，其實(shí)已經(jīng)對(duì)于地域的要求不那么嚴(yán)格，很多事情，人身在三四線城市，只要保持著一線城市的事業(yè)，仍然可以做得很好，做得很有價(jià)值。例如現(xiàn)在的自媒體，現(xiàn)在的很多網(wǎng)上工作。

所以返回三線城市是可以的，只要保持著一線城市的時(shí)代敏銳感和不斷學(xué)習(xí)的能力，那么追求自我更有價(jià)值的生活是值得的。

德先生講金融和理財(cái)由專業(yè)變得通俗，如果覺(jué)得好關(guān)注，我再多點(diǎn)點(diǎn)贊。

這個(gè)計(jì)劃是沒(méi)有什么問(wèn)題的，不過(guò)你沒(méi)有考慮到很多因素。

一線城市房子之所以貴，不僅僅是一個(gè)人口流入助漲房?jī)r(jià)的原因，你還要了解為什么人口都要流入一線城市。這是因?yàn)橐痪�城市所有的機(jī)會(huì)都要比其他發(fā)展中的城市要好，并且生活物資更為充沛，娛樂(lè)生活更為豐富，平臺(tái)也更為高。

如果你是一個(gè)臨近退休歲數(shù)的人，子女無(wú)憂也沒(méi)有什么追求了，那么賣掉一線城市的房子去三四線城市居住，安度晚年是一個(gè)不錯(cuò)的選項(xiàng)，不過(guò)你也同時(shí)放棄了一線城市的一些生活，三四線城市很難享受到的。

如果你是一個(gè)正當(dāng)年的人，那么賣掉一線城市的房子就需要有更多的顧慮，比如說(shuō)你的子女教育肯定不如在一線城市要好，他們成長(zhǎng)的環(huán)境生活的視野都不會(huì)比一線城市更強(qiáng)，所以他們的成長(zhǎng)肯定要受限。

另一方面不是人人都會(huì)投資理財(cái)?shù)�，貨幣在懂的�?jīng)濟(jì)發(fā)展下是持續(xù)貶值的，也就是說(shuō)你現(xiàn)在在三四線城市是土豪，卻不能保證你二三十年之后仍然是土豪，也許那個(gè)時(shí)候你幾百萬(wàn)人民幣只不過(guò)是一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)的日常。如果你能夠保證資產(chǎn)在你的投資下不斷升值，那么是可行的，如果你不能那么就不能保證始終是土豪，這樣去三四線城市，反而限制了自己的發(fā)展，是個(gè)錯(cuò)誤的選擇。

楊絳女士在錢鐘書《圍城》一書的扉頁(yè)上寫過(guò)這樣一句話：“圍在城里的人想逃出來(lái)，城外的人想沖進(jìn)去，對(duì)婚姻也罷，職業(yè)也罷，人生的愿望大都如此�！边@句話現(xiàn)在看來(lái)依然很經(jīng)典。

國(guó)家中心城市處于城鎮(zhèn)體系的最高層級(jí)，也被稱為塔尖城市，如北京、上海、天津、廣州、重慶、成都、西安等城市都被列入到國(guó)家的中心城市發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中。按照中規(guī)院的設(shè)想，國(guó)家中心城市對(duì)外要具有相當(dāng)?shù)膰?guó)際影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，能代表國(guó)家參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)等方面的交流與合作；對(duì)內(nèi)則是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和資源配置的中樞，是國(guó)家綜合交通和信息網(wǎng)絡(luò)的樞紐，是科教、文化和創(chuàng)新中心，具備引領(lǐng)、輻射和集散功能。

中心城市確立之后，再以點(diǎn)帶面，以面帶全，引導(dǎo)國(guó)家經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，所以目前國(guó)家又重點(diǎn)做區(qū)域性的規(guī)劃與建設(shè)工作。雖然當(dāng)前城市化建設(shè)還是以核心城市為坐標(biāo)系，但是從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，資本的流動(dòng)必然是不斷集散的過(guò)程，當(dāng)核心城市的社會(huì)成本達(dá)到周期高峰時(shí)，三四線城市開始逐步空心化的時(shí)候，這時(shí)資本的反哺是有機(jī)會(huì)的。而對(duì)于一些一線城市的居民轉(zhuǎn)化生存模式與養(yǎng)老等也創(chuàng)造了更大的可選擇空間。

如果說(shuō)不存在個(gè)人或家庭的負(fù)擔(dān)，既沒(méi)有子女教育、工作等重要的家庭責(zé)任，又沒(méi)有個(gè)人發(fā)展要求，那么當(dāng)前從全國(guó)最高的社會(huì)成本中擺脫出來(lái)，尋一處青山綠水亦或環(huán)海等三四線城市生活確實(shí)是很遐逸的，不僅生活成本大幅降低，而且現(xiàn)在的三四線城市的配套設(shè)施與商品供給都不差，城市不僅環(huán)境好而且也適合養(yǎng)老。

（一線城市中位數(shù)價(jià)格表）

當(dāng)前一線城市的房?jī)r(jià)差也非常大，核心區(qū)與郊區(qū)房?jī)r(jià)之間也是天差地別，所以就用中位數(shù)來(lái)算一筆賬。上圖為當(dāng)前一些城市的中位數(shù)房?jī)r(jià)，其中包括了北京、上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)，這個(gè)房?jī)r(jià)基本上是目前一些三四線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)的7倍甚至是10倍以上，如果是中心城市的核心區(qū)住房那差別就更大了。

譬如現(xiàn)在東北沿海的一些比較好的三四線城市，三面環(huán)海，城市規(guī)劃的也不錯(cuò)，環(huán)境優(yōu)美，但是房?jī)r(jià)也就在5000元/平米左右。因此從一線城市賣掉房子去三四線城市生活會(huì)有較大額度的現(xiàn)金結(jié)余，這些現(xiàn)金基本上投資銀行大額存單就可以比較輕松的生活了。

以100平米的住房為例，賣掉一線住房，到三四線買核心區(qū)住房，基本可以省下400萬(wàn)元以上，而且三四線城市的生活費(fèi)用比較低，一家三口每月平均消費(fèi)在6000—7000元生活質(zhì)量就比較不錯(cuò)了。而400萬(wàn)元目前投資銀行大額存單每年基本上可以獲取20萬(wàn)左右的利息，每月可以有1.6萬(wàn)左右的消費(fèi)額度，這在三四線城市的消費(fèi)水平已經(jīng)算比較高的了。

所以當(dāng)前在一線城市房?jī)r(jià)開始滯漲，未來(lái)回調(diào)可能性偏大的情況下，如果沒(méi)有家庭因素過(guò)多的羈絆，從高競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境走出來(lái)也是一種可取的選擇方式，這主要取決于自己的生活態(tài)度。另外從投資角度來(lái)說(shuō)也可能是一種機(jī)會(huì)，一旦近兩年國(guó)際金融風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，則會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有所沖擊，所以當(dāng)前走出去，未來(lái)再買回來(lái)，或許還可能是賺的。

一線城市是全國(guó)與國(guó)際資本競(jìng)爭(zhēng)核心，可以說(shuō)是富人激烈競(jìng)爭(zhēng)的中心，在這樣的城市生存對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō)壓力比較大，生活成本會(huì)被高收入階層消費(fèi)拉高，所以從養(yǎng)老等角度考量，從這樣的核心城市走出來(lái)是一種較好的選擇方向。