這有什么難的?直接擬定一份協(xié)議即可搞定,別不好意思張口,協(xié)議簽訂是有法律效應(yīng)的,是可以避免未來(lái)發(fā)生糾紛而沒(méi)有依據(jù),這是對(duì)雙方的一個(gè)約束和保障。
鋪面是以誰(shuí)的名義租不重要,重要的是誰(shuí)花錢租的?并且以什么身份租的,如果是一個(gè)人的名義租,且房租是對(duì)方承擔(dān)的話,這就有問(wèn)題,最好是擬定一份協(xié)議,約定倆人出資比例,然后房租由倆人共同出資的資金來(lái)交付房租,這樣是最恰當(dāng)?shù)。盡量不要某個(gè)人來(lái)與房東單獨(dú)簽訂協(xié)議,要不然以后合伙發(fā)生矛盾,他單方面跟房東解約了,房子就租不成了。
至于分紅問(wèn)題,就直接白紙黑字注明,按照倆人出資比例來(lái)分配就好,假設(shè)總投資100萬(wàn),合伙人出資50%拿50萬(wàn)。假設(shè)第一年賺了50萬(wàn),按照出資比例50%計(jì)算,合伙人就能拿到25萬(wàn)。當(dāng)然了,這也只是理論數(shù)據(jù),實(shí)際的盈利分紅是要計(jì)算出凈收入的,必須減去所有的運(yùn)營(yíng)成本才可以。
至于只投資不管理的問(wèn)題,那就更簡(jiǎn)單了。誰(shuí)管理誰(shuí)額外拿一份工資,至于工資的多少那就兩家合伙人坐在一起商討。如果兩家互相不信任,就干脆雇傭直接經(jīng)理人來(lái)管理,自己做甩手掌柜、管理后勤即可。
但不管最終如何決定,最好都是落在紙上,把所有能想到、能分析到的一切都寫(xiě)在協(xié)議里,這樣對(duì)雙方都好。哪怕以后虧損了,也是各自承擔(dān)一定比例的。