第一次當項目經(jīng)理,總包單位的。組織開會應該說些啥,安全進度質(zhì)量怎么展開說?:如果把項目簡單介紹一下還能展開說。對項目不了解就簡單一說吧:如果是頭次開會
如果把項目簡單介紹一下還能展開說。
對項目不了解就簡單一說吧:
如果是頭次開會,就先客套一下,互相自我介紹。再把項目情況說一下。
因為是總包方,肯定有分包方,各自介紹一下情況,進度銜接等。最后總結強調(diào)一下溝通制度,什么時間開項目例會,匯報什么,需要協(xié)調(diào)什么。最好是日清。重中之重把安全強調(diào)好,F(xiàn)場負責制,安全生產(chǎn)責任書。安全員日常檢查,獎懲制度。
當然具體情況具體對待,要把握開會的氣氛和議程。
想說什么要有說的內(nèi)容
進度:你要提前熟悉各個標段(樓座)進度,哪些超前哪些滯后,聽完匯報,超前表揚,滯后的會上要落實原因(協(xié)調(diào)),同時提點下周計劃(節(jié)點)和關鍵日期(待辦)可能對進度的影響(比如環(huán)保,大型活動停工,重大天氣狀況),其他有關進度的事情要自己在工地觀察,平時要聽匯報和總結
安全:會前熟悉會議周期內(nèi)安全事故,會上安全問題聽安全員總結,挑選有代表性的落實,總結(追責)
質(zhì)量:會前聽取質(zhì)量總結,會上聽質(zhì)量匯報,處理同上
經(jīng)濟:相關問題扔給成控,你負責落實情況是否真實,具體數(shù)額審查由他們牽頭整理
最后就是會商協(xié)調(diào),以成本為前提,以滿足進度計劃為目標,以質(zhì)量要求為底線,這個就是一個和稀泥的能力了
不要怕分包單位的簽證,我以前帶項目經(jīng)理不要怕有簽證,避免自身失誤為前提,合情合理該給就給
最后,不要擔心自己太年輕,因為你看看你手底下的人說不定比你更年輕,不要怕出錯,其實,施工項目的容錯能力很高
再最后,多看,不要亂發(fā)表意見,先聽后說,有需要再說,說之前先自己想一遍
還有一點就是相信至少你也考過了二建,那么PDCA你肯定也明白什么意思,總結上個會議周期的問題及完成情況,未落實的原因,形成閉環(huán)控制
第一次開會,那就不是周例會了,這時候講什么進度質(zhì)量安全啥的就不必了。自我介紹,認識下業(yè)主監(jiān)理的負責人,再分別介紹自己施工單位團隊的成員,什么技術總工,安全負責人啊,組織架構說完了,就表態(tài)下對這個項目的決心,一定要表明自己作為總包項目負責人,一定會配合合方,全力以赴完美履約,同時請求業(yè)主給與工作上的支持。然后順便理清下各個工期節(jié)點,什么預售期啊,勞務分包進場情況啊。主要是表決心
首先你要有自信,總包單位讓你當項目經(jīng)理,說明對你的信任,也是對你工作能力的認可。
如果你對自己沒有信心,后面的工作就很難開展。因此在第一次會議上,你最重要的是要樹立你的信心與權威,表明你的態(tài)度,這是你以后工作是否能夠順利開展的前提。
其次,要明確自己的職責,知道自己應該做哪些事情,抓住工作重點。我理解項目經(jīng)理必須做好三件事,一是管人,二是管方向,三是管協(xié)調(diào)。
管人是最重要的,你不可能什么事情都自己親力親為。安全、進度與工程質(zhì)量都是需要靠人去落實,而你需要把項目班子管理好,把人職責明確下來,加強監(jiān)督落實就可以。所以第一次開會的時候了解人員、明確職責最重要。
可以先聽聽他們的說法和意見,對他們進行更深入的了解。
二是要管方向,也就是要明確整個項目的實施目標。將工程總體目標進行層層分解落實,制訂實施方案,這些都需要你在會前進行認真的了解學習。
在第一次會上,只需要提出總體要求即可,不能講太細,這些工作需要在以后進行細化。
三是管協(xié)調(diào),項目經(jīng)理對內(nèi)抓好人員管理配置之后,流程理順會相對輕松。對外部的協(xié)調(diào)才是工作重點,包括與建設單位、監(jiān)理、造價、設計等單位的溝通協(xié)調(diào)。
這既關系到工程的順利實施,更關系到工程的驗收以及工程款的結算,這些事情如果搞不定,后面你的煩惱會更多。
所以作為項目經(jīng)理,第一次開會時候,樹立信心最重要,明確目標,熟悉人員,熟悉程項目,逐步上手。
這種情況下,你先自我介紹后,先讓你施工單位的人員匯報工地情況,再讓你下屬匯報情況,你負責總結和提出新的要求:進度、質(zhì)量、安全,然后“表揚“一個標段或班組,“懲罰”一個標段或班組,一步一步來,一個會一個會的就了然于胸了
二建都是小工地,隨便說,主動把各個班組罵一下,給甲方,監(jiān)理一點交代就行
1.公司介紹,團隊的介紹,自我介紹。
2.相關人員的工作安排和崗位安排。
3.整個工程的介紹。
4.安全
5.質(zhì)量
6.進度
7.各單位的協(xié)作與配合
8.心靈雞湯
能寫會畫會說,先往好的說,加以表揚獎勵,不好的找原因或處罰,要心系安全,審核圖紙,嚴格規(guī)范要求,保質(zhì)保量,不拿群眾一針一線,正直,做好各單位施工介紹,統(tǒng)籌,預算,協(xié)調(diào),進度,完成工程設備調(diào)試,交付,俊工,驗收。工程太大,不行再找個一級建造師配合你嘛。
首次會議還不知道現(xiàn)場情況下,介紹一下自己的一些管理理念和為人處事的方式。主要目的要把整個團隊人員的心拉到一起來增強凝聚力,讓大家都支持你和相信你能夠讓大家利益最大化并且能夠有所成長。另外在質(zhì)量、安全、工期進度方面分享下自己的心得。比如質(zhì)量方面:1、定位及插筋放線要求換手復核。2、首批材料進場聯(lián)合驗收。3、各工序施工前實行樣板先行。4、過程工序隱蔽前報驗。5、工序移交。等
安全由你項目部安全總監(jiān)講,質(zhì)量進度由施工負責人講!項目經(jīng)理不要講一些常規(guī)的東西!要各部門負責人講完了進行補充!對一些部門處理不了的問題,提出解決思路和方法!
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