1、外地戶身限購(gòu)。家庭，需自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前一開(kāi)始計(jì)算，63個(gè)月60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或社保。

2、個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）等。

3、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。

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下面是更多關(guān)于上海買(mǎi)房的問(wèn)答

在上海買(mǎi)要的條件具體為：

一海戶口買(mǎi)房需提:

1、人身份證

2、本人戶口本

3、本人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明)

二、非上海戶籍:

1、個(gè)人身份證,

2、個(gè)人戶口本,

3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),

4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

三、注意事項(xiàng)：

1、買(mǎi)期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，需要注意，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)）。

2、如果有的話，那就沒(méi)有問(wèn)題，可以放心簽合同。而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽 的合同就是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒(méi)有做抵押，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題的。

上海外地人條件 

1、以名義購(gòu)房,所謂家庭指購(gòu)房者已婚。

2、該家庭在滬無(wú)房。

3、能提供至買(mǎi)同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 

4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。 

5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

擴(kuò)展資料：

上海住房信貸政策：

2016年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進(jìn)一步促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。

《通知》規(guī)定，經(jīng)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房（即居民家庭名下在上海市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《通知》要求，各房屋管理部門(mén)要加強(qiáng)房屋交易審核工作，認(rèn)真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)首付資金來(lái)源、收入證明真實(shí)性等審核，根據(jù)借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執(zhí)行水平，對(duì)于有投資、投機(jī)性購(gòu)房特征的，應(yīng)從嚴(yán)確定首付款比例和利率。

人民銀行上海分行和上海銀監(jiān)局將加強(qiáng)監(jiān)督檢查。此外，上海銀監(jiān)局已會(huì)同規(guī)土部門(mén)深入核查了部分土地拍賣(mài)的競(jìng)得資金來(lái)源，正在對(duì)查實(shí)存在資金違規(guī)進(jìn)入土地交易市場(chǎng)問(wèn)題的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)采取行政處罰措施。后續(xù)還將積極配合相關(guān)部門(mén)，持續(xù)開(kāi)展土地交易資金來(lái)源核查工作。

同日，上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》：

一是嚴(yán)格執(zhí)行公積金差別化信貸政策。

在區(qū)分首套和二套購(gòu)房的前提下，調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10萬(wàn)元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

二是體現(xiàn)公積金制度的公平性、可持續(xù)和風(fēng)險(xiǎn)可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%，以及對(duì)第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。

此外，上海市將加大商品住房用地供應(yīng)，確保2016年商品住房用地供應(yīng)同比增加。進(jìn)一步強(qiáng)化商品房預(yù)銷(xiāo)售行為管理，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員監(jiān)管。

持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)企業(yè)捂盤(pán)惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告、誘騙消費(fèi)者交易及各類價(jià)格違法違規(guī)行為;加大對(duì)編制謠言、散布不實(shí)信息、擾亂市場(chǎng)秩序等行為查處力度，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。

培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)不斷擴(kuò)大代理經(jīng)租業(yè)務(wù)規(guī)模，切實(shí)落實(shí)居住房屋租賃合同登記備案制度，規(guī)范住房租賃行為，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。

上海市將繼續(xù)堅(jiān)持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的住房市場(chǎng)體系，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，按照國(guó)家關(guān)于住房限購(gòu)、限貸的要求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”、“滬六條”規(guī)定。

強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，落實(shí)考核制度，確保各項(xiàng)調(diào)控政策執(zhí)行到位，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。

參考資料來(lái)源：百度百科--上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則

參考資料來(lái)源：百度百科--上海限購(gòu)令細(xì)則

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無(wú)論你是人，還是本地人，還是新人，都需要知道2015外地人上海買(mǎi)房條件。

一2015外地人上海買(mǎi)房條件限制條件

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:2014外地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明！

二、2015外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：

1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。

2：本人在上海本地?zé)o房

3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）

三、2015外地人上海買(mǎi)房條件——戶口問(wèn)題

11類人士入滬籍可走快車(chē)道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。 引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。 點(diǎn)擊查看:上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

（以上回答發(fā)布于2015-07-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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外地戶口在上海需要同時(shí)滿足以2個(gè)條件：
1.已婚，必須以家庭來(lái)買(mǎi)身無(wú)法購(gòu)買(mǎi)

2.自購(gòu)房之日起往前63個(gè)月內(nèi)滿足60個(gè)月以上的在上海繳納的社保或者納稅

同時(shí)滿足以上2個(gè)條件，可以在上海購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

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首一在有效期內(nèi)的勞務(wù)合同/在滬就業(yè)證1年效的在滬學(xué)籍證明，不身與否，只要沒(méi)有在上海購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房的臺(tái)灣人都可以在上海買(mǎi)一套房且僅能在上海買(mǎi)一套房。

臺(tái)灣人，需要（臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證），戶籍謄本，在上海買(mǎi)房需要2年且在有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同或在滬就業(yè)證或1年且有效的在滬學(xué)籍證明。

境外人購(gòu)房自住答允書(shū)rnrn房屋稅能夠退，擁有（中華人民共和外國(guó)國(guó)人居留簽證或簽注）的且簽發(fā)地為“上�！鼻页掷m(xù)滿三年并在有效期內(nèi)的能夠在報(bào)稅當(dāng)天直接申請(qǐng)免征，若不到三年要先交納，到滿三年后再申請(qǐng)退。擁有B類資料（海外人才引進(jìn)類寓居證）及中國(guó)綠卡也能夠直接申請(qǐng)免征。

擴(kuò)展資料：

從臺(tái)灣、香港、澳門(mén)地區(qū)來(lái)大陸，現(xiàn)在本市居留的臺(tái)灣居民，上海臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證是由公安局受理。

外地人在上海購(gòu)房條件：

1、外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社�；騻�(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、 外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)。

4、 居住證滿三年（免交房產(chǎn)稅）。

所需證明：身份證；結(jié)婚證；戶口��；收入證明；納稅證明；居住證。

鑒于上海限購(gòu)限貸政策以家庭為單位，即使你的姓名不在你先生的房本上，今后以你的名義再買(mǎi)房仍然是二套房，首付70%（現(xiàn)行樓市政策不變的前提下）。

參考資料來(lái)源：百度百科-上海臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證辦理指南

目前海買(mǎi)房您是外地戶口，需在上海5年的或者納稅并且已婚的情況下可以在上海買(mǎi)一套70年產(chǎn)權(quán)的住宅，若已經(jīng)滿足條件并且在上海已有房子，目前的話就是被限購(gòu)了，需要置換。

若您是上海戶口，單身可以購(gòu)買(mǎi)一套，以家庭為名義可以購(gòu)買(mǎi)兩套。

以上是購(gòu)房資質(zhì)條件。另外上海是限貸的，若上海無(wú)房并且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住宅貸款記錄首付為35%，若有房或者有過(guò)住宅貸款記錄首付為70%。

以上信息供您參考。

上海外地人買(mǎi)房條件 

1家庭名義購(gòu)房,所謂家的是購(gòu)房者已婚。

2、庭在滬無(wú)房。

3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 

4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。 

5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

擴(kuò)展資料：

遷入戶口

按照《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第十一條，辦理“遷入戶口”的，按以下程序辦理：

1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書(shū)》三個(gè)工作日后，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書(shū)》和本人身份證到落戶地區(qū)、縣公安局的戶政部門(mén)辦理《準(zhǔn)予遷入證明》；

2、持《準(zhǔn)予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；

3、持《準(zhǔn)予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關(guān)證明到落戶地的派出所辦理落戶手續(xù)。

遷滬人員及其隨遷家屬為農(nóng)業(yè)戶口的，按國(guó)家和本市現(xiàn)行有關(guān)政策辦理戶口遷移手續(xù)。

參考資料：

百度百科-上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則

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