因?yàn)槟愕拿�下只套房，可以申�?qǐng)自住型商，不需要你和你愛人再單獨(dú)。

北住房申請(qǐng)條件

1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社�；騻�(gè)稅，可購買一套自住房;

3、單身購房者：需要年滿25周歲。

北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件

1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;

2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;

3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

擴(kuò)展資料

新北京人購買北京自住房，要經(jīng)過項(xiàng)目公示、網(wǎng)上申購、聯(lián)網(wǎng)審核、公開搖號(hào)、選房簽約、產(chǎn)權(quán)登記等多個(gè)環(huán)節(jié)。申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申購條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。

參考資料新北京人申請(qǐng)自住房攻略-人民網(wǎng)

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下面是更多關(guān)于自住型商品房如何申請(qǐng)的問答

關(guān)于北京市自住型商品房申請(qǐng)條件

北京商品房申請(qǐng)條件

）本市戶籍無房家庭（妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。

北京市發(fā)改委關(guān)于自住型商品房申請(qǐng)條件

法規(guī)隨便一個(gè)自住房網(wǎng)站都有，比如

http://caiyumoma.modernland.com.cn/

購房資格

1下無房或僅有一套住房的北京戶庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

在北京自住型商品房怎么申請(qǐng)？有什么政策？

自住型房是限房?jī)r(jià)、限面積的政策性住房，原則上比同地段、質(zhì)的商房?jī)r(jià)格低30%左右，但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。自主型商品房申請(qǐng)流程有五步：項(xiàng)目公示、網(wǎng)上申購、聯(lián)網(wǎng)審核、公開搖號(hào)、選房簽約。

一、自住型商品房是什么？

自住型商品住房簡(jiǎn)稱自住房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

面積：按套型建筑面積計(jì)算，以90平方米以下為主。

銷售均價(jià)：原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。

二、自住型商品房是怎么發(fā)展來的？

自住型商品房是為有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分穩(wěn)定房?jī)r(jià)，具有政策房和商品房的雙重屬性。1.政策背景

2013年3月底，北京出臺(tái)“京十五條”，其中提出北京將進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格。隨后，北京在昌平、朝陽、海淀陸續(xù)推出了多個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊。2013年8月，北京市住建委將該類住房定位為“自住型商品住房”。隨后，作為試點(diǎn)，北京在昌平、朝陽、海淀陸續(xù)推出了3宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，在土地交易前，政府就已經(jīng)限定了將來銷售的房?jī)r(jià)，比周邊房?jī)r(jià)低約20%到30%。2.政策實(shí)施

（1）2013年10月23日，北京市住建委等部門發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》，規(guī)定自住房以90平方米以下為主，套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右；取得房產(chǎn)證不超5年不得轉(zhuǎn)讓。這是北京第一次出臺(tái)自住型商品房政策，政策一出，自住商品房因其”7折購房”而迅速成為焦點(diǎn)。

（2）2014年2月8日，北京住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，對(duì)申購自住型商品房的資格、流程等做了進(jìn)一步補(bǔ)充說明。3.政策影響

針對(duì)北京出臺(tái)的自住型商品房政策，各房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)�業(yè)人士有各個(gè)角度的解讀。

中投聯(lián)達(dá)（北京）投資有限公司董事長(zhǎng)楊少峰：北京自住型商品房政策對(duì)全國其他城市形成表率，主要是保障低端收入人群。長(zhǎng)期有平抑房?jī)r(jià)作用，短期對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。

經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)：自住低價(jià)商品房，價(jià)格比同地段的商品房低30%，購房者有很大的利潤(rùn)和尋租空間。

高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)陶紅兵：這個(gè)政策應(yīng)該是政府為控制數(shù)據(jù)采取的另一手段，依然是治標(biāo)不治本，其實(shí)是變相經(jīng)適房，而拓寬的對(duì)象更是對(duì)購買群體的準(zhǔn)入資格審核造成困難。三、北京自住型商品房怎么申請(qǐng)？

根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在北京市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

有購房資格的家庭：

有購房資格的家庭分為四類

（1）京籍家庭

已婚京籍家庭（除通州外）：在京無房和已有一套房的可申請(qǐng)一套；已有兩套房的不能申請(qǐng)。

單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可申請(qǐng)一套；在京有一套房的，不能申請(qǐng)。

（2）非京籍家庭

在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社�；騻�(gè)稅的非京籍家庭：在京無房的，可申請(qǐng)一套；在京有房的，不能申請(qǐng)。

若想在通州區(qū)申請(qǐng)，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

（3）外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭：在京無房，可申請(qǐng)一套；在京有房，不能申請(qǐng)。

（4）港澳臺(tái)僑

在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭：在京無房，可申請(qǐng)一套；在京有房，不能申請(qǐng)。2.自住房搖號(hào)及銷售次序是什么？

為保證職住平衡，2017年6月13日起，北京保障房不再組織全市分組大搖號(hào)，而是統(tǒng)一搖號(hào)。房源分配實(shí)行年度計(jì)劃管理，由各區(qū)組織分配并進(jìn)行監(jiān)管。在解決本區(qū)中低收入住房困難家庭的同時(shí)，面向項(xiàng)目所在區(qū)京籍無房家庭、在項(xiàng)目所在區(qū)工作的其他京籍無房家庭、以及在項(xiàng)目所在區(qū)工作的非京籍無房家庭（新北京人）分配。配售信息將在市、區(qū)兩級(jí)網(wǎng)站上同步發(fā)布。

3.申請(qǐng)流程是什么？

自住型商品房申請(qǐng)有六個(gè)步驟，多個(gè)步驟需要購房者登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站。

自住型商品房申請(qǐng)流程：

（1）項(xiàng)目公示

公示時(shí)間：申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前

公示位置：住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示

公示內(nèi)容：房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息

公示時(shí)長(zhǎng)：不少于15天

住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站項(xiàng)目公示：

住建委網(wǎng)站上公示的自住型商品房項(xiàng)目

（2）網(wǎng)上申購

申購人：在北京具有購房資格的家庭

申購方式：登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門戶網(wǎng)站，在項(xiàng)目公示期內(nèi)，網(wǎng)上向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。

所需資料：按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，申請(qǐng)購買自住型商品房的家庭，應(yīng)提交有關(guān)材料進(jìn)行購房資格核驗(yàn)：

不同購房家庭進(jìn)行資格審核所需材料不同

（3）聯(lián)網(wǎng)審核

審核對(duì)象：經(jīng)開發(fā)商初審符合條件的購房家庭，在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)提交資格審核申請(qǐng)。

審核部門：北京住建委、公安、民政、社保、地稅等部門。

審核內(nèi)容：在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。

注：購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。

住建委網(wǎng)站資格核驗(yàn)結(jié)果查詢示意：

住建委網(wǎng)站可查資格核驗(yàn)結(jié)果

（4）公開搖號(hào)

參與人：通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭

搖號(hào)目的：確定購房家庭的選房順序。

搖號(hào)方法：將視項(xiàng)目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號(hào)選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。

搖號(hào)公示：搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

住建委網(wǎng)站搖號(hào)公示示意：

搖號(hào)結(jié)果公示

（5）選房簽約

順序：按搖號(hào)確定的選房順序。

流程：銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)發(fā)布選房公告→選房之日5個(gè)工作日前，開發(fā)商明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等→選房當(dāng)日開發(fā)商組織選房→選房后開發(fā)商與購房家庭簽訂購房合同。

注：購買自住型商品房的家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，一旦成功購買自住型商品房，就視為自動(dòng)放棄輪候資格。

四、自住型商品房上市買賣有什么政策？

自住型商品住房購房人取得房產(chǎn)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。目的是為了確保這些房屋買來用于自住，而不是用來獲利。自住型商品住房的價(jià)格比商品房低，如不加以限制，就可能被投機(jī)者利用。目前，北京還沒有滿足轉(zhuǎn)讓時(shí)間限制的自住型商品房。

購房人取得房產(chǎn)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房政策于2013年10月出臺(tái)，目的為滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分穩(wěn)定房?jī)r(jià)。目前，北京有多個(gè)自住型商品房項(xiàng)目處于申請(qǐng)流程中。

資料來源：《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》

該內(nèi)容僅在北京適用。

本回答被網(wǎng)友采納

自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件是什么？

于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在現(xiàn)了一個(gè)新房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是？申請(qǐng)條件有哪些？

什么自住商品房

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格；

2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；

3、購房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。

4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。

6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。

自住型商品房申請(qǐng)條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社�；騻�(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

自住型商品房?jī)?yōu)先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

（以上回答發(fā)布于2015-12-20，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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北京自住型商品房怎么買 申請(qǐng)條件及流程

北京自住商申請(qǐng)條件

（一）本市戶籍無房（含夫妻雙方及未成年子女），單身人士須年滿25周歲。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。

請(qǐng)問北京自主性商品房的申請(qǐng)要求

你們是分別人名義申請(qǐng)？

如果是，那么只要通過材料初審，就可以購。自住房購買時(shí)不限制戶口，符合北京市購房令的要求即可。

等房屋拿到產(chǎn)權(quán)證之后，你才能落戶。

不過，你夫人和你分別參加搖號(hào)，那么你們申報(bào)材料的時(shí)候沒有填寫婚姻狀況么？按道理，夫妻只能有一個(gè)人為主申請(qǐng)人參加搖號(hào)。而且北京戶口和非京籍戶口是不同組的，你愛人沒有北京市正式戶口，那么她所在的第一組恐怕是非京籍的第一組，排隊(duì)也在北京組之后。 來自：求助得到的回答 你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是？

向TA提問 私信TA 北京市無房家庭，單身人士必須年滿25周歲。

經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房輪候家庭。